Гражданство кипра для россиян

Изменения в программе для получения паспорта Кипра 2019

Высокая популярность гражданства Кипра среди инвесторов привела к тому, что правила программы ужесточились:

• появилось ограничение на выдачу паспортов — 700 в год;
• увеличилась стоимость инвестиций — до €2 150 000 и более;

Но и это далеко не всё. Также заявитель в обязательном порядке должен иметь визу Шенгена, которая на момент подачи документов является действующей. В дополнение правительство говорит о том, что сам отбор инвесторов, чьи кандидатуры будут одобрены, станет более тщательным и строгим.

Увеличение уровня минимальных инвестиций

Что касается непосредственно увеличения стоимости инвестиций, то теперь желающим купить паспорт Кипра придется уплачивать дополнительные €150 000 (эта часть инвестиции не возвращается). В данную сумму включены:

• дотация в государственный фонд Кипра исследований и инноваций — €75 000;
• дотация в программу строительства доступного жилья Кипра — €75 000.

Варианты инвестиций и их стоимость

Напомним, что можно получить гражданство Кипра через недвижимость или инвестирование в бизнес. При этом стоимость будет следующей:

• инвестиции в любой тип недвижимости — €2 000 000 и более;
• инвестиции в бизнес — €2 000 000 и более.

Обязательная покупка жилья. Также по правилам программы на €500 000 необходимо приобрести жилой объект (независимо от того, в какой тип недвижимости вы инвестировали). Его можно купить на часть суммы от инвестиций либо отдельно.

Доплата при покупке вторичного объекта. Кроме всего прочего, если инвестор приобретает объект, который использовался ранее в программе гражданства за инвестиции, то за такую покупку придется доплатить €500 000.

Другие изменения в программе Кипра

• Увеличение срока удержания объекта. Теперь согласно новым условиям, чтобы продать инвестиционные недвижимость или бизнес, необходимо дождаться истечения 5-летнего срока. Ранее он составлял — 3 года.
• Наличие визы Шенгена. Гражданство получат только те инвесторы, которые имеют в момент подачи заявления действующую визу, позволяющую въезжать на территорию Шенгена. За неимением таковой заявителю, скорее всего, будет отказано в паспорте.
• Отказ инвесторам, не получившим визу Шенгена. Если же заявителю отказала хотя бы одна из стран Шенгена, то есть вероятность, что он не получит гражданство Кипра. Отказ нужно перекрыть новой визой.
• Тщательная проверка. Благонадежность претендентов на кипрский паспорт теперь будут проверять независимые агентства.
• Отмена одной из опций. На данный момент правительство Кипра отменило вариант инвестирования в государственные облигации страны.
• Введение новой опции. Зато вскоре предвидится появление новой опции — инвестирования в судоходную промышленность.
• Предоставление документов. После приобретения недвижимости инвесторам придется предоставить дополнительно:— при покупке объекта, введенного в эксплуатацию
• планировочное разрешение;
• свидетельство о вводе в эксплуатацию;— при покупке объекта, находящегося в стадии строительства:
• около 5 % от полной стоимости объекта (сумма будет заблокирована на карте);— при покупке объекта, заложенного по ипотеке:
• документ, подтверждающий отказ от претензий.

Почему были введены изменения?

Изменения в программу были введены правительством острова из-за отчета Европейской комиссии, в котором говорилось о недостатках этой паспортной схемы. Особенно акцент был сделан на некачественной проверке заявителей на благонадежность. По этой причине европейское гражданство могли получить личности, участвующие в отмывании денег, занимающиеся коррупцией и уклоняющиеся от уплаты налогов.

Что говорят представители Кипра?

Как заявляет глава Министерства финансов Кипра, Харис Георгиадис, программа гражданства за инвестиции чрезвычайно важна для Кипра. Хотя она и оказывает достаточно незначительное влияние на экономику, зато положительным образом влияет на рынок недвижимости и строительства. Так, примерно четверть всех сделок по приобретению различного рода построек приходятся непосредственно на долю инвесторов, желающих получить паспорт Кипра.

На данный момент рынок недвижимости и строительства островного государства вышел на докризисный уровень. И программа гражданства за инвестиции в этом сыграла далеко не последнюю роль. А для того, чтобы у Европейской комиссии не было поводов критиковать паспортные схемы Кипра, правительство решило внести изменения. Теперь инвестиционная программа будет еще более надежной.

Глава Министерства финансов Кипра, Харис Георгиадис

Однако для роста экономики Кипра выгоднее, когда инвесторы вкладывают в бизнес и активно им занимаются. Покупка недвижимости или акций не оказывает такого положительного влияния.

Популярность программы

Как получить паспорт данной страны

Получить паспорт Кипра гражданам РФ можно, как уже было сказано выше – натурализацией, т.е. через 7 лет постоянного проживания в стране.

При оформлении паспорта нужно подготовить и вместе с заявлением подать следующие документы:

• разрешающие находиться в стране;
• подтверждение наличия доходов в размере свыше 30 000 евро;
• на личное жилье;
• страховой медицинский полис.

Условия оформления

Получить паспорт Кипра можно через 6 месяцев после подачи заявления. По требованию ЕС для получения гражданства нужно оформить ВНЖ и пребывать в таком статусе 6 месяцев.

Теперь подавая документы на получения ВНЖ можно подавать также и заявление на гражданство. Необходимо знать греческий язык, приобрести жилье, иметь на банковском счете 30 000 евро.

Для того чтобы реализовать желание стать гражданином Кипра, нужно прожить в стране легально не менее 7 лет (2 555 дней).

Только после этого можно подать заявку на получение гражданства. Можно также стать гражданином Кипра, инвестировав в его экономику от 2 миллионов евро.

За инвестиции

Есть возможность стать гражданином Кипра за большие деньги. Инвесторы должны выполнить для этого следующие условия:

• вложить 2 млн. евро в любую недвижимость острова;
• 1,5 млн. евро непосредственно в недвижимость и в гособлигации до 500 тысяч евро;
• продать активы можно будет не раньше трех лет после того как будет получен кипрский паспорт, но в собственности такого гражданина должно остаться жилье, стоимость которого составляет более 500 000 евро;
• родители инвесторов, принимающие участие в программе,должны купить недвижимость на сумму также не меньше 500 000 евро, так же как и непосредственно инвесторы;
• паспорта имеют право получить супруги, их дети до 28 лет, обучающиеся в ВУЗах Кипра.

Эту практику применяют не только в данной стране, но и во многих странах мира. Это позволяет привлечь зарубежный капитал и богатых людей.

Пока не будет получен паспорт, инвестор-заявитель будет жить в стране с ВНЖ по категории F, являющееся разрешением на ПМЖ.

При покупке недвижимости

Получить гражданство Кипра через недвижимость – самый интересный вариант получения европейских документов.

В этой стране отсутствует налог на недвижимость, что позволяет хорошо экономить на его приобретении.

Чтобы получить заветный паспорт этого государства не только инвестору, но и всем членам его семьи, нужно приобрести недвижимость, цена которой выше 2 млн. евро.Таким способом могут получать паспорта острова также граждане, состоящие в гражданском браке.

Другие

Есть и другие способы, позволяющие получить гражданство. Для иностранцев, которые состоят в законном браке с кипрскими гражданами, предусматривается возможность подать документы на получение паспорта, если они прожили в этой стране более 3 лет по разрешению на проживание.

Беженцы, люди, преследуемые по политическим мотивам, также могут рассчитывать на получение паспорта Кипра. Но для этого нужно суметь доказать, что данные факты имеют место.

Кому могут отказать

Если у претендента, купившего дорогую недвижимость, в прошлом есть судимость (в России или другой стране), ему не позволят стать гражданином Кипра.

На практике применяется формула наличия минимального годового дохода на каждого члена семьи от 10 тыс. евро в год.

Эти средства должны поступать из-за границы, а не быть заработанными на Кипре. Гражданин иностранного государства, проживающий в стране с ВНЖ получить отказ в получении гражданства, если:

• нарушит законы;
• будет участвовать в финансовых махинациях;
• предъявит ложные документы;
• будет имеет опасные болезни.

Обязанности при наличии паспорта

Все иностранцы, получившие паспорта Кипра, приобретают права и обязанности граждан этой страны. Они должны соблюдать ее законы, не нарушать правопорядок, иметь достаточно средств для существования.

Кипр – страна с прекрасным климатом, огромными возможностями для ведения бизнеса и проживания.

Благоприятная налоговая система для обычных граждан страны и бизнесменов, активно развивающаяся экономика, низкий уровень безработицы – весомые аргументы для тех, кто хочет развивать свой бизнес в этой стране, иметь достойный уровень жизни, жить в государстве с низким уровнем преступности.

Коммерческая или жилая недвижимость?

Рынок коммерческой недвижимости сейчас на подъеме. Во-первых, сейчас все больше компаний переносят свои физические представительства на Кипр — раньше они находились там только формально. Это вызывает повышенный интерес к аренде и продаже офисных площадей. Во-вторых, предложение в секторе коммерческой недвижимости пока ограничено, качественных объектов не хватает. Специалисты утверждают, что в ближайшие годы тенденция сохранится, и офисные площади будут востребованы как для аренды, так и для покупки. Наибольшим спросом такие объекты пользуются в Лимассоле.

Постоянное место жительства на Кипре

Чтобы подавать на ПМЖ, требуется прожить минимум пять лет с Temporary Resident Visa. После, возможно подать пакет документов для оформления ПМЖ, который уже не будет иметь сроков действия.

Список документов:

• Анкета-прошение, заполненная согласно требованиям;
• Загранпаспорт в оригинале;
• Четыре фото установленного образца;
• Документы, подтверждающие право собственности на недвижимость на Кипре;
• Подтверждение финансовой состоятельности исходя из минимума €30.000 на просителя и еще €5.000 на каждого члена семьи. Так как подавать прошение возможно и на родителей, на них предусмотрен повышенный минимум в €8.000 на каждого;
• Медицинская страховка;
• Свидетельство об отсутствии судимостей.

Что даёт гражданство Кипра

Республика Кипр занимает 60% территории третьего по величине острова в Средиземном море. На остальных же 40% расположилась Турецкая Республика Северного Кипра (ТРСК). Это частично признанное государство, которое фактически находится под турецкой юрисдикцией. Условия получения гражданства в Республике Кипр и ТРСК отличны друг от друга. Поэтому мы будем рассматривать получение гражданства именно в Республике Кипр, которая является государством, входящим в состав Европейского Союза.

На протяжении десятков лет Кипр является одним из популярнейших направлений иммиграции для россиян и граждан других республик постсоветского пространства. В этом нет ничего удивительного, ведь паспорт Кипра предоставляет все преимущества, которые есть у гражданина любой из стран, входящих в Европейский Союз. Кипр не входит в число подписантов Шенгенского соглашения, но получение «шенгена» с паспортом Кипра является фактически делом одного или двух дней. Кроме того, гражданство этой страны некоторые категории иммигрантов могут получить довольно быстро, чем, кстати, многие из них и пользуются. Расскажем о преимуществах подданства Республики Кипр подробнее:

• паспорт Кипра означает, что его обладатель является одновременно и гражданином Республики Кипр, и гражданином Евросоюза;
• гражданство Кипра означает право на легальную работу и непосредственно на острове, и в других странах ЕС. Поскольку трудовое законодательство обязывает европейских работодателей в первоочерёдном порядке трудоустраивать именно граждан Евросоюза, то проблем с работой у гражданина Кипра не будет;
• подданство Кипра даёт возможность заниматься бизнесом на территории всего Евросоюза, открывая собственные компании, кредитуясь в европейских финансовых организациях под умеренные проценты и так далее;
• обладатель паспорта может пригласить к себе в любого из своих близких родственников для переезда и дальнейшего совместного проживания. В будущем родственник тоже имеет право пройти процесс натурализации и стать гражданином Кипра;
• с паспортом Кипра можно посетить без визы 158 стран;
• процесс рассмотрения заявления на получение гражданства на Кипре проходит быстрее, чем в остальных странах Евросоюза;
• паспорт Кипра может быть не единственным, в этом государстве признаётся двойное гражданство;
• гражданин имеет право пользоваться всеми социальными благами, предоставляемыми государством.

Несомненным преимуществом как гражданства Кипра, так и самого проживания на этом фантастически красивом острове станет высокий уровень жизни, доступность жилья, а также чистейший песок средиземноморских пляжей, экологически чистые продукты, радушие местных жителей, спокойный и размеренный ритм жизни островитян.

Вместе с тем существуют и явные минусы гражданства Кипра. Во-первых, Кипр не входит в Шенгенскую зону, поэтому для путешествия по странам «шенгена» потребуется дополнительно оформление визы. Хоть это происходит очень быстро и беспроблемно, но всё же потребует некоторого времени и материальных затрат. Во-вторых, большинство киприотов сами становятся трудовыми мигрантами в других странах ЕС, а вот на Кипр, например, жители Германии или Бельгии, как правило, работать не едут. Поэтому возможность самореализации в профессиональном плане на Кипре весьма ограничена. В-третьих, Кипр не входит в число наиболее процветающих стран Евросоюза, поэтому уровень оплаты труда на острове ниже, чем во многих экономически благополучных европейских государствах.

Кипр — третий по величине средиземноморский остров

Получение гражданства через брак с турко-киприотом

Один из наименее затратных с финансовой точки зрения способов получения гражданства Северного Кипра – заключение брака с турко-киприотом/турко-киприоткой. Но в данном случае есть несколько условий. Претендент на получение гражданства не должен иметь судимостей, а также должен прожить в браке со своим супругом/супругой как минимум 1 год.

Процедура получения гражданства через брак проходит следующим образом. Претендующий на гражданство житель иностранного государства должен собрать и подать в отдел «Muhaceret Dairesi» при МВД ТРСК следующий пакет документов:

• Паспорт и его ксерокопию.
• Ксерокопию паспорта супруга или супруги.
• Св-во о браке. Если брак с какой-либо стороны не первый, то также предоставляется свидетельство о разводе.
• Св-во о рождении, а также заверенную копию его перевода на турецкий язык.
• Документ Birlikte Yaşam Belgesi, свидетельствующий о том, что иностранный гражданин какое-то время совместно проживает с турко-киприотом в таком-то населенном пункте. Обращаться за получением данного документа необходимо к старосте того города, в котором проживают супруги.
• Если супруг/супруга иностранного гражданина не является коренным жителем Северного Кипра, необходимо предоставить свидетельство о получении ею/им гражданства данного государства. Если супруг/супруга иностранного гражданина рождены после 1974 года, необходимы еще и свидетельства о гражданстве ее/его родителей.
• Документы о высшем образовании (если таковое имеется) и их ксерокопии.
• Почтовые марки на 10 лир.
• Документ, подтверждающий въезды/выезды с территории Северного Кипра.
• Квитанцию об оплате пошлины.

Важный момент: подавать заявление на гражданство и весь пакет документов претендент приходит вместе со своим супругом/супругой.

Как получить гражданство Кипра

Для оформления гражданства Кипра гражданину России потребуется пройти сложный процесс. Предусматривается несколько этапов. Изначально человеку нужно получить вид на жительство (далее – ВНЖ). Этот статус действует на протяжении установленного периода.

Далее появляется возможность оформить постоянное место жительства (ПМЖ). Нужно выполнить несколько условий. Если не соответствовать им – гражданство Кипра не будет выдано лицу.

Получение ВНЖ

Срок действия ВНЖ составляет 12 месяцев. По прошествии данного периода у человека есть возможность продлить действие документа. Оформляется ВНЖ теми, у кого в планах прохождение обучения или работа на острове. Кроме того, этот вариант подходит для лиц, владеющих объектами недвижимости, расположенными на Кипре.

При оформлении ВНЖ нужно:

• подтверждение того, что гражданин имеет место жительства в государстве (это может быть соглашение об аренде или приобретении квартиры);
• справка, указывающая на финансовую состоятельность;
• мед. страховка;
• документальное подтверждение причин для переезда на остров.

ПМЖ удастся получить только тому, кто владеет недвижимостью в государстве.

Основание для ВНЖ

Правом на оформление ВНЖ обладают лица, выполнившие все закрепленные условия. Существует несколько оснований для получения вида на жительство. Каждое из них следует рассмотреть подробнее.

По рабочему контракту

Рабочее ВНЖ отнесено к одним из более сложных для оформления. Выбрать этот вариант следует тому, кто обладает высоким уровнем финансовой обеспеченности. Чаще всего, целью таких лиц выступает ведение деятельности коммерческого характера на территории Кипра.

Власти данного государства устанавливают обязательные требования для оформления ВНЖ. Это касается необходимости внесения в устав компании, которая регистрируется на Кипре не менее, чем 17 000 евро. Помимо этого, нужно иметь офис, зарегистрированный в стране.

В некоторых ситуациях допускается оформление данного вида ВНЖ для лиц, работающих по найму.

Получателями выступают:

• руководство организаций;
• работники многонациональных фирм;
• сотрудники узкой сферы деятельности.

ВНЖ также выдается гражданам, владеющим собственным бизнесом на Кипре.

По происхождению и рождению

Правом на подачу заявки обладает лицо, прожившее в государстве на протяжении длительного периода.

Потребуется соответствовать определенным условиям:

• минимальный срок проживания на Кипре (этот период складывается из 5 лет, на протяжении которых было оформлено ВНЖ, 2 года по ПМЖ);
• не допускал нарушений действующего законодательства Кипра или другого государства;
• минимальный возраст – 18 лет;
• отсутствие заболеваний хронического или инфекционного типа;
• наличие стабильного достатка;
• перед оформлением гражданства не выезжал из страны на протяжении последних 12 месяцев.

Внимание! Если нарушается хотя бы 1 пункт, это указывает на невозможность оформить гражданство.

Когда у ребенка оба родителя имеют гражданскую принадлежность к Кипру, то малыш в автоматическом порядке получает право на оформление гражданства данной страны. Если гражданином Кипра является только мать или отец – ребенок может получить гражданство, при условии, что второй родитель выразит свое согласие.

В законодательстве прописаны правила, которые нужно соблюдать при оформлении статуса гражданина усыновленными или взятыми под опеку детьми. Если россиянин имеет паспорт Кипра и на территории данной страны у него рождается ребенок – он становится гражданином страны на основании права рождения.

На период учебы

Более простой метод оформления ВНЖ – прохождение обучения. Также положительным моментом данного варианта выступает то, что цена низкая по сравнению с другими основаниями. Чаще всего студенты, прибывшие на Кипр из других стран, не имеют возможности осуществлять трудовую деятельность. Поэтому устанавливается, что расходы на их проживание в стране оплачиваются при использовании зарубежных финансов.

С целью получения такого ВНЖ требуется обратиться в регистрационный департамент. Вид на жительство выдается только для прохождения обучения в конкретном заведении. Если поменять учреждение – документ прекращает свое действие.

В законодательстве Кипра указаны исключения, когда студенты получают возможность работать. Если гражданин обучается в сертифицированном ВУЗе, то он может работать, но не более, чем 20 часов за неделю. К моменту трудоустройства лицо должно проучиться минимум полгода.

Наиболее частые причины отказа в гражданстве Кипра

Прежде, чем узнать, как стать гражданином Кипра, следует ознакомиться с вероятными причинами отказа. Это поможет заранее обойти все острые углы и предупредить негативную реакцию визовых офицеров.

Наиболее частые причины отказа в кипрском паспорте:

• ошибки в оформлении документов / недостаточный пакет документов;
• сомнения в достоверности предоставленных данных;
• официальный доход менее 10 000 € в год;
• выявление факта наличия судимости в любой стране мира;
• наличие опасного заболевания.

Однако на практике при наличии судимости, опасной болезни или недостаточного дохода подача апелляции не приводит к изменению решения кипрских властей.

Способы получения гражданства Кипра

Конституцией Республики Кипр (ст. 14) и Законом «О гражданстве…» предусмотрены положения о приобретении статуса, отказа от него и его лишения. Как получить гражданство Кипра в 2020 году по натурализации?

1. Быть старше 18 лет.
2. Являться законопослушным.
3. Пребывать на острове минимум 7 лет, обладать статусом постоянного резидента страны. В последний год находиться на территории безвыездно.
4. Быть финансово независимым.

Для тех, кого не устраивает указанный способ, следует рассмотреть иные условия получения индигената страны.

По рождению

По этому основанию приобрести кипрское гражданство возможно, когда оба родителя или один из них имеет государственную принадлежность к стране. Однако если мать – иностранка, то отец-киприот должен признать ребенка своим. В этом случае гражданство приобретается малышом независимо от места фактического рождения.

Заключение брака

Главным условием получения статуса по указанному основанию является оформление официальных отношений с киприотом. Законный брак должен длиться не менее трех лет. Также иностранец обязан прожить на территории государства 2 года до направления заявления на принятие в гражданство.

Покупка недвижимости

С 2014 года на Кипре действует ускоренная процедура получения статуса – выдается гражданство при покупке недвижимости. Для этого необходимо приобрести объекты на сумму 2 млн евро. Обязательным условием является покупка жилья не менее чем на 500 тыс. евро. По прошествии трех лет после вступления в гражданство, приобретенное имущество можно продать. Но в собственности необходимо оставить жилую недвижимость на Кипре стоимостью минимум 500 тыс. евро.

Трудоустройство и ведение бизнеса

Еще один вариант, когда гражданство Кипра для россиян предоставляется по ускоренной схеме, – предпринимательская деятельность на острове. Организация должна подтвердить, что за предшествующие 3 года она платила налоги и прочие платежи в размере не менее 500 тыс. евро ежегодно. В случае расположения главного офиса на территории республики и трудоустройства в компанию не менее 5 киприотов, сумма уменьшается до 350 тыс. евро, а при обеспечении работой минимум 10 граждан государства – 250 тыс. евро.

Открыть компанию на Кипре выгодно, т. к. здесь установлен самый лояльный налоговый режим в Евросоюзе. Проценты, дивиденды, роялти пошлиной не облагаются. Существуют особые ставки для участников программы экономического гражданства. Здесь самый низкий корпоративный налог во всем ЕС – 12,5%, НДС – 19%.

Инвестирование в экономику страны

Право в ускоренном порядке стать гражданином республики предоставляется заявителю, осуществляющему прямые инвестиции в экономику Кипра, сумма которых в совокупности составляет минимум 2500 тыс. евро. Они направляются:

• на приобретение организаций или бизнеса;
• на покупку акций публичных компаний, зарегистрированных на территории страны;
• на получение финансовых активов (ценных бумаг);
• на осуществление какого-либо проекта.

Индивидуальное

Заявитель может претендовать на получение гражданства Кипра в ускоренном порядке, если вкладывает необходимую сумму – в совокупности 2500 тыс. евро. Эти вложения должны быть индивидуальными.

Коллективное

Ранее на Кипре гражданство могла получить группа иммигрантов, направивших в экономику государства 12500 тыс. евро (по 2500 тыс. евро от каждого). Подобная программа коллективного инвестирования на сегодняшний день отменена.

За особые заслуги

Лица, полезные для Кипра, получают гражданство вне очереди. Они должны соответствовать одному из нижеперечисленных критериев.

1. Иметь прямые инвестиции на необходимую сумму.
2. Создать предприятие с годовым оборотом не менее установленной суммы.
3. Участвовать в инновационных и высокотехнологичных проектах.
4. Иметь депозиты в кипрских банках.

Благодаря действию этой программы, государство ежегодно увеличивает свой бюджет на сотни миллионов евро.

Как проходит покупка недвижимости

Обращаем ваше внимание, что ниже мы описываем типичный процесс покупки недвижимости. Он может отличаться некоторыми нюансами в зависимости от того какая недвижимость приобретается: вторичная или первичная, обремененная долгами или нет, приобретенная в ипотеку или за собственные средства

Наш юрист проконсультирует вас и заранее расскажет о том, как будет проходить процедура именно в вашем случае.

Этап I. Выбор объекта

Сейчас на Кипре бум строительства недвижимости, которая потенциально может быть задействована в программе оформления гражданства за инвестиции. Количество объектов достаточно большое, поэтому оптимально при выборе сотрудничать с нашими экспертами в сфере недвижимости. Мы подберем объект, соответствующий вашим целям 一 личное пользование, сдача в аренду. Подбор может проходить непосредственно на Кипре или дистанционно.

После того как вы утвердите несколько понравившихся объектов, мы планируем вместе с вами поездку на Кипр для просмотра и подписания предварительного договора. Как свидетельствует наша практика, осмотр недвижимости и подписание договора резервирования занимают 3一5 дней.

Этап II. Резервирование объекта

На этом этапе сделка проходит под контролем нашего юриста, который может действовать в паре с вашим. Договор резервирования предполагает оплату «задатка» в виде нескольких процентов от стоимости недвижимости, чаще всего 10 000一20 000 €. После его подписания продавец снимает объект с продажи на 1一2 месяца.

В это время наш юрист проверит документы на недвижимость и согласует со сторонами договор купли-продажи.

Важно! Если вы приобретаете абсолютно новое жилье, никаких дополнительных разрешений на его покупку вам не требуется. Если же объект относится ко вторичному рынку, иностранцу обязательно необходимо получить разрешение на сделку от Совета министров Кипра

Беспокоиться вам не о чем: наш юрист подаст документы в ведомство и получит разрешение.

Это связано с получением титула на право собственности для иностранных граждан. У вторичной недвижимости титул уже есть, поэтому вам понадобится разрешение на его получение. А титул на владение завершенным новостроем вы получите через несколько месяцев 一 тогда уже будете гражданином Кипра, поэтому разрешение уже не понадобится.

В получении титула есть несколько нюансов. Например, если недвижимость, в которую вы инвестировали, еще строится, титул вы получите только после окончания строительства. Если же вы купили недвижимость на «вторичке», уже имеющийся титул вам выдадут в течение 2 месяцев с момента регистрации договора в Земельном Кадастре (см. ниже).

Этап III. Заключение договора купли-продажи

Для этой процедуры вам не обязательно присутствовать на Кипре. От вашего имени подписать договор может юрист по вашей доверенности.

После этого вы оплачиваете оставшуюся стоимость объекта и гербовый сбор. Юрист подает заявление на регистрацию договора купли-продажи в Земельном кадастре. Также мы подаем еще одно заявление 一 на уплату НДС по сниженной ставке (об этом мы расскажем ниже).

Важно! Гербовый сбор зависит от стоимости объекта. Вы можете приобрести несколько квартир, домов 一 никаких ограничений на их количество программа не накладывает

Главное, чтобы их суммарная стоимость была не ниже 2 млн евро. Так вот, если объект стоит не более 170 000 €, вы платите гербовый сбор в размере 0,15% от его стоимости. Если же объект стоит дороже 170 000 €, гербовый сбор составляет 0,2% (но максимум 20 000 €). Оплатить сбор нужно в течение 30 суток с момента подписания договора купли-продажи.

Этап IV. Оформление гражданства Кипра

Наша компания 一 лицензированный агент кипрской программы, имеющий право подавать документы на гражданство от вашего лица. Кроме самих документов, нам понадобится договор купли-продажи, подтверждающий наличие инвестиций в экономике Кипра.

По закону, выдача паспортов Кипра для вашей семьи должна произойти в течение 180 суток с момента подачи заявки. Как показывает практика, этот срок в основном соблюдается, но могут быть как небольшие задержки, так и более быстрое оформление.

Для получения паспортов вам будет необходимо на 1 день приехать всей семьей на Кипр.