Округа краснодара

Карасунский городской округ

Район Гидростроителей

Район считается спальным и спокойным. Всю площадь принято делить на 3 кольца, ограниченных между собой маршрутами общественного транспорта.

Весь район усыпан кирпичными высотками или старыми 9-ти и 5-тиэтажками. Здесь почти в каждом дворе есть детские площадки. В пешей доступности несколько школ и детских садов.

На улице Мачуги есть большой супермаркет «ОКей», а в жилых домах располагаются маленькие магазинчики с продуктами. Работает фермерский рынок.

На улице Парусная есть общественный аквапарк «Экватор». Недалеко от него есть озеро, окруженное большим парком 40-летия октября. На озере тренируются спортсмены разных видов водного спорта. В районе открыты торгово-развлекательный комплекс «Oz-Мол» и «СБС-Мегамолл».

На территории района расположен парк «Солнечный остров». Там функционирует местный зоопарк.

В районе 3 кольца (от улицы Автолюбителей до ул. Кружевной) идет стройка новых домов. Пока эта часть не оборудована инфраструктурой, но и цена на недвижимость здесь низкая.

Преимущества:

Тихий район;

Наличие развитой инфраструктуры;

Транспортная доступность;

Доступная цена.

Недостатки:

• Близость стройки;
• Отсутствие нового жилья.
• Парк «Солнечный остров»

Общие рекомендации по выбору района для проживания в квартире в Краснодаре

Краснодар — город густонаселенный, большой по площади, улицы тесные, людей и машин много, затрудненное движение на дорогах довольно частое явление.

На трамвае без пробок

В Краснодаре есть единственный транспорт, на котором можно быстро и без пробок куда-то добраться – это трамвай. Трамвай в Краснодаре – это почти как метро

Трамвайные пути отделены от автомобильных дорог, движение по ним происходит независимо. Людей в трамвайных вагонах обычно много, но доехать можно более-менее быстро. Конечно же, и с трамваями бывают проблемы, они тоже бывает ломаются, но в целом это довольно редкое явление.

Поэтому если вам регулярно будет требоваться куда-то ездить, и вы пользуетесь общественным транспортом, то лучше покупать квартиру в том районе, где есть трамвайное сообщение. А оно есть далеко не во всех районах. Новые районы Краснодара, северные, например, по улицам Российская или Восточно-Кругликовская, где цены на квартиры манят своей дешевизной, не имеют трамвайного сообщения с центром и постоянные часовые пробки могут сделать вашу жизнь невыносимой. Это обязательно нужно учитывать.

Близость к парку или набережной реки

И второй момент. Краснодар теплый, и даже жаркий город в течение нескольких месяцев. В связи с этим есть большая потребность в свежем воздухе и в прогулках. Многие после переезда начинают кататься на велосипедах, роликах, самокатах и прочем. По вечерам зачастую хочется прогуляться, просто глоток природы, и чтобы не далеко от дома. Поэтому намного комфортнее будет жить в пешей доступности к какому-то парку или реке. В Краснодаре парков не очень много, но они все же есть.

Сколько вообще стоит жизнь в Краснодаре в 2018 году?

Сколько стоят продукты в Краснодаре?

Итак, потребительская корзина на основе цен из продуктового супермаркета «Магнит» (их в городе больше всего). Привожу среднюю цену на продукты среднего качества (можно купить немного дешевле, если покупать продукты эконом-сегмента).

• Хлеб: 20-30₽.
• Макароны: 30₽.
• Рис: 50₽.
• Яйца: 50₽.
• Свинина (окорок или бедро вырезка): от 250₽ (по акции можно купить и за 199₽).
• Курица: 115₽.
• Молоко: 40₽.
• Гречка: 50₽.
• Яблоки: 65₽.
• Картофель: 35₽ (бывает и по 20₽, но, обычно, плохой).
• Капуста: 15₽.

Это те продукты, которые мы сами часто покупаем. В целом, хочу отметить, что цена примерно одинакова, что в Краснодаре, что в Сибири (Новосибирск, Кемерово, Алтай). Разница, если и есть, то незначительная.

Даже фрукты и овощи в Краснодаре стоят почти также, как в Сибири. А качество их, зачастую хуже. Продавцы на рынках объясняют это тем, что хорошие товары уходят в Москву и регионы, а что осталось, продают на местных рынках Краснодара. Не знаю, правда это или нет, но качество овощей и фруктов не самое лучшее.

Еженедельно, по субботам, в каждом районе города проходят ярмарки, где местные производители предлагают свою продукцию. На ярмарках можно купить продукты немного дешевле и хорошего качества.

Ярмарки в Краснодаре

В Краснодаре продают много грибов шампиньонов по низкой цене 100-200₽. Наверное, это связано с тем, что в Краснодарском крае работает грибная ферма.

А вот с чем проблемы, так это с хорошей дальневосточной рыбой: горбуша, кета, семга и другие лососевые. Рыба дорогая и ее мало. Зато много речной недорогой рыбы: карп, толстолобик, карась, судак, окунь и др.

Сколько стоит аренда квартиры в Краснодаре?

Квартиру снять в Краснодаре легко, предложений много. Средняя цена на однокомнатную квартиру в нормальном районе — 15 т.р. + коммуналка (3-5 т.р.), на двух-комнатную — 18 т.р. + коммуналка (4-6 т.р.), но если вам не нужен хороший ремонт, то можно найти и дешевле. Под нормальным районом я подразумеваю районы с хорошей транспортной доступностью, более-менее развитой инфраструктурой (школы, детские сады, поликлиники и т.д.). Цена аренды не сильно зависит от выбранного района.

В Краснодаре можно взять в аренду дом, но хорошие дома стоят дорого. Если цена аренды дома низкая — скорее всего это маленькая «избушка» без ремонта.

Сколько стоит покупка квартиры в Краснодаре?

В городе очень активно ведется застройка. Строят целыми микрорайонами, поэтому выбор новостроек предостаточен. Город расстраивается во всех направлениях.

На запад — весь Западный обход, ул. Красных партизан, Европея.

На север — район Энка, застройка вдоль Ростовского и Ейского шоссе.

На восток — ул. Восточно-Кругликовская, Кирилла-Росинского и др.

На юг — юг, это уже не Краснодар, а Адыгея. Но здесь тоже ведется активная застройка вдоль Тургеневского шоссе и пос. Яблоновский.

Также продолжается точечная застройка и в центре города и в старых районах. Но в этих домах жилье дороже.

Средняя стоимость покупки новостройки в строящемся доме — от 40 т.р. за м2. Если предлагают квартиру дешевле — присмотритесь и будьте внимательны. Возможно что-то не так. Или район плохой, или инфраструктуры не будет, или застройщик не проверенный. Но это не аксиома. Вполне возможно, что вы найдете квартиру дешевле и она будет для вас отличной. Все таки я не риелтор, а только высказываю свое субъективное мнение.

При покупке вторички стоит ориентироваться на цены от 50 т.р. за м2. Хотя и здесь многое зависит от района, качества и престижа дома, ремонта. Цена может быть как ниже в отдаленных районах, так и значительно выше в престижных домах.

Подробная карта Курортов Краснодарского края: Геленджик и Дивноморское

На следующее утро мы отправились в город Дивноморское, находящийся в Большом Геленджике. Расстояние между ними на подробной карте Курортов Краснодарского края всего 10 километров. Поэтому мы решили остановиться в Дивноморском, так как вода в море здесь самая чистая, а во второй половине дня после обеда можно ездить в Геленджик за развлечениями и посещением достопримечательностей.

Подробная карта Курортов Краснодарского края помогла нам доехать до Дивноморского. Туда мы прибыли рано утром и остановились в гостевом доме «Альпина», стоимость номера составила 2300 руб. на четверых человек в июне, правда пришлось немного поторговаться. Пляж очень хороший и ухоженный, здесь много развлечений как для детей, так и для взрослых. Дети с радостью катались на надувных горках, миниатюрных электромобилях, которые можно арендовать на шикарной набережной. Я же прокатился на гидроцикле, после чего пообедав в одном из уютных кафе, мы отправились в Геленджик в сафари парк.

Сафари парк находится прямо у подножия горного склона, трасса вдоль моря проходит около него. На входе мы сразу приобрели билеты не только в сафари парк, но и на канатную дорогу, чтобы подняться на самый верх, на смотровую площадку и посетить террариум с рептилиями. Сафари парк понравился не только детям, но и нам – взрослым. Он очень ухоженный, а количество редких животных и особенно хищников просто поражает.

Здесь также есть территории, отгороженные прочным оргстеклом, за которыми в нескольких метрах ходят тиры. Ещё есть пумы, леопарды, ягуары, медведи гризли и гималайские, страусы и кабаны, обезьяны. На входе можно купить сухофрукты, чтобы кормить животных. Самыми отъявленными «попрошайками» оказались медведи. Они встают на задние лапы и без устали «клянчат» угощение. Многие покупают им мороженое, за что животные были очень благодарны.

Виды со смотровой площадки великолепны, а геленджикская бухта, как и сам город, выглядят как на ладони.

После посещения сафари парка, мы решили прокатиться на яхте. У нас был выбор: прокатиться на частном паруснике или на большой яхте с группой. Мы решили прокатиться на большой яхте, где во время морской прогулки есть развлекательная программа, а билеты дешевле. Двухчасовая прогулка из бухты в открытое море очень весёлая, на обратном пути можно наблюдать красный закат солнца и сделать замечательные фотографии на память. Вечер решили провести на набережной Геленджика. Это самое оживлённое место на всём побережье. Здесь десятки, если не сотни различных кафе, ресторанов, клубов и дискотек. Можно гулять до позднего вечера, так как набережная самая длинная и красивая. Длина её составляет около 10 километров, с множеством цветников, газонов, декоративных фигурок. Мы поужинали всей семьёй в отличном ресторане на территории отеля «Приморье», после чего посетили луна-парк на набережной рядом со стадионом. Прогулявшись ещё немного до обрывистой скалы «Круча», которая в высоту как 16-этажный дом, решили вернуться в Дивноморское в наш гостевой дом, так как на следующий день нам предстояло отправиться в самый большой в России аквапарк.

На следующий день, пока все спали, я отправился на пляж и искупался в чистейшем море. После чего в районе десяти часов утра поехали в Геленджик в аквапарк «Золотая Бухта». Аквапарк действительно классный. На территории 17 гектаров находятся 17 бассейнов, 69 спусков, 49 горок, около 10 водных аттракционов, множество баров, кафе, пиццерий. Стоимость билета — 1400 рублей для взрослых, 650 рублей — для детей. Бесплатный вход только для детишек, чей рост не превышает 106 см.

Пока были в Дивноморском и Геленджике, посетили Старый парк в Кабардинке, и прокатились на внедорожнике в долину дольменов. Если бы с нами не было детей, то конечно можно было бы посетить один из самых известных и больших клубов в России «Formula», но мы не могли этого сделать. Пробыв в этом месте 4 дня, отправились дальше. Изучили курорты Краснодарского Края на карте побережья, и выбрали посёлок Лоо.

Миграция

Темп роста миграции постоянно меняется. Например, за 9 месяцев 2019 года в город прибыло 4100 человек, в 2021 году 9420 человек. Предпочтение Краснодару отдают уральцы, сибиряки, граждане Дальнего Востока (4893). По данным РБК из-за рубежа уже в этом году импортировалось больше 2,9 иностранцев. По официальным сведениям, миграции столица Кубани занимает 3 место, после Санкт-Петербурга-15% и Москвы-8%.

Данные по Краснодарскому Краю

Цена недвижимости сегодня равна 44 000 рублей за 1 кв.м, что является оптимальной ценой для граждан Урала, Сибири и Дальнего Востока, тогда как зарплата в Краснодаре остается прежней. Средний доход составляет 18 000 рублей, что говорит о нестабильности жизни большинства граждан.

Из-за большого количества гостей и миграций, увеличилось численность транспортных средств, дороги буквально заполнены машинами. Образование пробок простойка транспорта в течение 2-3 часов на одном месте, стало частью жизни граждан. Усовершенствование маршрутных путей, логистических развязок происходит медленно. Чтобы добраться до работы на общественном транспорте у краснодарцев уходит 2- 3 часа.

Поселки Прикубанского округа

Отдельно нужно отметить, что в Прикубанский входит и несколько поселков. В основном, это бывшие дачи, которые теперь стали частью города и в них возможна прописка. Но есть и полноценные жилые поселки. Вот некоторые из них.

• Поселок Березовый (центр Березовского сельского округа) — достаточно крупный поселок с населением почти 7000 человек. Находится в северной части округа. Есть собственная школа. Активно застраивается коттеджами.
• Поселок Колосистый — входит в Березовский сельский округ. Это небольшой поселок (чуть больше 2000 человек), но в нем тоже есть собственная школа.
• Калининский сельский округ — включает в себя несколько небольших поселков и хутор Октябрьский. Самые крупные из поселков — это Индустриальный и Лазурный.

В Прикубанском округе есть даже одна станица — Елизаветинская.

Административное деление города

Существующая инфраструктура города подразделяет его на 4 округа, которые, в свою очередь, включают в себя микрорайоны.

• Западный округ;
• Прикубанский округ;
• Центраьный округ;
• Карасунский округ.

У каждого есть своя отличительная особенность, поэтому здесь можно ходить часами и так и не увидеть всех достопримечательностей за несколько дней пребывания.

Вы также можете посмотреть карту города Краснодар с улицами и домами.

Западный округ

В него входят два микрорайона – Юбилейный и Фестивальный.

Юбилейный мкрн. считается одним из самых популярных районов города, который начал активно застраиваться еще в начале 80-х годов прошлого века. Основной достопримечательностью является продуманная транспортная система, поскольку из района можно попасть в любую точку города, используя прямой маршрут без пересадок. Общая численность населения составляет порядка 80 000 человек. Здесь сосредоточено большинство кафе и зон для прогулок. Самыми востребованными местами для отдыха принято считать Платонов бульвар и Рождественскую набережную.

Фестивальный мкрн. Здесь новостройки перекликаются со старыми хрущевками, которые были построены еще в 60-ые годы. Однако этот район считается самым обжитым, поскольку здесь есть все самое необходимое для проживания: детские сады, школы и жилой фонд. Также здесь расположен небольшой лечебный курорт, где можно записаться на посещение специальных ванн, грязевые маски и обертывания и множество других оздоровительных процедур.

Центральный округ

В своем составе содержит 3 микрорайона, основными из которых являются Центральный и Черемушки.

Центральный район полностью охватывает старинную часть города. Здесь располагается центральная площадь, где проходят все мероприятия и праздники. Существует отдельная пешеходная зона на Красной улице. Для культурного обогащения можно посетить множество театров и музеев. Парк 30-летия победы считается излюбленным местом горожан, где можно просто насладиться природой и отдохнуть от повседневных забот.

Микрорайон Черемушки визуально похож на Фестивальный район, поскольку здесь проводится большая работа по озеленению и благоустройству территории. Также сюда приезжают в выходные дни, чтобы приобрести по приемлемой стоимости вещи для дома и одежду на рынок Вешняки.

Карасунский округ

Карасунский округ поделен на 6 микрорайонов, в основном это активно строящиеся районы. Пашковский микрорайон стоит особняком, поскольку отличается жилой инфраструктурой. Здесь в основном построены частные дома. Поэтому большинство жителей между собой называют этот район деревней.

Достопримечательности

В Краснодаре невозможно посетить все интересные места за один день

Если время ограничено, то рекомендуется обратить внимание на следующие достопримечательности:. Дом атамана Бурсака

Значимая фигура на Кубани, которая явилась олицетворением войны и решительных действий, направленных на защиту народа. Здесь можно узнать подробную историю жизни атамана, а также ознакомиться с бытом прошлого времени. Стоит отметить, что дом-музей станет увлекательным путешествием во времени для поклонников отечественной истории

Дом атамана Бурсака. Значимая фигура на Кубани, которая явилась олицетворением войны и решительных действий, направленных на защиту народа. Здесь можно узнать подробную историю жизни атамана, а также ознакомиться с бытом прошлого времени. Стоит отметить, что дом-музей станет увлекательным путешествием во времени для поклонников отечественной истории.

Историко-археологический музей. Считается самым старинным на всей территории Кубани. На сегодняшний день здесь представлено более 100 000 увлекательных экспонатов. Он посвящен природным достопримечательностям Краснодарского края, которые не имеют мировых аналогов, поэтому имеют большую значимость для всей страны. Также здесь собрана целая коллекция доказательств расселения первобытных людей

Краснодар – это увлекательный город, к которому невозможно остаться равнодушным. Поэтому каждый путешественник старается вернуться сюда снова за новыми яркими впечатлениями.

Район улицы Кирилла Россинского

Район улицы Кирилла Россинского находится за Восточно-Кругликовским районом, их разделяет еще не застроенное поле длиной в 1,5 км.

Район улиц: Кирилла Россинского, Командорская, Ямальская 2-я, Краеведа Соловьева, Сорока, Шевцова, Зои Космодемьянской, Лётчика Позднякова, пос. Краснодарский.

Этажность и материал застройки: 3-19 этажей, кирпичные и монолитно-кирпичные дома.

Цена за 1 кв.м.: 38-46 тысяч рублей.

Площади квартир: 22-90 м².

Транспортная доступность: 3 маршрутки до центра города, регулярные пробки по ул. Кирилла Россинского и ул. 1 Мая, так как эти улицы имеют однополосное движение.

Расстояние до центра: 11 км.Расстояние до аэропорта: 17 км (через Восточный обход).Расстояние до ж/д вокзала: 15 км.Расстояние до ближайшей трамвайной линии: 5 км (улица Солнечная).

Инфраструктура, супермаркеты, рынки: высокоэтажная часть района изобилует различными продуктовыми магазинами, здесь есть различные фермерские продукты, пекарни, «Магнит», «Пятерочка» и т. д. В 1,5 км на перекрестке с ул. 1 Мая находится продуктовый рынок, а в 2,5 км на ул. Российская — гипермаркет «Лента». До ближайшего торгового центра на ул. Петра Метальникова — 4 км, до ближайшего торгово-развлекательного центра «Красная Площадь» — 6 км.

На данный момент ближайшие школы находятся в 2,5 км и в 3 км, но застройщики говорят о том, что на районе скоро будет построена школа. Детские сады здесь есть только частные, один прямо в районе, и еще 4 сада по улице 1 Мая.

Экология и ветер: район можно считать экологичным, так как построен он в поле, и достаточно зеленым, так как застройщики садят деревья во дворах и вдоль прогулочных зон. Также здесь рядом находится поселок Краснодарский с частным сектором с фруктовыми садами.

Наличие парка или прогулочных зон: красиво обустроенная прогулочная зона вдоль высокоэтажных комплексов, до прогулочной зоны на улице Солнечная — 4 км, до парка «Чистяковская роща» — 6,5 км, до парка Галицкого — 6,5 км.

Обустройство территории: по обустроенности район делится на 2 категорически отличные друг от друга части.

Первая часть представляет собой высотную застройку с 10-19-этажными домами возле улицы Командорская с примыкающим к ней коттеджным поселком. Эта часть района очень хорошо обустроена: парковки во дворах, детские и спортивные игровые зоны на стилобатах, отдельные ряды с торговыми павильонами вокруг домов, прогулочные зоны с ландшафтным дизайном.

Вторая часть — это 3-5-этажные дома чуть дальше за улицей Россинского. Эта часть района местами даже не асфальтирована, дворы обустроены крайне скромно, территория вокруг домов замусорена, рядом частный сектор с поющими петухами и разваливающимися домами.

Парковки: специальные парковочные зоны во дворах многоэтажной застройки, в малоэтажной части района парковок нет.

Преимущества района: уютность, приятное ощущение отдельного от Краснодара поселка со спокойной атмосферой загородной жизни, продуманность и современность высокоэтажной застройки.

Недостатки района: сложно добираться в центр города и даже до ближайших мест из-за пробок на дорогах. Этот недостаток присущ практически всем отдалённым районам Краснодара, но на севере города это особенно актуально. Поэтому этот район скорее подойдёт в случае, если нет необходимости регулярно куда-то ездить. Этот район станет вполне самодостаточным со всем необходимым для жизни после постройки тут школы и торгового центра.

Вид на Восточно-Кругликовский район с улицы Кирилла РоссинскогоДвор с парковкой и игровыми площадками на стилобатеПрогулочная зона между высокоэтажныхми домами и коттеджным посёлкомОтдельные одноэтажные торговые павильоны вдоль домов19-этажные строящиеся дома по улице Командорская3 и 5-этажные дома в полях за улицей Россинского, напротив поселка Краснодарский3-4-этажные дома и необустроенные газоны по улице СорокаМежду домами на улице Сорока Частный сектор в поселке Краснодарский граничит с многоэтажками

О городе

Краснодар разделен на 4 неравные части. Самым большим районом считается Прикубанский, самыми маленькими – Западный и Центральный, Восточная часть носит второе наименование – Карасунский район. В каждом округе есть свои достопримечательности, спокойные массивы и производство, территориальные пункты имеют особенности, например, самый современный парк Юга России находится в Прикубанском округе, самая новая набережная находится в Юбилейном, в Карасунском округе работает аэропорт «Пашковский».

По данным РБК, Краснодар – это самый быстрорастущий город в России. В сентябре 2021 года официально перешагнул отметку 899 541 человек. Расстояние до Ростова-на-Дону 268 км, до Сочи -293. Здесь мягко-континентальный климат, зима непродолжительная, с оттепелями. Холода бывают до – 15, но крайне редко. Основа экономики – это добыча полезных ископаемых, обрабатывающее производство, пищевая промышленность, строительство. Самыми престижные, популярные компании: нефтеперерабатывающий и компрессорный заводы. В 2021 году Краснодар занимал третье место по трудоустроенности. Насчитывается только 0,3 % количества безработных, коэффициент указывает на наличие рабочих мест для рабочей группы.

Средняя зарплата жителей составляет – 18 000 рублей. Из-за низкой стоимости цен на недвижимость идет большой поток переселенцев. Столица Кубани считается переполненной, так как имеются проблемы с длинными очередями записи в школу, детские сады.

В городе созданы все условия для жизни: достаточное количество рабочих мест, отлично развита транспортная логистика, а вот численность мест образовательных и дошкольных учреждений остается на прежнем уровне. На протяженности логистических развязок функционирует транспорт различной категории: автобусы, трамваи, троллейбусы, маршрутное такси. Развита работа аэротранспорта. В Пашковском районе расположен аэропорт, который принимает гостей 24 часа в сутки.

Социальные и экономические показатели граждан не меняются. Это указывает на застой движения экономической ступени развития. Продолжительность жизни кубанцев составляет 50- 60 лет, что говорит об оптимальности состояния здоровья и экологической обстановки. Большинство граждан с Севера России с крупными инвестициями останавливается здесь для возведения и развития строительного бизнеса. Именно здесь сосредоточена дешевая рабочая сила, чем пользуются предприниматели других населенных пунктов.

Здесь работает 15 больниц и 67 бюджетных организаций по обслуживанию взрослого и детского населения. Работает 202 коммерческих клиник.

Актуальная статистика

На сегодняшний день численность жителей города составляет 932 629 чел. С каждым годом количество приезжих возрастает. Статистические данные мигрантов с Украины составляет большой процент. Постепенно повышается уровень рождаемости, количество пользования материнским капиталом.

На 2021 год численность людей среднего возраста составило – 40%, детей – 20%, пенсионеров – 30%. Всего мужчин – 46%, женщин- 53%. Кубанской столице можно присвоить третье имя «Город невест». В 2001 году, по официальным сведениям, начался быстрый прирост численности населения. К счастью, число разводов на количество браков низкое. По статистики загса на 1000 зарегистрированных браков приходится 520 разводов. Высокий уровень рождаемости обуславливается наличием престижного перинатального центра, который ежегодно помогает родиться – от 33 731 младенцев.

Совет перед покупкой квартиры в Краснодаре

Когда мы покупали квартиру, то поездив по нескольким районам Краснодара сделали вывод, что нам лучше всего подходит центр города, с его атмосферой, ухоженностью, красивыми зданиями, центральным рынком и т.д.

Мы купили квартиру на Красной на территории ТК Центр города. Но мы не учли климат и загруженность дорог. Сейчас стало очевидно, что нам в Краснодаре было бы комфортнее жить, если бы рядом с домом был парк или набережная реки.

Дабы потом жить в Краснодаре и быть довольным своим выбором, я бы рекомендовала при переезде не торопиться с покупкой квартиры, а пожить в городе 2-3 месяца, присмотреться к нему хорошенько. Особенно прекрасное время для этого — апрель-май или лето, когда на улицах все цветет и благостно благоухает. В этот период более наглядна разница между районами.

Удачи вам в этом не простом, но столь радостном деле! А более подробно о том, как купить квартиру в Краснодаре сейчас, как не переплачивать посредникам, как договариваться с собственниками, как безопасно расплачиваться и многом другом можно прочитать здесь.

Центр Краснодара: Городской сад и улица Красная

Одна из самых примечательных улиц центра Краснодара — Постовая. С одной стороны расположен жилой комплекс «Платановый». Оттуда, по мосту, через Кубанскую набережную можно выйти к Дворцу Спорта «Олимп» и попасть в парк 30-летия Победы. С другой стороны улицы Постовой — Городской сад. Между ними: Мариинский сквер, Собор Александра Невского, Екатерининский сквер.

На возвышенностях Городского сада любят устраивать свадебные фотосессии. Места здесь красивые: кругом цветы, деревья, фонтаны; чистый пруд, в котором обитают утки. Это парк для семейных прогулок. Есть детские аттракционы.

Через Екатерининский сквер и площадь им. Пушкина можно выйти на улицу Красную. Это главная улица Краснодара. Она проходит почти через весь город и делит его на Западный и Центральный административный округ (район). На выходные дни улица Красная становится пешеходной зоной — движение транспорта перекрывают. От начала до конца улицы пешком идти примерно 1 час (4,5 км.). От Театральной площади и до кинотеатра «Аврора» улица Красная расширяется и превращается в замечательный зелёный бульвар. С гигантскими деревьями, дорожками для пешеходов и велосипедистов.

К западу от Триумфальной арки по ул. Красной расположен жилой комплекс «Большой» (10 высотных зданий от 17 до 24 этажей). В конце, ближе к кинотеатру «Аврора», Красная переходит в шоссе Нефтяников. К западу от шоссе Нефтяников есть ещё один жилой комплекс из нескольких 9-этажных домов.

Карасунский округ Краснодара

Карасунский округ Краснодара — это большой округ, в который входит несколько крупных микрорайонов, поселков и подчиненных округов. В июле 2019 года его население составило 271 тысячу человек.

Карасунский округ очень большой, сложно говорить о нем в целом. В него входят как достаточно развитые и перспективные микрорайоны, такие как Гидростроителей микрорайон (ГМР) и Комсомольский микрорайон (КМР), поселки Пашковский, хутор Ленина, станица Старокорсунская.

Цены на недвижимость в Карасунском округе ниже чем в Центральном, и  Западном микрорайоне. Есть отличные современные Жилые комплексы, например ЖК Таманский. В районе много оптовых складов, офисов, строительных фирм и магазинов. Имеются железнодорожные пути, контейнерная база. ГМР и КМР — главные городские части округа, которые имеют неплохую инфраструктуру, и при этом относительно приемлемые цены на строящиеся и готовые квартиры.

ЖК Таманский в Карасунском округе

Хутор Ленина, станица Старокорсунская, поселок Знаменский — отлично подойдут для жизни за городом. Для ведения домашнего хозяйства, садоводства и огородничества. Если, конечно, не бояться пробок, которые в час пик всегда собираются на въезде/выезде из города.

Пашковский микрорайон — это нечто среднее между жизнью в городе и за городом. Он на 90% состоит из частного сектора, так как раньше не входил в черту города и был отдельным поселком. Есть высотные современные дома, в основном блочные и панельные. Рядом с ним находится аэропорт «Пашковский».

Главные улицы Карасунского округа — это Уральская, Сормовская, ул. Василия Мачуги, а также трасса Р251, вдоль которой расположены хутор Ленина и станица Старокорсунская.

Карасунский округ Краснодара, КМР

Пол и возраст

В городе наблюдается прирост молодежи и людей работоспособного возраста. Количество пенсионеров заметно снизилось из-за высокой смертности. Всего на 2021 год насчитывается женщин – 107319, мужчин -315958, что в итоге составляет 688212 человек взрослого населения, без учета пенсионеров.

От 18 лет до 100 лет насчитывается – 801768 человек, мужчин – 349709, женщин – 452059. Трудоспособного населения 588012 из них мужчин-289324, женщин- 298688, пенсионеры – 793759, мужчин 370160, женщин – 423590. Исходя из данных сведений можно увидеть большой прирост численности молодежи.

Данные по Краснодарскому Краю

Район Гидрострой (ГМР)

Район Гидрострой является достаточно старым районом Краснодара с серыми советскими панельными 5 и 9-этажными домами. Но в последние годы за этой старой застройкой в полях начали возводить целыми кварталами новые высотные дома. Там работают десятки строительных компаний.

Район улиц: Трудовой Славы, Гидростроителей, Невкипелого, Автолюбителей, Писателя Знаменского, Снесарева, Валерия Гассия, Кружевная, мкр. Почтовый.

Этажность и материал
застройки: 16-23 этажа; блочные, монолитно-кирпичные, монолитные с керамогранитным
фасадом.

Цена за 1 кв.м.: 45-54 тысячи рублей.

Площади квартир: 1-комнатные 24-44 м², 2-комнатные 43-78 м².

Транспортная доступность: множество маршруток и автобусов до разных районов города.

Расстояние до центра: 12 км.Расстояние до аэропорта: 8 км.Расстояние до ж/д вокзала: 10 км.Расстояние до ближайшей трамвайной линии: 3 км (на ул. Евдокии Бершанской).

Инфраструктура, супермаркеты, рынки: так как район изначально не новый, то поэтому инфраструктура здесь отличная. В новой части Гидростроя на первых этажах зданий размещаются магазины, аптеки, клиники и т. д. Детей на Гидрострое очень много, есть 4 школы и 6 детских садов. В 2,5 км на улице им. Мачуги находится гипермаркет Окей.

Экология и ветер: так как стройка идет в полях, то здесь почти всегда очень ветрено. Воздух чистый, рядом река и много зелени.

Наличие парка или прогулочных зон: до парка Солнечный остров — 3 км. Гулять на Гидрострое можно просто по территории старой застройки, там очень много зелени. Также можно устраивать прогулки до карасунов — озёр, оставшихся от старого русла реки, расстояние до карасунов также около 3 км.

Обустройство территории: после завершения строительства территории вокруг домов в Гидрострое хорошо облагораживают, устраивают спортивные и детские площадки, кое где садят деревья. Там, где еще идет стройка, дороги разбиты — ямы, грязь.

Парковки: машины паркуют в основном во дворах домов, но возле некоторых есть и специальные парковочные зоны.

Преимущества района: обжитой зеленый район, много детей, хорошая транспортная доступность, близость парков и гипермаркетов.

Недостатки района: ветрено и неуютно из-за обилия стройки и однотипности высоких зданий.

Монолитно-кирпичные новостройки на Гидрострое
Вид на парковку перед домом и целое поле с новостройками на Гидрострое — цветные дома панельные

Скромная детская и спортивная площадка во дворе новостройки на Гидрострое

Детская площадка с резиновым покрытием между новостройками Гидростроя
Старый Гидрострой — серые панельные дома и множество деревьев
Ближайший к Гидрострою карасун (озеро) возле трамвайной линии, за улицей им. Мачуги

Плюсы и минусы жизни в Краснодаре в 2021 году

Нет вероятности, что переезд сложится, как вы мечтали. На практике ожидания превращаются в небольшие разочарования. И чтобы этого не случилось, нужно быть готовым к любым сюрпризам быстрорастущего города. Насколько сегодня привлекательно переехать на ПМЖ в Краснодар покажут плюсы и минусы.

Плюсы

Краснодарский край был и раньше, но чем он стал интересен в последние 10 лет? Можно ответить, полагаясь на ключевой фактор. Прежде всего, в России вырос средний класс, и у людей появилась высокая социальная устойчивость. Бесспорно, на это повлиял рост экономики, в итоге увеличились доходы, и повысилась уверенность в будущем. Вместе с тем появилось желание переехать и улучшить свою жизнь. Для большинства людей синоним этому – переезд в теплый край, да поближе к морю. Отсюда и главный плюс.

Стоит упомянуть все весомые преимущества переезда на ПМЖ в Краснодар:

1. Тут лучшая погода – средняя годовая температура +12 ℃, то же самое, что в Нью-Йорке и Сеуле. Ранняя весна, поздняя осень, теплая и короткая зима без снегопадов и низких температур.
2. Хорошая экология – из-за отсутствия промышленных заводов, в регионе нет копоти и ядовитых отходов. Улучшает город – масштабное озеленение: появляется все больше парков, огороженных территорий, высаживают огромное количество деревьев и даже пальм.
3. Качественные овощи и фрукты. В краснодарском крае урожай собирают 2 раз в год, после переезда у вас будут на столе сочные и натуральные продукты.
4. Путешествия. Близкая расположенность к курортам – Сочи, Геленджику, Туапсе, Крыму. Доступные поездки на Кавказ, в Абхазию, Грузию. После переезда вам обеспечен отпуск в любое время года на горнолыжный курорт или к морю.

Уехать жить на ПМЖ в Краснодар – значит дышать морским теплым воздухом, наслаждаться дарами природы, смотреть, как развивается город, подающий огромные надежды.

Минусы

Есть чему радоваться, и есть причины для огорчения. После переезда любая семья сталкивается с непривычными для них ситуациями. Жизнь в Краснодаре тоже кипит в своем русле, немного придется подстроиться. И стоит узнать такие минусы переезда на ПМЖ:

1. Где мегаполис, там и пробки. Свыше 600 тыс. автомобилей зарегистрировано в самом городе и пригородах. Абсолютно некомфортное передвижение – так можно описать трафик в утренние и вечерние часы.
2. Хотят переехать из Москвы в Краснодар все больше жителей столицы: из-за чего цены на жилье в южном крае резко поползли вверх.

Жаркое и влажное лето не для астматиков и гипертоников. Лучше хорошо подумать о переезде тем, у кого есть проблемы со здоровьем.
Трудоустройство сопровождается противоречием – высокие позиции, но низкие зарплаты. Вдобавок большая конкуренция на ведущие места. Желательно проверять вакансии на трудовом рынке перед переездом

Самостоятельно оценить иммунитет к перечисленным недостаткам, можно – как минимум через 3-6 месяцев проживания в Краснодаре.