Вид на жительство в болгарии при покупке недвижимости

Достоинства ВНЖ

Вид на жительство почти уравнивает в правах с гражданами страны, за исключением права избирать, быть избранным, работать в структурах власти. Кроме неограниченного по времени пребывания и числа въездов/выездов, ВНЖ в Болгарии для пенсионеров в 2021 году дает массу прочих возможностей:

• отправлять приглашения родственникам, друзьям;
• покупать автомобили на свое имя;
• по упрощенной схеме оформлять визы в страны Шенгена, посольства которых находятся на территории Болгарии;
• посещать некоторые страны Евросоюза без виз;
• работать в учрежденной своими силами фирме;
• через пять лет получить статус ДВЖ (долгосрочный вид на жительство) или постоянного пребывания (ПМЖ);
• дышать свежим морским воздухом. В Болгарии развитой курортный бизнес и хорошая экология.

Когда Болгария войдет в зону Шенгенского соглашения, а это случится в ближайшем будущем, ее резиденты получат возможность свободного перемещения по Европе.

ВНЖ Болгарии, как шаг на пути к европейскому гражданству

Болгария вошла в состав Европейского Союза 1 января 2007 года. Для граждан этой страны существует свободный безвизовый режим, позволяющий беспрепятственное передвижение по всей территории ЕС и Шенгенской зоны. Это значит, что граждане Болгарии могут свободно путешествовать, обучаться, лечиться, работать и проживать в любой стране Евросоюза (за исключением Люксенбурга и Нидерландов). Болгарские подданные обладают всеми полномочиями, предоставляемыми гражданам других стран.

Однако прежде чем получить разрешение на оформление гражданства Болгарии, соискатель такового должен прожить в рассматриваемой стране не менее 5 лет по ВНЖ. Таким образом можно с уверенностью заявить, что получение статуса гражданина по стандартной процедуре не возможно без предварительного оформления вида на жительство.

Болгарский ВНЖ является основной ступенью к европейскому гражданству и всем сопутствующим привилегиям подданного ЕС. Рассмотрим подробнее нюансы его оформления.

Основания для получения ВНЖ

Настоящим болгарским законодательством предусматриваются следующие причины, на основании которых россиянину предоставляется болгарский ВНЖ:

• Наличие на территории Болгарии близких родственников, с которыми претендент на получение ВНЖ желает воссоединиться;
• Получение разрешения на трудоустройство на в Болгарии;
• Приобретение в личную собственность жилого или производственного недвижимого имущества, например покупка квартиры в Болгарии через агентство BolgarskiyDom;
• Брак с подданным данной европейской страны;
• Зачисление в один из ВУЗов или среднее учебное заведение Болгарии;
• Ведение индивидуальной предпринимательской деятельности.

Болгария так же предоставляет политическое убежище нуждающимся в таковом гражданам практически всех стран мира, включая Российскую Федерацию. Однако, чтобы получить статус беженца, россиянину необходимо предоставить доказательства того, что дальнейшее пребывание на родине для него невозможно ввиду наличия угрозы его жизни и благополучию.

Для того, чтобы подать прошение о предоставлении политического убежища, заявителю следует обратиться напрямую в Министерство внутренних дел Болгарии. Сделать это можно, въехав на территорию Болгарии по стандартной туристической визе.

Необходимые документы

Для оформления вида на жительство в Болгарии заинтересованному гражданину Российской Федерации надлежит подготовить документы из следующего перечня:

• Загранпаспорт, действительный на момент подачи документов;
  Миграционная анкета (2 экземпляра, заполняется от руки на болгарском языке);
• 2 цветные визовые фотографии (3,5 на 4,5);
  Свидетельствующая о наличии жилья документация (договор купли-продажи или аренды);
• Справка об отсутствии фактической судимости в Российской Федерации или в иной стране, на территории которой заявитель проживал в течение последних 6 месяцев;
• Банковский документ, удостоверяющий наличие достаточных для проживания в Болгарии финансовых средств;
• Документы, свидетельствующие о наличии оснований для предоставления болгарского ВНЖ (акт о зачислении в высшее учебное заведение, трудовой контракт и т. д.).

Все перечисленные выше акты должны быть переведены на болгарский язык и легализованы в присутствии уполномоченного нотариуса.

Документы для пенсионеров

ПМЖ в Болгарии для пенсионеров оформляется достаточно быстро. При этом основания для пенсионного обеспечения (возраст, инвалидность) принципиального значения не имеют. Главное, чтобы на счету у пенсионера была сумма, эквивалентная 12 минимальным болгарским пенсиям (2 000 лева или 1 000 евро).

Как и другим гражданам, перед получением гражданства и ПМЖ на территории Болгарии, пенсионерам необходимо оформить вид на жительство (читать подробнее про переезд в Болгарию пенсионерам). Для оформления подобного ВНЖ понадобятся следующие документы:

• 2 заполненных экземпляра анкеты;
• 2 фотографии 3,5 на 4,5;
• Загранпаспорт (срок действия — не менее 18 месяцев, предоставляется оригинал документа и копия первых двух страниц);
• Акты, доказывающие наличие у пенсионера жилплощади на территории Болгарии;
• Документ, подтверждающий право гражданина на пенсионное обеспечение;
• Фискальный реквизит из одного из болгарских банков, подтверждающий, что на данный счёт будут переводиться средства пенсионного обеспечивания будущих резидентов.

Въехать в Болгарию для получения вида на жительство пенсионер может исключительно по визе категории D.

Пролонгация ВНЖ

В Болгарии ВНЖ для пенсионеров требуется продлевать ежегодно. В карте указана дата валидности, минимум за 14 дней до которой необходимо подать документы в МВР. Пропускать сроки не стоит, иначе придется платить штраф. Если срок годности карты истек, придется выложить до 500 левов.

Сама процедура проста. Необходимо предоставить:

1. Копию личной карты.
2. Копию разворота заграничного паспорта (срок действия должен быть не менее чем 16 месяцев), страниц со штампами о пересечении границы.
3. Прошение (молба) о продлении пребывания. Бланк заявления берут в миграционной службе.
4. Копию пенсионного удостоверения, переведенного присяжным переводчиком и заверенного нотариусом. Справка из Пенсионного фонда РФ должна была сохраниться с момента получения визы D.
5. Заверенная копия нотариального акта на жилую недвижимость, договора аренды жилья.
6. Выписка со счета из местного банка.
7. Копии текущего и предыдущего медицинских полисов.
8. Квитанцию об оплате услуг за выдачу документов.

Новая карта выдается в обычном порядке в течение месяца. Срок можно сократить за дополнительную плату. Таким образом необходимо продлеваться пять лет, после чего появится шанс повысить статус до ПМЖ.

Что дает ВНЖ Болгарии для россиян

Вид на жительство – это документ, позволяющий иностранному гражданину пребывать на территории другой страны на протяжении разрешенного периода без оформления туристической виды с ограниченным сроком пребывания.

ВНЖ в Болгарии – пластиковая карточка, на которой указан личный номер владельца. Она дает возможность передвижения по стране без ограничений. Пока действует ВНЖ, виза в Болгарию вам не нужна. Вид на жительство дается на год, после чего возможно его продление.

Решение о переезде в Болгарию принимают многие россияне. Это связано с рядом факторов. Болгария – европейское государство с интересной культурой, традициями и архитектурой. Во многом ее обычаи схожи с российскими. Человек, который имеет хороший доход от бизнеса или достойную пенсию, получает замечательные возможности для спокойной и размеренной жизни. Также отличные перспективы получают те, кто планирует создать собственный бизнес или инвестировать средства в определенный проект.

В целом наличие ВНЖ в Болгарии дает гражданину России следующие возможности:

1. Продолжительное пребывание в Болгарии в течение неограниченного срока. Промежуток времени для этого определяется только действием разрешения.
2. Свободный въезд в страну и выезд из нее неограниченное количество раз.
3. Дети граждан с ВНЖ могут бесплатно посещать дошкольные учреждения, школу, вуз по месту жительства. Можно посещать как бесплатные, так и платные дошкольные учреждения.
4. Возможность открыть компанию, сделать покупку машины и зарегистрировать ее, оформив ее как на себя, так и на фирму.
5. Возможность приглашения других частных лиц.
6. Посещение стран зоны Шенгенского соглашения и быстрого оформления визы.

Гражданин, проживший на территории Болгарии с ВНЖ в течение пяти лет, автоматически получит статус ПМЖ (постоянного места жительства), а после может оформить гражданство.

Пакет документов

Список необходимых бумаг будет зависеть от основания для эмиграции. Для начала приведем базовый перечень, который необходимо подготовить каждому кандидату в 2021 году:

1. Заявление.
2. Квитанция, подтверждающая уплату государственной пошлины за рассмотрение заявления (10 левов / 5 евро).
3. Загранпаспорт с копией главного разворота и страниц, на которой стоит штамп о въезде в страну и виза.
4. Подтверждение наличия жилья на болгарской территории.
5. Выписка со счета о наличии средств, достаточных для ведения достойного образа жизни или подтверждение легального источник дохода.
6. Справка об отсутствии судимостей.

Тем, кто переезжает с детьми, нужно знать, что нужно для ПМЖ в Болгарии в этом случае:

1. Копия и оригинал свидетельства о рождении ребенка.
2. Заграничный паспорт.
3. Заявление.
4. Медицинская страховка, оформленная на весь срок пребывания в государстве.
5. Согласие второго родителя, заверенное у нотариуса, если семья переезжает не в полном составе.
6. Письмо от обоих родителей, в котором выражается их согласие на предоставление ребенку болгарского ПМЖ.
7. Подтверждение наличия жилья.
8. Финансовые гарантии.

Документы для ПМЖ в Болгарии для пенсионеров, кроме основного пакета, должны содержать:

1. Справку о размере пенсионных выплат за последние 3 месяца.
2. Номер счета в болгарском банке и подтверждение наличия на нем достаточной суммы.
3. Доказательства наличия жилья.

В дополнение к этому списку необходимо приложить документы, подтверждающие основание для запроса резидентского статуса:

• при покупке облигаций – справку из Центрального депозитария, а для использования собственности интеллектуального характера – документ из Патентного ведомства;
• при вложении средств в болгарскую компанию – ЕИК фирмы (единый идентификационный код болгарского юридического лица) и справку из банка о зачислении на счет необходимой суммы;
• при наличии болгарских корней – свидетельство, выданное при рождении, или удостоверение от Госагентства болгар за границей.

Все бумаги, составленные на иностранном языке, должны быть переведены на болгарский и заверены у нотариуса. Подается прошение в Отдел миграции по месту регистрации. Данные учреждения есть в каждом областном центре страны.

После того как заявитель получит уведомление о присвоении ему статуса ПМЖ, необходимо уплатить еще пошлину –  за предоставление данной услуги (1000 левов / 511 евро).

Завершается процедура присвоением мигранту единого гражданского номера – ЕГН. С этим номером нужно обратиться в Отдел миграции для изготовления личной карты, в которой будут указаны все личные данные заявителя, включая ЕГН и основание для миграции.

ОТВЕТЫ НА ЧАСТО ЗАДАВАЕМЫЕ ВОПРОСЫ

• Все необходимые заявления и бланки будет заполнять юрист компании. Вам не о чем волноваться.

• Для прохождения интервью Вам не нужно специально учить язык — достаточно знать ответы на стандартные вопросы. Персональный менеджер нашей компании заранее подготовит Вас к беседе, предоставив список вопросов с готовыми ответами на болгарском. International Business предоставит Вам переводчика для улучшения коммуникации с болгарскими чиновниками.

• Процесс подачи и получения документов требует Вашего личного присутствия. Во время каждого Вашего приезда в Софию Вас будет сопровождать наш юрист, который знает язык и имеет многолетний опыт работы с госслужбами Болгарии. Итак, посетить Республику необходимо дважды: 1. Для подачи документов в Министерство правосудия и прохождения интервью; 2. Для получения удостоверения о гражданстве.

• Все внутренние документы — ЕГН, свидетельство о рождении, загранпаспорт, ID-карту (внутренний паспорт) — можно получить через нашего юриста, оформив на него доверенность. От Вас потребуется сдать биометрические данные и лично подать заявление, но это можно сделать сразу после получения удостоверения о гражданстве, не приезжая дополнительно.

• Если Вы уже получили паспорт Болгарии, но не уверены в том, действителен ли он, то можете проверить его легальность на этой странице.

• Согласно открытым данным, только в Украине проживает более 200 000 этнических болгар. Это вторая по величине болгарская диаспора в мире после турецкой.

• Документы подаются только лично, без исключений. Но наша компания предоставит Вам полное сопровождение, а в случае необходимости – откроет нужную визу для посещения Болгарии.

• Вы можете проверить состояние своего дела через форму на нашем сайте: Автоматическая проверка статуса на гражданство Болгарии.

• Да. В Болгарии не запрещено иметь два паспорта, хоть на законодательном уровне и не признаётся наличие у болгарина другого гражданства, кроме болгарского.

• Если Вы планируете получить гражданство Болгарии с супругом/супругой, нам всё равно придется готовить несколько отдельных досье. Стоимость наших услуг может быть пересмотрена в Вашу пользу в зависимости от конкретного случая. Дети получают гражданство после получения гражданства их родителем (родителями).

Дополнительно по теме:

Гражданство ЕС

Гражданство ЕС — неоспоримое преимущество не только для бизнесменов, но и для людей, которые хотят переехать жить и работать в одну из стран Евросоюза. Процесс оформления второго гражданства может быть быстрым и с гарантией результата. Подробнее…

Гражданство Румынии за 1 год

Получение гражданства Румынии — это разумный шаг на пути к Вашему светлому будущему и будущему Ваших детей. Паспорт Румынии дает все права и преимущества гражданина Европейского союза, другими словами — свободу. Подробнее…

Венгерское гражданство

Иммиграция в Венгрию — один из самых простых путей получения гражданства ЕС для граждан Украины, России и других стран СНГ. Получите гражданство Венгрии в кратчайшие сроки с квалифицированными юристами International Business. Подробнее…

Гражданство Польши

С изменением закона Польши «О гражданстве» в 2016 году иностранцы получили возможность оформить гражданство после всего лишь 1 года проживания в стране. Станьте частью Европейского союза со всеми правами и возможностями граждан ЕС. Подробнее…

Второе гражданство ЕС

Полный перечень программ для получения двойного или второго гражданства Евросоюза. Все детали процесса оформления паспорта Евросоюза. Квалифицированная помощь юристов для оформления второго гражданства с гарантией результата. Подробнее…

Карта «stałego pobytu» в Польше (ПМЖ)

Не пропустите шанс уехать в Польшу на ПМЖ. Получите возможность оформить гражданство Польши с помощью компании International Business. Используйте все права и преимущества гражданина Евросоюза в учебе, работе, бизнесе. Подробнее…

Гражданство когда дадут?

Ввиду многовековых дружественных отношений между Россией и Болгарией и общей истории, объединяющей эти государства, россияне могут стать болгарскими подданными по облегчённой программе. В то время как подданные иных государств (за исключением стран Евросоюза) получают право на гражданство только через 5 лет проживания в Болгарии по ВНЖ. Россияне могут подавать документы в болгарское Министерство юстиции уже через 3 года после официального въезда. Прошение рассматривается в течение года, по истечении которого заявителю по месту жительства направляется письменное уведомление о решении Минюста. Если решение принято в пользу заявителя, он приглашается лично для сдачи присяги перед уполномоченным консулом.

Условия и документы

Для подачи заявления о вступлении гражданина Российской Федерации в болгарское подданство понадобятся оригиналы актов из следующего списка:

• Заграничного паспорта;
• Свидетельства о рождении;
• Документов, удостоверяющих социальное и семейное положение гражданина (свидетельства о браке, разводе, рождении детей, смерти близких родственников и т. д.);
• Анкеты и заявления претендента на болгарское гражданство;
• Автобиографии (оформляется на болгарском языке);
• Справки, свидетельствующая об отсутствии проблем с законом рассматриваемой страны;
• Определения решения в отношении изначального гражданства Российской Федерации (отказ от такового или ходатайство о статусе двойного гражданства).

Стоит отметить, что, в отличии от большинства государств Европейского Союза, Болгария не требует отказа от российского гражданства. Подать документы будущий болгарский гражданин должен лично. Законный представитель может подавать документы за другого человека на основании доверительного акта только в том случае, если рассматриваемый гражданин не достиг совершеннолетия.

Что необходимо для переезда на ПМЖ в Болгарию?

Действующее миграционное законодательство лояльно к иностранным заявителям, желающим переехать на постоянное проживание в республику и в дальнейшем получить гражданство государства. Возможность реализовать поставленную цель доступна лицам, имеющим на это регламентированные основания и соответствующие им документальные подтверждения.

Основания для получения статуса резидента в стране

Болгарское правительство предлагает иностранцам несколько способов оформления карты ПМЖ. Наиболее популярный — стандартная процедура натурализации через беспрерывное проживание на территории государства с картой ВНЖ в течение 5 лет. Стоит отметить, что в этот период нельзя покидать страну на срок более 30 месяцев. Получить первичное разрешение на пребывание в государстве можно по следующим причинам:

поступление в образовательные учреждения республики;

официальное трудоустройство в болгарские компании;

открытие фирмы и ведение предпринимательской деятельности в государстве.

Согласно положениям закона «Об иностранцах», сделать ПМЖ в Болгарии, помимо предварительного длительного проживания на территории страны, можно и по другим, не менее действенным вариантам. Присвоение статуса в данных случаях осуществляется быстрее, но исключительно выборочно. Оформление доступно на следующих основаниях:

рождение на территории страны в семье граждан или постоянных резидентов либо наличие болгарского происхождения;

пребывание в официальном браке с гражданином или постоянным резидентом государства на протяжении более 5 лет;

усыновление или опекунство над болгарским гражданином при условии материальной ответственности за него;

прибытие в государство до 27.12.1998, нахождение на территории без признания гражданами бывших советских республик;

осуществление инвестиционного взноса в размере от 1 024 000 EUR в экономическое развитие Республики Болгария;

близкое родство с гражданами или постоянными резидентами, которые непрерывно проживают в стране 5 и более лет.

Процедура получения ПМЖ в Болгарии на любых из вышеперечисленных оснований предусматривает предоставление соответствующего причине эмиграции перечня документальных подтверждений. Так, например, участие в инвестиционной программе предполагает прохождение процедуры проверки на благонадежность (due diligence) и подкрепление её результатов сертификатом. Переезд к близким — подтверждение родственных связей свидетельствами о рождении, браке и т.д.

Общие требования к претендентам для оформления статуса резидента

Наличие достаточного количества финансовых средств для проживания в государстве

Подтверждение уплаты предусмотренных налогов на протяжении срока проживания с ВНЖ

Наличие карты медицинского страхования на весь период пребывания в стране

Приобретение или аренда жилья на территории государства

Необходимые документы для оформления ПМЖ Болгарии

Заполненное заявление на получение ПМЖ

Свидетельства о рождении и браке

Заграничный и национальный паспорта — оригинал и копии всех страниц с отметками

Разрешение на временное проживание в государстве

Справка из службы административного контроля за иностранцами о пребывании заявителя в Болгарии в течение 5 лет

Карта медицинского страхования на период пребывания в государстве

Выписка из банка о наличии достаточного количества средств на счету

Подтверждение владения жильём или его аренды на территории государства

Сертификат о знании национального языка и основ Конституции страны

Чек об уплате государственных пошлин за принятие и рассмотрение документов

При оформлении ПМЖ в Болгарии для детей следует дополнительно предоставить:

Заявление на выдачу карты постоянного резидента

Свидетельство о рождении ребенка

Копию национального паспорта при наличии

Декларацию об оказании поддержки и ухода за ребенком

Справку из службы административного контроля о наличии карты ПМЖ у одного или обоих родителей

Квитанцию об уплате предусмотренного государственного сбора

Проблемы при оформлении

Основная проблема инвестиционной программы Болгарии – сроки оформления документов. Практика показывает, что если на этапе ПМЖ сроки рассмотрения соблюдаются неукоснительно и укладываются в декларируемые 3 месяца, то на этапе рассмотрения заявлений на гражданство за инвестиции дело обстоит несколько хуже. Гражданством занимается Министерство правосудия, и, к сожалению, вместо декларируемых законом 6 месяцев инвесторы ждут решения девять месяцев или даже целый год. В последнее время болгары потихоньку начали наводить в этой сфере порядок, есть тенденция сокращения сроков, но в 6 месяцев не укладывается никто. Избежать этого недостатка сложно, но, по большому счету, для многих инвесторов он не является критичным.

Гораздо более важно то, что статистика отказов в болгарской программе гражданства практически нулевая, что выгодно отличает ее от ближайших конкурентов. Например, на Мальте, где статистические данные открыты, каждый четвертый заявитель получает отказ

По таинственной причине мальтийские власти гордятся таким положением вещей, постоянно подчеркивая, что это делает Мальту селективной и достойной доверия. Но, при прочих равных условиях, для российского инвестора более важны гарантии конечного результата – паспорта ЕС, а не мифические рассуждения о селективности программы или репутации страны.

Где лучше всего в Болгарии жить русским

Жизнь в Болгарии протекает в основном в крупных приморских городах и столице. Цены на бытовые услуги, продукты питания и недвижимость приятно удивят отечественных иммигрантов.

В стране существует небольшая русская диаспора. Русские в Болгарии выбирают в основном крупные и приморские туристические города. Среди приоритетных мест расселения София, Пловдив, Варна, Бургас и Русе.

Проживание представляется весьма комфортным. Благодаря общей культуре, истории и традициям местное население доброжелательно относится к русскоязычным мигрантам. В стране действует несколько российских организаций, например, , и некоторые другие. При посольстве также есть русскоязычная школа.

Основания для получения вида на жительство в Болгарии

Первым шагом к получению ВНЖ является определение основания, по которому человек уже подходит либо после выполнения ряда условий сможет соответствовать.

Паспорт гражданина — конечный итог всего процесса легализации

Список основных вариантов, позволяющих получать ВНЖ:

• Работодатель из Болгарии может получить разрешение на работу и приглашение иностранного работника, доказав местному Министерству труда, что среди соотечественников подходящих кандидатур нет.
• Открытие фирмы в Болгарии при условии, что не менее десяти местных граждан получат здесь рабочие места.
• Брак с гражданином государства.
• Воссоединение семьи.
• Иметь достаточное, около тысячи евро*, обеспечение и статус пенсионера.
• Быть корреспондентом иностранных СМИ.
• Поступать на долгосрочное лечение, при этом обладая достаточными финансовыми запасами на оплату содержания и лечения.
• Приобретение недвижимости ценой не менее 300000 евро*.
• Осуществить инвестиции в экономику Болгарии суммой не менее 125000 евро*.

Где в Болгарии жить лучше

В основном русские в Болгарии пытаются обосноваться на морском побережье в районе Варны, Бургаса либо в крупных городах ─ Софии, Пловдиве. Русская диаспора здесь самая крупная.

От 6 до 10 % переселенцев предпочитают горные районы. Это, конечно, не классическая Европа: Болгария больше похожа на бывшую советскую республику, хотя эволюционирует быстрыми темпами. Это хороший вариант для тех, кто предпочитает тихую размеренную жизнь по средствам.

С другой стороны, жизнь в Болгарии для пенсионеров, имеющих там собственные апартаменты или дом, кажется бесконечным праздником в стране вечного лета. Жилье прекрасно сдается, добавляя в кошелек несколько сотен евро ежемесячно. К слову, прожить в стране можно вполне нормально на 16 тыс. рублей в месяц. А где выбрать место жительства ─ это вопрос личных предпочтений.

Цены и условия жизни везде примерно одинаковы. НДС в Болгарии повыше ─ 20 %, а подоходный налог пониже ─ 10 %.

Эмиграция в Болгарию из России для пенсионеров происходит практически незаметно. Средние цены в местных продуктовых магазинах вдвое ниже, чем в московских. Не говоря уже об одежде. Неминуемый переход страны на евро может изменить ситуацию, но вряд ли слишком сильно.