Архитекторы москва-сити

Высотные рестораны Москва Сити

• Ресторан Sixty — ранее самый высокий ресторан в Евроре. Находится на 62 этаже башни Федереция Запад (Пресненская набережная 12). Цены в меню: карпаччо из говядины 1270 руб., паштет из форели 640 руб., хумус с авокадо 760 руб., ролл Калифорния 1250 руб., ролл Филадельфия 850 руб.
• Ruski — ресторан на 85 этаже в башне Око. Средний счет 3000-5000 руб. Цены: салат с треской 870 руб., оливье 1270 руб., холодец 580 руб., пельмени с крабом 1470 руб.
• Ресторан Aviator — находится на 52 этаже Москва Сити в башне Федерация. Цены в меню: карпаччо из говядины 1280 руб., тартар из мяса бычка 1170 руб., салат из камчатского краба 1970 руб., тёплый салат с перепелкой 1240 руб.
• Ресторан 360 — находится на 89 этаже в башне Федерация. Цены: баклажаны со сладкими томатами 560 руб., лосось маринованный 700 руб., томатный суп с крабом 970 руб., филе сибирского осетра 1250 руб.

Особенности строительства

МФК «Федерация» представляет собой 2 небоскреба разной высоты, вырастающие из общей стилобатной части. Их строительство осуществлялось в соответствии с самыми строгими существующими в мире нормативами и с применением всевозможных энергоэффективных технологий.

При возведении «Федерации» использовался фундамент. В его основу легла массивная бетонная плита, для создания которой использовалось 14 000 м3 бетона, что было зафиксировано надлежащим образом в Книге Гиннеса.

На этой мощной базе возводились 2 трехгранных небоскреба на общем стилобате. Их высокая устойчивость была достигнута за счет формирования бетонного ядра и 25 колон, равномерно расположенных по периметру и проходящих сквозь башни по всей высоте. Это массивные прямоугольные сооружения, длина которых составляет 2 м, а ширина 1,4 м.

В башне «Восток» насчитывается 96 этажей, а ее высота составляет 373,7 м. Башня «Запад» имеет 63 этажа и высоту 242,3 м. Стилобатная часть представляет собой 6-этажный атриум. Весь комплекс обслуживает 67 лифтов системы Twin, подразумевающая эксплуатацию одновременно двух кабин в одной шахте. Благодаря этому решению удается практически в 2 раза увеличить их пропускную способность.

На каждом 25–30 этаже находятся выносные опоры из высокопрочной стали, представляющие аутригерные этажи. Эти этажи обеспечивают дополнительную устойчивость небоскребам.

Для остекления фасадов МФК «Федерация» применялись новейшие системы остекления, на тот момент не встречающиеся нигде в мире. Работы проводились с использованием зеркальных аргоновых стекол, специально произведенных для этого проекта китайскими и немецкими специалистами. Их уникальность заключается в поддержании оптимальной температуры воздуха в здании, а отражающая тепло способность может быть приравнена к показателям кирпичной стены, что полностью исключает вероятность разбивания и трагических исходов.

Рисунок фасадов формируется вертикальной сеткой, сделанной из тонких каменных профилей. По мере увеличения высоты здания их ширина уменьшается, благодаря чему достигается эффект бесконечного стремления небоскребов вверх.

В МФК «Федерация» установлена скрытая система эксплуатации фасадов, позволяющая быстро их обслуживать и при этом оставаться абсолютно незамеченной для жильцов и работников офисов.

Особенности строительства

Башня «Санкт-Петербург» представляет собой небоскреб, высотой 257 м. В ней насчитывается 65 этажей. Она считается 7-м по высоте зданием в ММДЦ. Как и башня «Москва» комплекса «Город столиц», оформлена в виде поставленных друг на друга кубов правильной формы. Но основная изюминка архитектурного решения кроется в «неаккуратности» постройки, заключающейся в нависании краев граней кубов друг над другом.

Таким образом, Эрику ван Эеггераату удалось реализовать в небоскребе принцип «воздушного фундамента». Поэтому построенная в футуристическом стиле башня «Санкт-Петербург» отражает также черты характерного для русского конструктивизма архитектурного стиля начала ХХ века.

Башня «Санкт-Петербург» уступает рядом стоящей «Москве» только на 18 этажей. Они обе стоят на общем стилобате, в котором присутствуют торговые галереи и офисные помещения. Благодаря применению новых технологий строительства и использованию высококачественных материалов зданию был присвоен класс А.

Комфорт и безопасность жильцов, как и работников небоскреба обеспечивают:

• современная система вентилирования и кондиционирования воздуха, очищающая его полностью 10 раз в час;

• круглосуточное видеонаблюдение за прилегающей территорией;

• противопожарная сигнализация, связанная с автоматической системой тушения пожаров и центром оповещения;

• служба охраны, отвечающая за поддержание порядка в комплексе.

Для остекления панорамных окон башни использовались триплексные зеркальные стеклопакеты из ударопрочного стекла, которые по результатам краш-тестов показали высокую устойчивость как к ударам частями тела, так и предметами мебели. Благодаря большой стеклянной поверхности повышается энергоэффективность небоскреба, поскольку большое количество естественного света проникает сквозь окна.

В целом за обеспечение башни «Санкт-Петербург» энергией отвечает столичная компания Мосэнерго. Распределение электроэнергии осуществляется по 1-й категории, а в здании с этой целью установлены трансформаторные подстанции 20/0,4 кВ.

В здании установлены современные лифты, развивающие скорость до 7 м/с. А под ним расположена 6-уровневая парковка, способная вместить 2213 машин. Такое число обусловлено тем, что когда разрабатывался проект паркинга, количество машиномест рассчитывалось из пропорции 1 на 60 кв. м.

Центральный вход в комплекс расположен на самой набережной и представлен в виде лестницы с водопадом

Такое оригинальное решение однозначно привлекает внимание, а непосредственная близость к воде и отсутствие заграждающих обзор зданий делает видовые апартаменты в башне «Санкт-Петербург» особенно ценными и востребованными.

Башня «Эволюция»

53-этажная Башня «Эволюция» высотой 255 метров построена в 2014 году. Её невозможно спутать ни с одним другим зданием Москва-Сити. Небоскрёб построен на трёхуровневом стилобате и «закручен» вокруг собственной оси. Такой интересный эффект достигнут путем поворота каждого этажа здания по своей оси на три градуса относительно нижележащего, что и создает спиралевидную форму.

В её составе — торговая зона, Дворец бракосочетаний (многофункциональный центр, в который входят сам Дворец бракосочетаний, банкетные залы и рестораны), офисы, жилые апартаменты и музей ММДЦ. По замыслу авторов проекта оригинальная архитектурная форма делает её узнаваемой и станет символом столицы.

«Эволюция»

Башни «Москва-Сити»

Сейчас в утвержденном проекте 23 объекта, из которых возвели 15 зданий. В 2020–2023 окончится строительство еще двух башен. Количество этажей в зданиях от 6 до 95. Общая площадь «Москва-Сити» почти 100 гектар.

Башня «Федерация»

Самая высокая башня «Москва-Сити» является многофункциональным комплексом. Строительство длилось в течение 12 лет.

Башни «Федерация» — самое высокое здание Москвы, 374 метра.

Фактически состоит из двух зданий разных высот: «Восток» — 95 этажей и «Запад» — 63 этажа. Этажи до 68-го отданы под коммерцию, а верхние — под апартаменты. Закрытая смотровая площадка расположена на 90 этаже.

Башня «Федерация», Сергей Василец

Башня «ОКО»

Вторая по высоте башня делового центра. Окончание строительства пришлось на 2016 год. Количество этажей — 85. На 84 этаже небоскреба расположен ресторан «Русский» с панорамным видом на город. На высоте 354 метра, на крыше находится открытая смотровая площадка.

Башня «ОКО», Роман Абрамов

Башня «Neva Towers»

Одна из новых башен, введенная в эксплуатацию в 2019 году. Это многофункциональный комплекс, включающий в себя аппартаменты, офисы, торговые помещения и разнообразную инфраструктуру. На крыше для владельцев апартаментов обустроен парк. Высота жилой башни — 345 метров и 79 этажей. Вторая башня немного ниже — 68 этажей и 297 метров.

Башня «Меркурий Сити»

Многофункциональный центр высотой 339 метров. Его закончили в 2013 году. Насчитывает 75 этажей. Этот небоскреб отличается от других золотым цветом остекления и считается наиболее узнаваемым сооружением столицы.

«Меркурий Сити Тауэр», Igor Butyrskii

Башня «Евразия»

Деловой центр высотой 309 метров. Достроен в 2014 году. Этажи башни заняты офисными помещениями, магазинами, квартирами и парковками.

Башня «Город Столиц»

Бизнес-центр состоит из двух зданий: «Москва» (76 этажей) и «Санкт-Петербург» (69 этажей). Строительство длилось в течение трех лет. Самая высока точка находится на высоте 302 метра над землей.

Башня «Город столиц», Igor Butyrskii

«Башня на Набережной»

Бизнес-центр из трех башен: «A», «B» и «C». Возведение началось в 2003 году, а закончилось в 2007 году. Разница по высоте составляет от 85 до 264 метров. Самый высокий этаж — 61.

Башня «Империя»

Деловой комплекс с общественными пространствами, достроившийся в 2011 году. Самая высокая точка расположена на высоте 239 метров. Башня достигает шестидесяти этажей.

Башни «Империя» и «Москва», Сергей Василец

Башня «Эволюция»

Или «Evolution Tower» самый необычный из небоскребов «Москва-Сити». Своей формой напоминает молекулу ДНК. Высота составляет 255 метров, количество этажей — 53.

Башня «Эволюция» (по центру), Artur Nailevich

Башня «IQ-квартал»

Многоуровневый транспортно-терминальный комплекс состоит из трёх зданий, два из которых наполнены офисными помещениями, парковками, а третье более 200 квартирами. Строительство завершили в кротчайшие сроки. Потребовалось всего лишь четыре года. В итоге возвели башню в 42 этажа, высотой 173 метра.

IQ-квартал, Андрей Кокшаров

«Башня 2000»

Самая первая башня «Москва-Сити». Строительство длилось с 1988 по 2001 год. Высота — 130 метров, количество этажей — 34. Единственное здание делового центра расположенное на правом берегу реки. Соединяется с остальными небоскребами через закрытый пешеходный мост «Багратион».

Мост «Багратион» и «Башня 2000», Сергей Василец

«Северная башня»

Строители закончили бизнес-центр третьим после «Башни 2000» и «Башни на набережной» в 2008 году. Внутри, помимо офисов, есть концертный зал, фитнес-центр, рестораны и кафе. Из всех башен оно имеет меньшее количество этажей — 27. Высота всего 108 метров.

Атриум Северной башни, Сергей Пименов

ТРЦ «АФИМОЛЛ Сити»

Торгово-развлекательный центр «АФИМОЛЛ Сити» внутри «Москва-Сити» был построен в 2011 году. Он завершил идею «Города в городе». На шести этажах расположены развлечения для взрослых и детей.

Общая площадь «АФИМОЛЛ Сити» — 316832 кв. метров.

Помимо многочисленных современных магазинов и кафе, внутри есть кинотеатр, караоке-клуб, мини-зоопарк, батут-центр и VR-парк.

ТРЦ «Афимолл Сити», Сергей Василец

Особенности строительства Башни 2 МФК IQ-квартал

Башня 2 МФК IQ-квартал – офисное здание класса А, для строительства которого применялись высококачественные материалы и современные технологии. Это поистине интеллектуальное здание с необычным дизайном фасадов. Для его оформления использовался натуральный камень и строгие цвета, а также применялась технология включения фрагментов вентиляционных фасадов.

Панорамные тонированные окна не пропускают звуки с улицы в офисы. Причем окна с южной стороны здания обладают значительно большей отражающей способностью, чем установленные с северной. Все это в сочетании с хорошо продуманными инженерными системами обеспечивает высокий уровень комфорта работникам офисов Башни 2.

Таким образом, в Башне 2 установлены:

• шумоизолирующие окна, в которых установлены двухкамерные стеклопакеты SCHUCO;

• бесперебойная система отопления офисов, организованная за счет подключения к 2-м разным теплоцентралям Москвы;

• встроенные в пол конвекторы и низкие стальные радиаторы;

• система глубокой очистки воды;

• высокоэффективная система очищения воздуха, в результате чего воздух в Башне 2 IQ-квартал имеет показатели, типичные для воздуха загородных зон;

• система бесперебойного электроснабжения, что позволяет безопасно работать в здании даже со сверхчувствительной к перепадам напряжения техникой (в Башне 2 установлен резервный генератор, а также она подключена к двум электростанциям района);

• система центрального кондиционирования воздуха, позволяющая в каждом отдельном офисе настраивать не только оптимальные показатели температуры, но и влажности;

• пожарная сигнализация и система пожаротушения;

• система заземления и защиты от попадания молнии.

Передвижение по этажам Башни 2 МФК IQ-квартал осуществляется посредством скоростных бесшумных лифтов ThyssenKrupp.

В Башне 2 все места общего пользования оформлены в авторском стиле с применением материалов брендов премиум-класса, а также натурального камня и ценных пород древесины. Уникальный дизайн имеют и входные группы комплекса IQ-квартал.

Жилой небоскреб «1 Tower»

Высота	444 м
Количество этажей	107
Использование	1623 квартиры (не апартаменты), спорт, торговля, кафе, детский досуговый клуб

Небоскреб 1 Tower высотой 444 метра построят в деловом центре «Москва-Сити». Это будет самое высокое жилое здание в Европе. Оно появится около башен «Меркурий» и «Гранд Тауэр».

Это будет первая жилая башня в Сити с квартирами, а не апартаментами. Здесь создадут 5700 рабочих мест.

Небоскреб будет включать парковку, офисы, физкультурно-оздоровительный центр, торговый комплекс на первых этажах. Жилье разместится с 20 по 105 этажи. На 19 этаже будет открытая терраса, зона досуга и отдыха жителей, зимний сад.

Отделка помещений и интерьеры квартир будут выполнены с привлечением ведущих российских и иностранных дизайнеров и с использованием экологически чистых материалов. Комплекс оснастят самыми передовыми инженерными технологиями, в том числе естественной вентиляцией в квартирах и системой «умный дом».

Благодаря форме и расположению небоскреба практически из всех квартир будет открываться отличный вид на центр города, Кремль, гостиницу «Украина» и башни Сити.

Проектированием занимался авторский коллектив «Сергей Скуратов Architects» под руководством Сергея Скуратова. Здание построит АО «Мосинжпроект» – крупнейший в столице и в России инжиниринговый холдинг.

Как добраться до Москвы-Сити

Москва-Сити строится с конца ХХ века, а коммуникационные и транспортные терминалы еще не достроены. Добраться туда удобнее всего на метро, хотя добраться до комплекса можно и на машине (есть много свободных парковочных мест), на автобусе и даже на лодке.

Выйти можно на станциях метро “Выставочная” (две остановки, одна после моста Багратиона), “Деловой центр” (три остановки подряд в центре города) и “Международная” (три остановки подряд).

В зависимости от небоскреба или торгового центра, который вы планируете посетить, некоторые станции или остановки будут предпочтительнее других.

Башни комплекса

1. Первым построенным зданием была «Башня 2000». В нея располагаются офисные здания. В отличие от других башен, эта стоит на правом береге реки «Москвы», а с левым берегом её соединяет мост «Багратион».
2. В 2007 году были построены две башни: «Башня на Набережной» и «Северная башня», которая является бизнес-центром. Первая башня состоит из трех башен класса А и отвечает всем высоким стандартам качества. Общая площадь 265 тысяч кв. м., 61 этаж. В ней находятся офисные помещения и автомобильная парковка.

«Северная башня» — это самая низкая постройка комплекса высотой 108 метров, но специалисты оценивают её как самую качественную. Здесь также находятся офисные здания и конференц-залы, которые можно арендовать. Среди крупных арендаторов помещений: Hyundai, General Motors, «Райффайзенбанк» и другие.

1. В 2008 году закончилось строительство башни «Федерация» и «Город столиц». Первая башня состоит из двух башен-федерации «Восток» и «Запад». Она является самым высоким зданием в Европе, её высота почти 374 метра и насчитывает 95 этажей. Общая площадь помещений составляет 443 тысячи кв. м. Здесь находится ресторан с лучшей панорамой на город. Здесь обедали председатель Правительства Медведев Лукашенко и Назарбаев после подписания Декларации о евразийской экономической интеграции. При строительстве такого высокого здания был разработан сверхпрочный бетон, который, как говорят специалисты выдержит даже столкновение с самолётом.

На заметку: на одной из конференции участникам было предложено в стекла башни покидать предметы, чтобы убедиться в прочности остекления. Были задействованы стулья, арматуру.

Самые высокие часы, самый высокий бассейн, уникальные стекла – все это находится в башне «Федерация». Бизнес-центр «Город столиц» состоит из 73 этажей, общей площадью 288 тысяч кв. м.  Находится в десятке самых эстетичных небоскребов в мире.

1. В 2009 году были построены башня «Империя» и «Евразия». Империя находится на первой линии Краснопресненской набережной. Поначалу хотели установить стилобат в основании башни, но потом передумали. Здесь находятся офисные, торговые площадки, а также жилые апартаменты. Цены здесь весьма демократичны по сравнению с другими башнями и поэтому подходит для среднего бизнеса.

1. В 2013 году открылась башня «Меркурий Сити». Среди других башен она выделяется свои ярко-оранжевым цветом и напоминает космический корабль. Достигает в высоту 340 метров, а ещё имеет защиту от землетрясений.
2. В 2014 году достроилась башня «Эволюция». В стилобатной части находится детский город профессий. А на самом верху башни планируется открыть дворец бракосочетания, где будут заключаться браки на 53 этаже.
3. В 2015 году построен комплекс «ОКО», расшифровывается «Объединенные кристаллом Основания». Состоит из двух башен. Здесь находится самый большой конференц-зал столицы. А ещё здесь проходили съёмки голливудского фильма «Максимальный удар».

В этом же году открылась башня «IQ- квартал», который состоит из трех башен. Здесь находится гостиница, магазины офисные здания и другие торговые площадки. Тут планируется построить транспортный терминал, который свяжет аэропорты Шереметьево, Внуково и метро.

https://youtube.com/watch?v=zqVi—lhqxA

Сколько этажей в Москва-Сити?

Единой цифры для всех зданий нет. Они выполнены в разном стиле, везде есть свои изюминки. Некоторые созданы исключительно для работы, а другие, наоборот, дают возможность расслабится и провести хорошо время. Мы рассмотрим главные башни и узнаем, насколько метров они возвышаются над землей.

1. Центральное ядро.

Это место проектировалось и строилось долго. Так как пришлось выполнить огромную работу. Во-первых, в центральной части были важны не только верхние этажи, но и подземные. Только представьте, там расположено три станции метро и более 2000 парковочных мест. Это мы уже не считаем дополнительные служебные помещения.

Наземная часть включает в себя огромный торговый центр на 6 этажей, из которого можно перейти к другим башням центра. Есть современная гостиница и кинотеатр.

В самом высоком здании есть 75 этажей. Во втором – 65, а в третьем – 18.

2. Комплекс Федерация.

Комплекс представлен в виде двух зданий «Восток» и «Запад». Первое насчитывает 95 этажей, а второе – 63. По стилю они очень похожи друг на друга. Кроме офисных помещений и апартаментов, здесь можно увидеть большой бассейн и спортивный зал.

3. Башня на Набережной.

Делится на 3 блока. В первом и втором сделано по 17 и 27 этажей соответственно. А в третьем – 59. Эти блоки называются отдельными башнями. Большая часть отведена под офисы. Там размещают свои площадки бизнесмены и торговцы. Для них и, конечно, для клиентов построены кафетерии.

4. Башня Меркурий.

Это одно из самых ярких сооружений. Одного предназначения нет. Наряду с апартаментами можно увидеть бассейны и спа, кафе и рестораны, гостиницу и магазины. Общее количество этажей – 75. Но есть и дополнительно 5 подземных этажей.

5. Комплекс Империя.

Огромное здание на 60 этажей. Отведено для офисных помещений и развлекательных центров. Имеет интересный дизайн и выгодное расположение. Отлично подходит для предпринимателей и их клиентов.

6. Башня Эволюция.

Спиральная башня, которая особенно сильно выделяется на фоне других сооружений

На 54 этажах расположены офисы и, что немаловажно, ЗАГС. В подземной части выделено место на 1500 парковочных мест

7. Башня Евразия.

Помещения построены под офисы и магазины. Там 71 этаж. Также предусмотрены апартаменты. На первых трех этажах, которые служат подиумом, есть тренажерный зал. Парковка рассчитана на 1000 автомобилей.

8. Башня IQ Центр

Это элегантный комплекс из 3 башен. Они имеют разное количество этажей от 21 до 44. Здесь построена высококлассная гостиница, а остальное место занимают офисы и парковка.

Особенностью является то, что детально продумана связь между башнями и транспортными путями. Поэтому всем будет удобно перемещаться по самому центру и возвращаться домой.

Москва-Сити – это не просто центр города, но и яркое решение идти в ногу со временем. Принимая иностранных гостей в современных апартаментах, мы повышаем уровень своей страны. Кроме того, приятно осознавать, что Москва все время развивается. В центре есть еще ряд других башен. И они не последние. В проектах еще много построек под разные нужды.

Статья — сколько этажей в Москва-Сити, опубликована в рубрике — Познавательное.

Как добраться

Деловой центр «Москва-Сити» находится в центральном округе столицы, в районе Пресненской набережной. Доехать до него можно на общественном транспорте или такси.

Метро до «Москва-Сити»

Удобнее всего добираться до «Москва-Сити» на метро. Путь от Красной площади занимает около 20 минут. Специально для работников, жильцов, инвесторов и остальных посетителей небоскребов от Филевской линии (голубой ветки) сделали отдельное ответвление. Переходы на нее есть на станциях «Киевская» Кольцевой линии, «Деловой центр» Калининско-Солнцевской линии и Московского центрального кольца. Ближайшие станции метро:

• «Выставочная»,
• «Деловой центр» (три станции на разных ветках),
• «Международная».

Расстояния между первыми не значительное, около 1,5 километров. Такой количество станций и выходов было спроектировано для быстрого доступа к необходимым башням. Станция «Выставочная» подходит для тех, кто хочет выйти на мосту «Багартион» или Переходном проезде. Станция «Деловой центр» — ТРЦ «АФИМОЛЛ». Станция «Международная» — территория ММДЦ «Москва-Сити» и улица Тестовская.

Автобус

Маршрутов наземного общественного транспорта до делового центра не так много. Действуют два городских автобуса. Остановки расположены по всему периметру территории «Москва-Сити». На остановках: «1-й Красногвардейский проезд», «Выставочный комплекс», «Метро Выставочная», «2-й Красногвардейский проезд», «Платформа Тестовская», останавливаются:

• № 12 (маршрут метро «Тимирязевская» — метро «Тимирязевская»);
• № С43 (маршрут Силикатный завод — Силикатный завод).

После развилки, где дорого уходит под Третье транспортное кольцо, автобус № С43 следует в сторону Пресненской набережной. Остановки: «1-й Красногвардейский проезд, 21», «Станция Деловой центр», «Пресненская набережная, 10», «Мост Багратион», «Экспоцентр».

Электрички

До «Москва-Сити» можно добраться на ежедневной электричке. Ближайшая станция «Тестовская». От нее придется пройти пешком около 15 минут.

Инновации комплекса

За всю историю Российской Федерации, в данном глобальном строительном проекте были использованы:

Все известные в мире энергоэффективные технологии.

“Скрытая” система фасадной эксплуатации, аналогичная той, что установлена в Бурдж Халифе (самый высокий небоскреб на земле, Дубай). С ее помощью можно быстро обслуживать все фасады обоих зданий, но это будет незаметно внешнему наблюдателю.

Скоростная лифтовая система под названием «twin» – когда пассажиров перевозят сразу 2 кабины в одной шахте. Таким образом, общая пропускная лифтовая способность увеличивается почти в 2 раза.

Благодаря установленной в башне системе переменного давления на гидравлической основе (автоматизирована), избыток воздуха и тепла из одного помещения циркулирует в другие, где есть в этом потребность. По всем небоскребам стоят специальные датчики. которые следят за изменением температуры, света и количества людей.

История строительства

План построить на 1-м участке небоскреб созрел еще в 2015 г. Но потом было принято решение отложить его реализацию на год. Владельцем и одновременно застройщиком небоскреба является государственная российская инжиниринговая компания «Мосинжпроект».

В 2017 г. она заключила договор с входящей в холдинг Capital Group ООО «Инвестпрофи» с целью разработки архитектурно-градостроительной концепции. «Инвестпрофи» тесно сотрудничала с архитектурным бюро Sergey Skuratov Architects. Команда архитекторов во главе с основателем бюро и почетным строителем Москвы Сергеем Скуратовым окончила проект в течение года.

Далее потребовалось провести инженерные изыскания и разработать проектную документацию, для чего в апреле 2018 г. был объявлен конкурс со стартовым капиталом 1,45 млрд. рублей. Заявка на него последовала только от «Инвестпрофи», поэтому конкурс объявили несостоявшимся.

Летом 2018 г. проект возведения МФК One Tower был утвержден, а «Мосинжпроект» получила от Мосгосстройнадзора разрешение на строительство амбициозного сверхвысокого небоскреба. Уже осенью этого же года 1-й участок был расчищен и подготовлен для начала строительных работ. Тут же был объявлен конкурс на обустройство свайного поля и возведение стен в грунте со стартовой стоимостью 5,55 млрд. рублей. На него подали заявки 2 компании: «Инвестпрофи» и «Эста Констракшен». Но заявка последней была отклонена в связи с несоответствием конкурсной документации.

Проект One Tower был представлен в Каннах весной 2019 г. на выставке инвестиционной недвижимости MIPIM, но именно на Moscow Urban Forum 2019 она получила свое название – 1 Tower.

Непосредственно строительство комплекса One Tower или 1 Tower началось в августе 2019 году. По последним официальным данным его стоимость превысит 30 млрд. рублей. Среди них будут собственные средства девелопера и привлеченные инвестиции. Сейчас, по данным «Ведомостей», ведутся переговоры об открытии кредитной линии в Сбербанке. Сдать МФК One Tower обещают в конце 2024 года.

История строительства

«Евразия» задумывалась как 71-этажное офисно-гостиничное здание. В качестве застройщика выступила компания ЗАО «Техинвест», созданная на равноправных началах Павлом Фуксом и Мухтаром Аблязовым. Напомним, что Павел Фукс является владельцем нашумевшей в СМИ девелоперской компании Mos City Group. А казахский предприниматель Мухтар Аблязов осуществлял контроль над инвестиционно-промышленной группой «Евразия».

Проект башни «Евразия» был готов в 2004 г. Над его разработкой трудилась нью-йоркская архитектурная мастерская Swanke Hayden Connell Architects и проектировщик «Горпроект». Swanke Hayden Connell Architects великолепно проявила себя на международном рынке. Она стала неоднократным лауреатом и победителей многих престижных конкурсов по архитектуре и проектированию.

Летом 2008 г. компании был предоставлен Сбербанком кредит на 5 лет в размере 12,5 млрд. рублей, что на тот момент соответствовало 500 млн. долларов. В качестве обеспечения по кредиту выступала сама башня.

В 2009 г. Сбербанк остановил финансирование проекта «Евразия» в связи с уголовным производством, открытым по отношению к топ-менеджерам инвестиционно-промышленной группы «Евразия», «Евразия логистик» и Мухтара Аблязова. Им были предъявлены обвинения в хищении 5 млрд. долларов. Поэтому партнер господина Аблязова Павел Фукс выкупил его долю в проекте «Евразия». Стоимость сделки составила порядка 50 млн. долларов.

Тем не менее эти события привели к остановке строительных работ на 12-м участке. «Евразия» представляла собой 5 подземных и 44 надземных этажа. При этом остеклены были только 20 из них. Девелопер успел выбрать из кредита только около 5 млрд. руб.

В 2011 г. началось новое судебное разбирательство между Сбербанком и ЗАО «Техинвест», возникшее из-за просрочки платежей по кредиту. Банк требовал компенсировать ему более 5 000 млрд. руб. После длительных тяжб Сбербанк принял решение уступить права требования по кредиту Demoginet Limited, которая по мнению некоторых экспертов связана с инвестиционной компаний «Нафта Москва» Сулеймана Керимова, Михаилом Шишхановым и Аркадием Ротенбергом. В результате 75% башни перешли С. Керимову.

«Нафта Москва» получила на окончание строительства «Евразии» новый кредит у ВТБ-банка в размере 1,3 млрд. долларов. Наконец, башня была достроена в 2014 г.

Ее полноправным владельцем стал ВТБ-банк, купивший 99,5% площадей небоскреба за 48,5 млрд. рублей. Ее управлением и эксплуатацией занимается компания Bilfinger HSG Facility Management, но вскоре, скорее всего, эту функцию возьмет на себя ВБ-сервис.