Аренда элитных квартир и апартаментов в турции

Как добраться в Стамбул | Городской Транспорт

В 20 километрах от центра города находится Международный аэропорт имени Ататюрка. Туристам предлагается три возможности добраться из аэропорта в город. Хорошим выбором станет метро, которое ходит достаточно регулярно. Поездка на метро составит около получаса. Самое простое решение – взять такси до центра. Такси в Стамбуле – быстрый, комфортный и недорогой способ передвижения. Также Вы можете воспользоваться услугами автобусной компании Taksim, чьи автобусы отправляются в город каждые полчаса. К нашему немалому удивлению выяснилось, что передвигаться по самому Стамбулу также удобнее и быстрее всего на такси. Вдобавок в Стамбуле действуют хорошо налаженные системы трамваев и автобусов, разобраться в которых не составит никакого труда. Если Вы не уверены, куда именно Вам необходимо попасть – поймайте такси. Только остерегайтесь хитрецов, которые обязательно попытаются попросить у Вас больше денег, чем стоит поездка. Мы настоятельно рекомендуем садиться только в такси с установленным счетчиком, где Вы платите исключительно за километраж.

Arart Hotel

Katip Mustafa Celebi Mah. Billurcu Sok. No: 4, Бейоглу, 34440 Стамбул, Турция

Бутик-отель расположен в Стамбуле, в 200 метрах от улицы Истикляль и площади Таксим. На террасе с видом на окрестности для гостей может быть накрыт разнообразный завтрак. Стойка регистрации работает круглосуточно. Дворец Долмабахче и башня Галата находятся в 1,8 км, а церковь Св. Антония Падуанского — в 700 метрах. До исторического полуострова можно доехать на трамвае, а ближайшая трамвайная остановка находится всего в 800 метрах от отеля Arart. Ближайший международный аэропорт Стамбула имени Ататюрка находится в 24 км.

Полезные ресурсы

Наиболее простой способ сдачи или съема квартиры – использование сайтов, предназначенных для поиска недвижимости.

1. AIRBNB (airbnb.com) – самый удобный вариант как для размещения, так и для поиска апартаментов. Арендатор может забронировать нужный вариант, внести предоплату. Встречаются квартиры как от собственников, так и от риэлтерских агентств, в объявлении это должно быть обязательно указано, так как компании берут комиссию за свою работу.
2. Sahibinden (sahibinden.com) – наиболее популярный турецкий сайт. Здесь выставлено огромное количество вариантов квартир, домов, комнат по всей стране. Довольно удобный поиск, сложность заключается в том, что сайт полностью на турецком языке.
3. Booking (booking.com) – обычно этот сайт используется для поиска отелей и гостиниц, но с недавнего времени там была добавлена возможность аренды квартир.

Есть и другие сайты, помогающие найти жилье в Турции и для длительной, и для краткосрочной аренды. Ресурсы, представленные выше, на наш взгляд дают наибольшее количество вариантов и наиболее удобны в поиске.

Как подобрать и арендовать жилье

Разнообразие и большое число предложений по аренде жилья в Стамбуле могут заставить растеряться даже опытного путешественника. Вы можете разобраться в этом самостоятельно или воспользоваться услугами эксперта.

Самостоятельный поиск вариантов проживания

Если вас интересует аренда квартиры в Стамбуле посуточно или на длительный срок, воспользуйтесь следующими вариантами подбора:

• объявления в местной прессе и на форумах (при условии знания языка);
• популярные турецкие веб-сайты объявлений, имеющие раздел, посвященный недвижимости:  и ;
• рекомендации знакомых;
• специализированные виртуальные доски объявлений:  и .

Предпочтение рекомендуется отдать проверенным вариантам от знакомых туристов или надежным сетевым ресурсам.

Преимущества работы с booking.com, и airbnb.com – это:

Сотрудничество с агентством

Выбрав работу с агентом по аренде недвижимости в Стамбуле, вы увеличите расходы на проживание, но сэкономите время и обеспечите себе стопроцентную безопасность во время отдыха.

Главные преимущества агентств по аренде жилья:

• работа только с проверенными арендодателями и объектами размещения;
• учет всех требований клиента;
• оперативный поиск жилья в установленные сроки.

Некоторые проверенные агентства, предоставляющие услуги по аренде жилья в Стамбуле:

• – сотрудничает с более чем 200 туристическими агентствами и компаниями, предлагает услуги юристов и удобный поиск объектов с подробным описанием и фото;
• – одно из крупнейших агентств на Средиземноморском побережье, оказывает услуги по заключению договоров и полностью сопровождает клиента в ходе сделки; заявку на аренду можно отправить с главной страницы сайта;
• – туристическое агентство, которая предлагает услугу поиска жилья для аренды в Стамбуле;
• – на рынке с 2004 года, предлагает не только аренду, но и продажу жилья при полном сопровождении клиента;
• – фирма, занимающаяся как демократичной, так и элитной недвижимостью;
• – полное сопровождение клиентов, русскоговорящие консультанты, офис компании в Анталии.

Лучшие районы Стамбула

Султанахмет

Именно там селится большинство путешественников, которые раздумывали, где им лучше жить в Стамбуле. С одной стороны – рядом большинство достопримечательностей и хорошо развит общественный транспорт. С другой – цены выше на всё, а, кроме того, под окнами постоянно будут ходить туристы.

Голубая мечеть в районе Султанахмет

Бейоглу

Окрестности Галатской башни. Меньше туристов, дешевле, чем на Султанахмете, и при этом — недалеко от него. Если смотреть варианты в районе пешеходной улицы Истикляль, то, возможно, там будет чрезмерно шумно вечером и почти до утра. Район в целом очень холмистый. В случае проблем с ногами лучше искать что-то другое, потому что фуникулёров всего два.

Район Бейоглу

Бешикташ

Считается довольно престижным и элитным у местных жителей. Он заметно тише, чем Бейоглу, там есть, где недорого покушать и купить всё, что необходимо. Но ко многим достопримечательностям придётся ехать на автобусе или маршрутке-долмуше, ведь до той же башни Галата – около 4 километров, до трамвая (конечная Kabataş) – около полутора. Хотя, совсем рядом находится Морской музей и дворец Долмабахче. Кроме того, на Бешикташе есть пристань, откуда с небольшим интервалом отправляются рейсовые теплоходы по городу.

Пристань Бешикташ

Кадыкёй

Не очень популярный район среди тех, кто раздумывает, где лучше жить в Стамбуле туристу. И зря – там комфортно, зелено и недорого. Находитcя в Азии, поэтому каждый день, скорее всего, нужно будет кататься в Европу по воде – в этом, безусловно, есть определённое удовольствие. Хотя, можно воспользоваться и тоннелем Marmaray.

Обратите внимание! Кадыкёй расположен относительно близко к аэропорту Сабиха Гёкчен – если вылет оттуда, стоит подумать о таком варианте

Район Кадыкёй

Лалели, Аксарай

Так называемый «русский Стамбул». Расположен около больших вещевых рынков, в паре трамвайных остановок от Султанахмета. Туда часто приезжают за товаром «челноки». В целом грязно и шумно, поэтому вариант не самый лучший. Хотя, именно там часто селят «пакетников» из России – так дешевле.

Рынок в районе Лалели

Какие виды жилья можно арендовать

В столице Турции доступны различные виды жилых объектов, каждый из которых имеет свои плюсы и минусы.

1. Квартира. Главный плюс  – наличие кухни. Это идеальное решение для тех, кто предпочитает домашнюю еду. Существенный минус  – наличие соседей. Вам придется считаться с местными обычаями, соблюдать порядок и тишину. Встает вопрос и о безопасности пребывания в помещении без охраны. Поэтому, если вы хотите снять квартиру в Стамбуле на длительный срок или несколько дней, тщательно изучите район и улицу.
2. Частный дом. Отсутствие соседей за стеной, наличие прилегающей территории для пикника или отдыха на свежем воздухе, большая территория – те плюсы, которые даст  аренда частного дома. Здесь есть все удобства и место для отдыха на свежем воздухе. Главный минус – это цена. Однако, если снимать дом на несколько человек или на две семьи, можно существенно сэкономить, выбрав при этом недвижимость в центре или в другом престижном районе.
3. Комната в коммунальной квартире. Кому-то может показаться, что минусов в таком жилье гораздо больше, чем плюсов. Однако, если вы отправляетесь в Стамбул,  чтобы гулять и посещать достопримечательности, это хороший вариант. Он подойдет одинокому путешественнику или семейной паре с одним ребенком. Главный недостаток – это общие кухня, туалет и ванная комната. Зато цена максимально демократичная. Аренду комнаты стоит рассмотреть тем, кто хочет недорого снять квартиру в Стамбуле.

Где может остановиться турист в Стамбуле

Классические варианты размещения туристов в столице Турции – отель или хостел:

1. Хостел –  своеобразный гибрид отеля и частной коммунальной квартиры. Недорого. Удобно. Относительно безопасно.Выбирайте его, если вас не смущает общая спальня на несколько человек, а также общие кухня, санузел, утюг и ванная комната. Вопрос общей спальни легко решается, если комнату в хостеле целиком арендует семья или компания друзей. Поступившись комфортом в других вопросах, вы существенно сэкономите и сможете выбрать лучшие районы Стамбула для пребывания.
2. Отель или гостиница. Цена на номер в отеле зависит от статуса заведения и уровня предлагаемого комфорта. Минус – отсутствие кухни. Зато вас ждут высокий уровень безопасности, уборка в номере, современный телевизор, готовый завтрак/обед/ужин, инфраструктура для отдыхающих (бассейн, фитнес-центр, аниматоры для детей, заказ экскурсий), набор услуг для постояльцев (мини-бар, Wi-Fi, фен, мыло, полотенца).

Страховка и медицина

Получить медицинскую помощь в Стамбуле можно либо в государственных, либо в частных организациях. В первых обслуживание бесплатное, во вторых – стоит достаточно дорого. Однако при наличии страховки, даже в частных клиниках обследование и лечение обойдется гораздо дешевле, чем без нее.

В среднем, прием у частного врача стоит от 100 лир (1,5 тыс. рублей).

Государственная медицинская страховка – SGK предполагает внесение ежемесячных взносов. При наличии долгов по их оплате, страховка перестает действовать.

Страховку предлагают и большинство работодателей (это самый распространенный вид страховки). При этом в страховое свидетельство вписывается не только сам работник, но и все члены его семьи.

На что обращать внимание

Чтобы точно определиться с выбором, нужно учесть несколько моментов.

Решить, в каком районе остаться жить. Важна ли близость к местам посещения туристов. Продумать возможность езды на общественном транспорте, нужные маршруты и остановки.

• Перед тем как забронировать квартиру или виллу, нужно изучить рейтинг. Большинство поисковиков применяют рейтинговую систему, поэтому владельцы жилья стараются поддерживать свою репутацию. Максимальная оценка заслуживает доверия.
• Не стоит закрывать глаза и на отзывы предыдущих съемщиков. Можно узнать информацию, которую не напишут в объявлении.

Самый легкий и проверенный вариант, обратиться к риэлтору. За услуги нужно будет заплатить, зато он точно подберет жилье, которое будет комфортабельным и не ударит сильно по бюджету.

Апартаменты в Стамбуле посуточно

Апартаменты Taksim Residence на Таксиме

Недорогие квартиры

В сравнении с отелями снять квартиру в Стамбуле посуточно – недорого. Цены апартаментов в 2021 г. начинаются от 20-30 долларов в сутки, в то время хостелы дешевле – от 10-15$/сутки.

К примеру, цена проживания в известном хостеле в центре Стамбула Stay Inn Taksim (бывший Bunk) колеблется в пределах 8-14$ в несезон, и 25$ в летний период.

Цена квартиры напрямую зависит от района, а насчет полезной площади можно не беспокоиться: крохотных апартаментов в Стамбуле мало. Очень недорогие квартиры можно найти в развивающемся европейском районе Эсенъюрт.

Стоит обратить внимание на прибрежный азиатский район Кадыкёй. Здесь продается и сдается в аренду жилье для среднего класса

Это самый старый район Стамбула с развитой инфраструктурой, пляжами Джаддебостана, деловым кварталом Kozyatağı, живописным зеленым кварталом Мода и стадионом ФК Фенербахче. Аренда квартир в Kadıköy на порядок ниже, чем в престижном центральном европейском Бешикташе, где также находится знаменитый одноименный футбольный клуб.

Снять дешево квартиру в Стамбуле на неделю можно на вышеуказанном Booking

Чтобы недельное пребывание в городе не омрачилось неудачным жильем, нужно обязательно принимать во внимание отзывы и рейтинг. Владельцы стамбульских квартир серьезно относятся к рейтингам, а отзывам на Букинге определенно можно доверять

Неплохие отзывы на дешевые посуточные квартиры в Стамбуле – у апартаментов:

• Istanbul Family Apartment (Фатих) – 7,7 балла из 10 по отзывам на Booking
• Serhat Apart Otel (Бейоглу) – 8,5 балла
• Taxim V&V Apart (Шишли) – 8,1 балла
• Berce Apartments (Фатих) – 8,4 балла
• Taksim Pandora residence (Таксим) – 8,7 балла
• Old City Apart Hotel (Султанахмет) – 9,4 балла

Апартаменты с видом на Босфор

Скрасить любой отпуск или командировку могут апартаменты в Стамбуле с видом на Босфор и Босфорский мост. Среди них есть как дорогие за 90-120 евро за ночь, так и хорошие бюджетные видовые апартаменты.

Апартаменты в Стамбуле с видом на Босфор – The Stay Bosphorus

К примеру, проживание в апарт-отеле Corner Hot с рейтингом 8,7 балла из 10 стоит 30 евро/сутки. Комплекс находится в европейском центральном районе Ортакёй в 150 метрах от пролива и 800 м от Босфорского моста.

Апартаменты в центре Стамбула

Апартаменты в центре Стамбула Long Stay İstanbul, терраса

В список ТОП-10 лучших апартаментов и квартир в Стамбуле по рейтингу и отзывам посетителей на Букинге входят:

• Ardilas Residence и Taksim Residence на Таксиме
• Capricorn by Otantik Suites в Султанахмете
• Nisantasi Residence в Шишли
• Norah Suites Hotel İstanbul на Таксиме
• Element Garden на Таксиме и другие.

Апартаменты Nisantasi Residence в Шишли

Поиск жилья по районам Стамбула

Наверное каждый отправляющийся в Стамбул путешественник знает, что город располагается на двух континентах — Европе и Азии, при этом в каждой части есть наиболее популярные районы Стамбула. Например в европейской части — это Фатих (Султанахмет) и Бейоглу (Таксим), а в Азии — Ускюдар и Кадыкей.

Районы Стамбула

Самый популярный район Стамбула — Султанахмет, расположившийся на историческом полуострове Фатих. Здесь размещены основные, наиболее посещаемые достопримечательности: Айя София, Голубая мечеть, дворец Топкапы и другие.

Через пролив Золотой Рог от Султанахмет, на другой европейской части Стамбула, располагаются более современные районы, со своими уникальными достопримечательностями, такими как: Истикляль, Галата, дворец Долмабахче, площадь Таксим.

Азиатские районы Стамбула уникальны сами по себе, здесь не сосредоточены толпы туристов, из-за отсутствия знаменитых достопримечательностей, но сюда стоит ехать за атмосферой настоящего Стамбула.

Все варианты квартир в Стамбуле >>>

Ну и в завершении хотим сказать, снять квартиру в Стамбуле или любом другом городе мира сейчас очень просто, ведь существует столько сервисов для этого. Надеемся наша подборка жилья сэкономит вам время и деньги.

• Промокод Tripinsurance — скидка 10 % на туристическую страховку
• Купоны Airbnb 2016 — промокод и скидка на первое бронирование
• Отели в Стамбуле с видом на Босфор
• Лучшие экскурсии в Стамбуле — описание и цены
• Oтель в Стамбуле в районе Лалели — отзыв о Hotel Grand Ons

Сколько стоит арендовать жилье в Стамбуле

Итоговая стоимость объекта недвижимости зависит от совокупности различных его характеристик. Самые важные из них: район, площадь, обстановка, тип жилья:

1. Общая площадь. Благоустроенная однокомнатная квартира в Стамбуле на несколько дней будет стоить 30–50 $. Двухкомнатная квартира на 7 дней обойдется в 400 $. Такая же квартира на месяц – 800 $. Снять на месяц благоустроенный дом в приличном районе города будет стоить 1 500–2 000 $.
2. Район. Оптимальное соотношения цены и качества в районах Бакыркёй, Кадыкёй и Сарыер.

• Султанахмет – район для тех, кого интересует осмотр популярных достопримечательностей и мечетей (до многих вы сможете добраться пешком).
• Бейоглу – рядом с Султанахметом, но стоимость жилья ниже.
• Самые престижные гостиницы района расположены на площади Таксим (Taksim).
• Бешикташ и Фатих – элитные районы с хорошей инфраструктурой, но до большинства достопримечательностей потребуется добираться на автобусе.
• Лалели и Аксарай – место расположения больших рынков, районы не отличаются чистотой, но предлагают дешевое жилье.

Выбирая, в каком районе лучше остановиться в Стамбуле, опирайтесь на то, какая вами запланирована активность, и на собственные запросы в плане обстановки. Иногда просторная дешевая квартира на окраине может обернуться большими расходами на транспорт, а дорогой хостел в центре города – минимальным комфортом.

1. Обстановка: наличие мебели, кондиционера, бытовых принадлежностей. Чем больше услуг предоставляется, тем выше стоимость проживания. Так, цена номера в отеле с местом на парковке, доставкой еды, чайником, бесплатным интернетом, двуспальной кроватью, кофемашиной и хорошим видом из окна будет начинаться от 30–35 $ за сутки.
2. Тип объекта. Цены на краткосрочную аренду однокомнатных квартир и апартаментов начинаются в среднем от 1 500–2 000 ₽  за сутки. Место в хостеле можно найти за 4-8 $ за ночь. Средняя начальная стоимость номера в бюджетном отеле – 8– 15 $ за сутки.

Кроме того, цены на жилье в Стамбуле (Инстанбуле) очень сильно зависят от сезона. Летом они всегда намного выше, чем зимой.

Что касается долгосрочной аренды, то цены варьируются в пределах 500–6 000 $ в месяц. Итоговая стоимость зависит от расположения, качества ремонта и площади объекта. Средняя стоимость квартиры недалеко от моря в благополучном районе – 1 000 $ в месяц. Проживание на вилле обойдется в 1 500 $ за месяц.

Полезные советы

Обычно приезжие арендуют апартаменты, с мебелью и бытовой техникой. Но можно недорого снять пустую квартиру

Спартанский образ жизни имеет одно немаловажное преимущество: недвижимость в Стамбуле обойдётся вам недорого, и на протяжении всего отдыха вам гарантировано дешёвое жильё

Помимо основной оплаты аренда квартир в Стамбуле включает в себя дополнительные расходы: плата за электроэнергию, воду, газ. Отдельной строкой оплачиваются услуги лифтёра, вывоз мусора, уборка подъездов.

На стоимость аренды влияет также недостатки планировки. Это могут быть:

• непрезентабельный вид из окна на стройку или глухую стену;
• крохотные размеры кухни и коридора;
• узкие, неудобные комнаты.

Подобные неудобства влияют на стоимость, вы можете получить неплохую скидку.

Дороже всего обходятся гостям просторные апартаменты в исторической части города. При рейтинге – 9 баллов из 10 такие варианты обходятся минимум в 50$ за сутки. Большинство владельцев готово на серьёзные уступки в цене, если жильё арендуется долгосрочно.

 Квартира в Стамбуле  _imax / flickr.com / CC BY 2.0

Советы для тех, кто решил купить квартиру под краткосрочную аренду и стать инвестором

Сейчас расскажу несколько нюансов, которые помогут вам в выборе вариантов для инвестиций. Вообще, это тема отдельной статьи, для тех кто собирается инвестировать в квартиры в Турции с целью сдачи и отдыха.

Если иностранец покупает квартиру в таком здании, он просто отдает ее в управление и получает доход от краткосрочной аренды. При этом, управляющая компания гарантирует владельцу определенный доход. У этой схемы есть свои особенности.

Собственники квартир при этом получают гарантированный доход, а всю работу на себя берет управляющая компания от застройщика.

Сколько можно заработать в год от посуточной аренды квартир в Турции?

Управляющая компания может гарантировать доход от сдачи вашей квартиры 4-5% годовых от стоимости квартиры. Это гарантированный доход, который не зависит от того, как успешно сдавалась ваша квартира в течении всего года.

7 мелочей, которые необходимо знать перед покупкой квартиры под посуточную аренду?

1. Лучше купить 2 небольшие квартиры, чем 1 большую;
2. Больше таких вариантов можно найти в Алании, там много резиденций строится по этому принципу;
3. Собственник по договору получает право бесплатно проживать в своей квартире 1-2 недели в высокий сезон и 1-2 недели зимой. Возможно вы удивитесь, но в остальное время, владельцу предоставляется 50% скидка на проживание в своей же квартире;
4. Управляющая компания берет на себя большую часть расходов – айдат (плата за обслуживание комплекса), коммунальные платежи, мелкий ремонт, а также все расходы по поиску и работе с арендаторами;
5. Управляющая компания самостоятельно регистрирует постояльцев в полицейской системе;
6. При приобретении небольшой квартиры от 50 квадратов 1+1 (1 гостиная+ 1 спальная комната) стоимостью около 50 000 евро в год вы будете получать 2500 евро до уплаты подоходного налога;
7. Перед приобретением квартиры необходимо убедиться что управляющая компания имеет все лицензии на осуществление данного вида деятельности.

Подведем краткий итог.

Плюсы такой схемы работы:

• стабильный доход;
• нет необходимости самому заниматься сдачей квартиры в аренду;
• возможность самому краткосрочно отдыхать в Турции.

Минусы:

• ограниченный выбор комплексов с возможностью посуточной аренды;
• зависимость от посредника, если вдруг застройщик после продажи всех квартир решит свернуть деятельность в данном доме, то частные инвесторы столкнутся с проблемами.

Что еще необходимо учитывать при сдаче квартиры в аренду?

Если вы всерьез планируете купить жилье и сдавать его, то вот вам еще несколько советов.

Эти 3 мелочи помогут вам год за годом увеличивать спрос на ваше жилье.

• не стоит покупать мебель и технику б/у, если вы планируете сдавать квартиру дорого;
• на фотографиях квартира должна выглядеть просто шикарно, это первое что видят арендаторы;
• не будьте жадиной и встречайте гостей приветственным бонусом, например это может быть бутылка шампанского и пару килограмм клубники.

P.s Тема по аренде жилья на самом деле очень обширна и мне вряд ли удалось полностью расписать все нюансы. Если у вас есть собственный опыт аренды квартиры в Турции, то оставьте свой отзыв в наших комментариях под этой статье.

Апартаменты в Старом городе — 19$

Хотите снять квартиру в центре Стамбула? Добро пожаловать в колоритный район Султанахмет! В 5 минутах от Голубой мечети, дворца Топкапы и собора Святой Софии есть стильные апартаменты с двуспальной и односпальной кроватями. Неплохой вариант для семьи с ребенком!

В квартире есть небольшая, полностью обставленная кухня, кондиционер и ванная с душем. Отдыхайте и совершайте прогулки по историческому центру города!

Апартаменты рассчитаны на троих. В низкий сезон они стоят 19$, а в высокий — 56$.

• Поезда в Турцию на машине
• Сколько стоит поездка в Стамбул
• Аренда авто в Турции

КроватиРабочий стол и проход на кухню

Однокомнатная квартира с джакузи — 52$

В отеле, который находится в старом квартале Фатих, сдают приятное жилье со спальней и гостиной. Это удобный вариант, если вы хотите снять квартиру в Стамбуле на неделю или две. Внизу работают турецкая баня и фитнес-центр. Гости имеют право на 10% скидку в ресторане отеля и бесплатные горячие напитки.

Несмотря на маленькую площадь, в квартире совсем не тесно. Стены и потолок отделаны деревянными панелями. В гостиной мягкая мебель, а на полках стоят модели старинных автомобилей. Кухня минимально укомплектована: плита, холодильник, чайник и немного посуды. Готовьте завтрак и отправляйтесь на прогулку по достопримечательностям Стамбула!

Квартира рассчитана на троих. В низкий сезон она стоит 52$, а в высокий — 78$.

Рекомендации по аренде квартиры

В Стамбуле можно снять как пустую квартиру, так и обставленную мебелью и бытовой техникой, что скажется на сумме ежемесячной ренты. В случае явного недостатка планировки (длинной узкой кухни, спальной комнаты крошечных размеров или окна гостиной с видом на глухую стену здания напротив) можно рассчитывать на существенную скидку.

leyla.a / flickr.com

Важно знать, что помимо расходов на аренду, необходимо в отдельном порядке оплачивать воду, электричество, газ, а также уборку подъезда, услуги лифтера и вывоз мусора. Одним из самых престижных районов Стамбула является Султанахмет, который расположен на территории исторического полуострова Фатих

Здесь находятся наиболее популярные достопримечательности города, такие как дворец Топканы, Голубая мечеть и Айя София

Одним из самых престижных районов Стамбула является Султанахмет, который расположен на территории исторического полуострова Фатих. Здесь находятся наиболее популярные достопримечательности города, такие как дворец Топканы, Голубая мечеть и Айя София.

leyla.a / flickr.com

Европейская часть Стамбула отличается развитой инфраструктурой и более доступными ценами на аренду квартир. Самые бюджетные апартаменты можно найти в азиатской части Стамбула и отдаленных районах, куда нельзя добраться с помощью метро или необходимо совершать несколько пересадок наземным транспортом.

Видео: как арендовать жилье в Стамбуле – советы.

Развитие рынка жилой недвижимости в Стамбуле

В 2021 году в Стамбуле на первичном рынке жилья набирают популярность современные объекты с оригинальной планировкой. Особенно популярны квартиры и дома в непосредственной близости от морского побережья.

В Стамбуле самые высокие показатели роста рынка недвижимости в целом по Турции. Именно поэтому приобретение здесь жилых площадей можно рассматривать как выгодное вложение капитала. Многих туристов интересует аренда жилья в Стамбуле, и это обеспечивает стабильный источник дохода владельцам привлекательных объектов.

Средняя цена за квадратный метр здесь выше, чем в Анталье и Аланье. Самые дорогие варианты – это квартиры и дома в Стамбуле с видом на Босфор. Самые дешевые – на окраинах города.

Развитие рынка жилой недвижимости в Стамбуле

В 2019 году в Стамбуле на первичном рынке жилья набирают популярность современные объекты с оригинальной планировкой. Особенно популярны квартиры и дома в непосредственной близости от морского побережья.

В Стамбуле самые высокие показатели роста рынка недвижимости в целом по Турции. Именно поэтому приобретение здесь жилых площадей можно рассматривать как выгодное вложение капитала. Многих туристов интересует аренда жилья в Стамбуле, и это обеспечивает стабильный источник дохода владельцам привлекательных объектов.

На итоговую стоимость дома или квартиры в Стамбуле, как и в других городах, оказывают влияние расположение, ремонт, окружающая инфраструктура, наличие прилегающей территории (сада, гаража, парковки).

Средняя цена за квадратный метр здесь выше, чем в Анталье и Аланье. Самые дорогие варианты – это квартиры и дома в Стамбуле с видом на Босфор. Самые дешевые – на окраинах города.

Процедура оформления аренды жилья в Стамбуле

Минимальный срок долгосрочной аренды – 6 месяцев.

Этапы оформления аренды:

1. Подбор объекта размещения.
2. Тщательный осмотр жилья и прилегающей территории.
3. Заключение договора.
4. Заверение договора у местного нотариуса.
5. Обращение в районный отдел по работе с населением (nüfus dairesi) и регистрация по адресу, указанному в договоре (по итогу арендатору выдается бумага – yabancılar şubesi).

Необходимый пакет документов

Если вы хотите арендовать жилье на 10 дней или от нескольких месяцев до полугода, потребуется только заграничный паспорт.

Список документов для долгосрочной аренды жилья в Стамбуле:

• загранпаспорт;
• правильно заполненный бланк договора – с информацией об адресе объекта, сроках аренды, форме оплаты, стоимости жилья, числе сенетов (документ, подтверждающий ежемесячные денежные обязательства), обязанностях сторон, условиях прекращения договора, размере депозита, условиях ремонта бытовой техники, мебели и помещения, о состоянии объекта на момент его сдачи;
• документ, подтверждающий личность владельца квартиры  (кимлик);
• поручительство от гражданина Турции.

Уровень цен на аренду квартир в Стамбуле

Современная студия в самом центре района Султанахмет неподалеку от мечети Святой Софии с телевизором, холодильником и бесплатным Wi-Fi доступом, будет стоить около 22-30$ в сутки. Небольшие двухместные апартаменты возле исторической площади Таксим можно арендовать всего за 18$ в день. Квартира оснащена удобной двуспальной кроватью, плазменной ТВ-панелью и климатической системой на пульте дистанционного управления.

Vetatur Fumare / flickr.com

Просторные апартаменты с современным дизайнерским ремонтом, расположенные в старой части Стамбула и имеющие выше 9 баллов рейтинга из 10 возможных, обойдутся в сумму от 50 долларов в сутки и выше. В случае долгосрочной аренды абсолютное большинство владельцев предлагает серьезные скидки.

Alexxx Malev / flickr.com

К примеру, можно без особого труда найти просторные апартаменты в европейской части города, оснащенные необходимой бытовой техникой и с хорошим ремонтом, за сумму от 500$ в месяц. «2+1» с душевой комнатой и просторной кухней в самом центре столицы несложно отыскать до 1000$ в месяц.

Рынок и уровень цен

Цены на недвижимость в Турции растут с каждым годом, связано это с большим наплывом туристов и, соответственно, значительным спросом на аренду жилья. Несмотря на теракты и другие неприятности рынок довольно стабилен. Стоимость квадратного метра все же сильно колеблется не только в зависимости от города, но и от расположения района, состояния здания и самой квартиры в целом.

Так, например, снять квартиру в Измире на долгий срок можно от 500$ в месяц и заканчивая 5000-6000$. Есть варианты и дороже, но в среднем в благополучном районе и близко к морю стоимость колеблется в районе 1000$.

Снять виллу в Турции возможно начиная от 1500$, цена сильно зависит от города.

Аренда жилья в Анкаре

Анкара ежегодно притягивает тысячи людей своей историей и культурой, являясь к тому же финансовым центром Турецкой Республики. Несмотря на то что Анкара второй по численности населения город, предложений об аренде квартир здесь не так много. Стоимость их соответственно выше, чем в среднем по стране. Цена, как и везде, достаточно сильно колеблется в зависимости от района.

Снять жилье в Анкаре можно начиная от 300$, а за полностью укомплектованную квартиру в хорошем районе могут запросить и 1000$. Под хорошими районами обычно подразумевают Айдинликевлер, Kаваклидер, Яшамкент и Кечиорен.

Недвижимость в аренду в Стамбуле

Стамбул – это настоящий город-музей на территории Турецкой Республики. Однако приезжают сюда не только ради ознакомления с архитектурой, искусством и культурой. В Стамбуле есть несколько ведущих турецких университетов (Стамбульский университет, университет Мармара). Поэтому аренда квартиры в Стамбуле на длительный срок интересует многих. Обустроенную двухкомнатную квартиру легко можно снять за 800$ в месяц.

Стамбул – быстрорастущий город, в нем каждый год появляется большое количество новостроек, однако старые дома не всегда хорошего качества

Поэтому если вы арендуете квартиру, а не дом, стоит обратить внимание на возраст здания, в котором она находится

Снять квартиру в Стамбуле на неделю-другую не составит труда, в объявлении обычно указывается возможность краткосрочного съема. Средняя цена за 7 дней проживания в двухкомнатной обустроенной квартире – примерно 400$. Подходящими районами для снятия квартиры будут Бакыркёй, Кадыкёй, Сарыер.

Если вы планируете побыть в городе совсем недолго, то, разумеется, нет никакой необходимости снимать квартиру на неделю или месяц. В Стамбуле возможно снять квартиру и посуточно, что обойдется в 30-50$. Самые благоприятные районы для краткосрочной аренды: Бейоглу, Бешикташ, Фатих.

Цены на аренду в Анталии

Недорого снять квартиру в Анталии можно в восточной или западной части города. Стоимость обустроенной двухкомнатной квартиры колеблется там от 300 до 500$ в месяц. Северная часть слишком удалена от моря, поэтому арендовать жилье проще, наплыв туристов не сильно ощущается

Если вы приехали в Анталию ради работы, то лучше обратить внимание именно на эту часть города

Если же вы не хотите взаимодействовать с соседями, то идеальным вариантом для вас будет снять дом у моря в Турции. В Анталии это можно сделать за 1000$ в месяц, при этом дом будет оснащен всем необходимым.

Самым экономным вариантом будет аренда не целой квартиры, а только ее части. Снять комнату в Анталье можно за 200$, это довольно выгодно, особенно если вы не против новых знакомств. Часто таким вариантом подселения пользуются турецкие студенты, которые могут посвятить вас во все культурные особенности города.

Жилье в аренду в Бурсе

Бурса – довольно большой для Турции город, обладающий средневековым колоритом и уникальной архитектурой. Рядом с ним расположены отличный горнолыжный курорт и термальные источники.

Аренда квартиры в Бурсе обойдется недорого, за 200$ в месяц можно найти неплохой вариант в спальном районе, за 500$ в месяц – в центре. Стоит учесть, что до моря от центра города около часа езды на транспорте.

Аренда в Махмутларе

Один из самых благоприятных для туристов район Алании – Махмутлар. Часто они приезжают отдохнуть именно на этот курорт, выбирая его исходя из соотношения качество-цена.

Снять квартиру в Махмутларе в Турции совсем недорого по сравнению с остальными городами. Средняя цена колеблется в районе 200-300$ за месяц проживания. Для поиска жилья в Махмутларе все же лучше обратиться в агентство или искать непосредственно через местных.