Стоимость недвижимости в канаде: цены на квартиры и частные дома

Обзор недвижимости в Канаде

Канада признается одной из самых благополучных стран в мире. Недвижимость в Канаде – это надежность и стабильность, уверенность в завтрашнем дне. Именно так рассуждают и иностранные инвесторы, и сами канадцы.

Канада – страна своеобразная и необычная. Места много, а людей – с точностью до наоборот. И практически каждая семья владеет недвижимостью в Канаде. Речь идет о личном доме. Ну какое еще государство может этим похвастаться?

Для инвестора такое положение вещей может означать только одно – недвижимость в Канаде можно считать перспективным и умным вложением. Покупка недвижимости в Канаде – это отличный вклад в свое будущее, так как сейчас в Канаде действительно есть, где строить и что строить. Именно поэтому иммигранты, приезжая в Канаду, в первую очередь заботятся о покупке недвижимости в Канаде, чтобы обеспечить свое будущее.

В основном недвижимость в Канаде покупают именно иммигранты, приезжающие на постоянное место жительства. Приобретение недвижимости в Канаде – это очень серьезный шаг и для приезжего, и для канадца. Кстати, для помощи приезжим, желающим купить недвижимость в Канаде, создано агентство CMNC, которое уже более 60-ти лет ведет работу среди владельцев собственности, обучая их основным навыками покупки и продажи недвижимости в Канаде.

Если говорить о наиболее привлекательных районах для покупки недвижимости в Канаде, то можно выделить:

* Торонто – город элитного жилья. Там вы не сможете купить дешевую недвижимость в Канаде

Но зато этот город (как и Монреаль и Ванкувер) признается одним из лучших в мире по уровню образования, защищенность и экологии, что немаловажно

Если вы хотите купить недвижимость в Канаде и остановились на Торонто, то следует учесть последнюю тенденцию – теперь там мода на покупку и продажу квартир, а не отдельно стоящих домов.

* Квебек – промышленная провинция. Именно сюда любят приезжать иммигранты и именно здесь лучше всего продается недвижимость в Канаде. А все потому, что въездная пошлина в Квебек самая низкая.

Кстати, покупая недвижимость в Канаде в этой провинции, тоже следует ориентироваться на то, что основные продажи – это квартиры. Впрочем, вы легко можете приобрести и отдельно стоящий дом.

* Британская Колумбия – благосостояние, сделанное на нефти. Самые большие заработки и самые большие цены на недвижимость в Канаде.

Даже сами канадцы считают, что цена недвижимости в Канаде в этом регионе сильно завышена, но нефтедоллары сделали свое дело и Британская Колумбия в лидерах по стоимости недвижимого имущества.

Впрочем, несмотря на цены на недвижимость в Канаде, в эту страну едут. Едут, потому что ценят благополучие и социальную защищенность.

Рынок недвижимости в Канаде действительно привлекателен для иностранных инвесторов. А недавние события в Америке и начало финансового кризиса заставляет людей искать новые объекты для вложения средств. Недвижимость в Канаде оказалось тем, что нужно.

Что привлекает иностранных инвесторов в Канаду и заставляет их покупать недвижимость в Канаде?

— стабильность и надежность государства, о чем уже неоднократно говорилось

— отличное качество жилья, выставленного на продажу. Недвижимость в Канаде отвечает всем требованиям самого взыскательного покупателя.

— районы приобретения недвижимости в Канаде постоянно улучшаются и развиваются

— рост цен на недвижимость в Канаде стабилен и прогнозируем. Это действительно выгодное вложение средств.

— покупатель имеет возможность использовать ссуды канадских банков для приобретения недвижимости в Канаде

— приобретя недвижимость в Канаде, вы можете получить  бизнес-иммиграцию и переехать в тихую и мирную Канаду на постоянное место жительства.

Аналитики говорят, что рынок недвижимости в Канаде – один из самых стабильных (наряду с Италией). Но финансовый кризис так или иначе немного умерил аппетиты продавцов и сейчас именно то время, когда недвижимость в Канаде можно купить если не дешево, то хотя бы не так дорого, как раньше. Выбирая недвижимость в Канаде прямо сейчас, вы гарантировано получите существенный доход (если надумаете продавать) в ближайшем будущем.

Покупка дешевых домов в Канаде

Если вы интересуетесь не только продажей, то посмотрите всю недвижимость в Канаде

Канада признается одной из самых благополучных стран в мире. Недвижимость в Канаде – это надежность и стабильность, уверенность в завтрашнем дне. Именно так рассуждают и иностранные инвесторы, и сами канадцы.

Канада – страна своеобразная и необычная. Места много, а людей – с точностью до наоборот. И практически каждая семья владеет недвижимостью в Канаде. Речь идет о личном доме. Ну какое еще государство может этим похвастаться?

Для инвестора такое положение вещей может означать только одно – недвижимость в Канаде можно считать перспективным и умным вложением. Покупка недвижимости в Канаде – это отличный вклад в свое будущее, так как сейчас в Канаде действительно есть, где строить и что строить. Именно поэтому иммигранты, приезжая в Канаду, в первую очередь заботятся о покупке недвижимости в Канаде, чтобы обеспечить свое будущее.

В основном недвижимость в Канаде покупают именно иммигранты, приезжающие на постоянное место жительства. Приобретение недвижимости в Канаде – это очень серьезный шаг и для приезжего, и для канадца. Кстати, для помощи приезжим, желающим купить недвижимость в Канаде, создано агентство CMNC, которое уже более 60-ти лет ведет работу среди владельцев собственности, обучая их основным навыками покупки и продажи недвижимости в Канаде.

Если говорить о наиболее привлекательных районах для покупки недвижимости в Канаде, то можно выделить:

* Торонто – город элитного жилья. Там вы не сможете купить дешевую недвижимость в Канаде

Но зато этот город (как и Монреаль и Ванкувер) признается одним из лучших в мире по уровню образования, защищенность и экологии, что немаловажно

Если вы хотите купить недвижимость в Канаде и остановились на Торонто, то следует учесть последнюю тенденцию – теперь там мода на покупку и продажу квартир, а не отдельно стоящих домов.

* Квебек – промышленная провинция. Именно сюда любят приезжать иммигранты и именно здесь лучше всего продается недвижимость в Канаде. А все потому, что въездная пошлина в Квебек самая низкая.

Кстати, покупая недвижимость в Канаде в этой провинции, тоже следует ориентироваться на то, что основные продажи – это квартиры. Впрочем, вы легко можете приобрести и отдельно стоящий дом.

* Британская Колумбия – благосостояние, сделанное на нефти. Самые большие заработки и самые большие цены на недвижимость в Канаде.

Даже сами канадцы считают, что цена недвижимости в Канаде в этом регионе сильно завышена, но нефтедоллары сделали свое дело и Британская Колумбия в лидерах по стоимости недвижимого имущества.

Впрочем, несмотря на цены на недвижимость в Канаде, в эту страну едут. Едут, потому что ценят благополучие и социальную защищенность.

Рынок недвижимости в Канаде действительно привлекателен для иностранных инвесторов. А недавние события в Америке и начало финансового кризиса заставляет людей искать новые объекты для вложения средств. Недвижимость в Канаде оказалось тем, что нужно.

Что привлекает иностранных инвесторов в Канаду и заставляет их покупать недвижимость в Канаде?

— стабильность и надежность государства, о чем уже неоднократно говорилось

— отличное качество жилья, выставленного на продажу. Недвижимость в Канаде отвечает всем требованиям самого взыскательного покупателя.

— районы приобретения недвижимости в Канаде постоянно улучшаются и развиваются

— рост цен на недвижимость в Канаде стабилен и прогнозируем. Это действительно выгодное вложение средств.

— покупатель имеет возможность использовать ссуды канадских банков для приобретения недвижимости в Канаде

— приобретя недвижимость в Канаде, вы можете получить  бизнес-иммиграцию и переехать в тихую и мирную Канаду на постоянное место жительства.

Аналитики говорят, что рынок недвижимости в Канаде – один из самых стабильных (наряду с Италией). Но финансовый кризис так или иначе немного умерил аппетиты продавцов и сейчас именно то время, когда недвижимость в Канаде можно купить если не дешево, то хотя бы не так дорого, как раньше. Выбирая недвижимость в Канаде прямо сейчас, вы гарантировано получите существенный доход (если надумаете продавать) в ближайшем будущем.

Типы жилья

• Кондо — недорогая квартира в многоэтажном доме. Ее площадь достигает 130 м². В кондо входит гостиная, от 1 до 3 спальных комнат, кухня, 1-2 ванные комнаты. Коммуникации и прилежащая территория считаются коллективной собственностью всех жильцов.
• Таунхаус. Тип дома, который включает 3-4 строения.
• Сблокированный дом (semi-detached house). Частная недвижимость с приусадебным участком, которая принадлежит двум владельцам.
• Частное жилье. Такие дома в основном строят в пригороде. Ее площадь составляет в среднем 350 м².
• Дюплекс. У каждого владельца свой этаж. Общими для всех хозяев являются прилегающий участок и гараж.

Цена зависит от типа жилья и региона. Фото: pixabay.com

Цены указаны на
сайтах зарубежной недвижимости homesoverseas.ru, prian.ru, propertyguys.com.

Торонто.
Стоимость квартиры начинается от € 200 000, таунхауса от € 420 000, частного
дома от € 350 000.

Объявление о приобретении дешевой квартиры за € 150 250. Площадь жилья 75 м2 (5 комнат, 2 спальни, 1 ванная, балкон, терраса). Подробнее

Недорогой таунхаус за € 433 000 с 5 спальнями.

Оттава. Здесь
стоимость жилья колеблется от € 3 000 за кв. м. Цена за частный дом начинается
от € 400 000.

Вариант таунхауса за € 280 000. Площадь составляет 1 633 кв. м., 3 комнаты и 3 ванные.

Ванкувер. Дом
обойдется в 415 000 €, а квартира около € 267 000.

Монреаль. Стоимость дома или квартиры начинается от € 240 000.

*Цены актуальны на момент написания статьи. 1 €= 1,5 Cad (канадский рубль) 2020 г.

Недвижимость в Канаде

В аренду в Канаде обычно сдается жилье нескольких категорий: многоквартирные апартаменты-билдинги, частные дома, квартиры в кондоминимумах и таунхаузы.

Апартаментами здесь называют не просто квартиры, а жилье в многоэтажках, полностью предназначенное для сдачи внаем. Никакие собственники вас тут окружать не будут. Чтобы снять квартиру в апартаментах необходимо подойти к управдому и заключить с ним договор. Жильем в апартаментах-билдингах могут владеть различные корпорации, холдинги, а так же обычные люди. Все дела с этой недвижимостью они передают управляющим компаниям и только подсчитывают прибыль. Управляющие компании, конечно, тоже не дураки и свою копеечку за предоставляемые услуги имеют.

Стоит отметить, что выселение из апартаментов порядочных, но вовремя не заплативших жильцов – это очень сложная процедура. Западный гуманизм не позволяет просто так вышвырнуть людей на улицу, поэтому домовладельцы часто имеют проблемы. Просто выселить человека, который нарушает общественный порядок, в противном случае процесс может затянуться на месяцы. Многие эмигранты уверенно этим пользуются. Конечно, долгое выселение негативно сказывается на нервной системе жильцов, но иногда сэкономленные деньги важнее.

В апартаментах проживает большинство населения США и Канады. Люди с достатком ниже среднего. Квартира такого типа состоит из living room (в России эту комнату назвали бы гостиной) и спален.  Площадь гостиной примерно равна 25 квадратным метрам, площадь каждой из спален варьируется от 10 до 16 квадратных метров. Еще в состав жилого помещения входят лоджия, кладовка, кухня и санузел. Коридор в российском понимании этого слова в них отсутствует. В лучшем случае есть небольшая прихожая между гостиной и спальнями. В Канаде считается, что количество спален в апартаментах должно быть равным количеству жильцов, поэтому квартиры здесь разделяются не по количеству комнат,  а по количеству спален. Часто вход в спальни осуществляется напрямую из гостиной.

Стиральные машины в апартаментах иметь не принято. Для этих целей на каждом этаже есть прачечные. Рядом с ними располагаются специальные комнаты для сушки белья. В них круглосуточно и круглогодично работают обогреватели, что позволяет постиранным вещам достаточно быстро высыхать. Затраты на электричество, которые потребляют радиаторы, делят поровну между всеми жильцами.

Кроме прочего в апартаментах отлично решен вопрос с местом для машины. Внизу под домом имеется специальная парковка. Иногда она состоит из нескольких ярусов, благодаря чему на одни апартаменты приходится обычно от одного до двух машиномест. Любого канадца можно легко удивить отечественными проблемами с парковкой автомобилей. Они, в отличие от россиян, совершенно не знают, что это такое, ставить машину в гараж в нескольких кварталах от дома, а ужасные металлические ракушки, которыми заполнены дворы нашей бескрайней Родины и вовсе повергли бы жителей Канады в шок.

Если кто-то считает канадские апартаменты прототипом отечественных малосемеек – сильно ошибается. Недвижимость этого типа в Канаде окружена деревьями и аккуратным газоном, который регулярно подстригает дворник. Дворники в Канаде тоже не чета русским. Обычно это индусы или арабы в аккуратной чистой форме. Если бы житель Торонто или Ванкувера увидел нашего дворника, полупьяного деда в грязной рваной одежде, то он бы тотчас вызвал полицию. Смотря на канадское жилье для бедных и канадских дворников, понимаешь, что такое качество жизни. Кстати, кроме газонов, рядом с апартамент-билдингами обычно бывают летние бассейны. Кое где, в домах повыше классом, можно встретить закрытые бассейны и сауны. В России дома с такими удобствами можно пересчитать по пальцам, а там в них живут люди со скромным доходом.

Оплата за съем недвижимости в Канаде происходит первого числа текущего месяца. Именно в этот день надо занести домоуправу чек. Средняя стоимость рента составляет от тысячи до полутора тысяч канадских долларов, что в пересчете на рубли равняется примерно от тридцати пяти до пятидесяти тысяч рублей. Согласитесь, для России, не считая двух столиц, цена совсем не маленькая. В Новосибирске или Красноярске квартиры бизнес-класса примерно столько и стоят в месяц. Удобства там точно такие же, только нет дворников-индусов, зеленого газона и бассейнов. Сауны зачастую есть неподалеку.

Торонто

Чистая миграция в регион Большого Торонто побила рекорд 15-летней давности, а спрос на жильё здесь растёт стремительными темпами. Благодаря этим преимуществам Торонто опередил Ванкувер в рейтинге самых перспективных городов для инвестиций в 2019 году. Местный строительный сектор укрепляется 10-й год подряд, а городская экономика в 2019 году должна вырасти на 2,3%.

Аналитики также высоко оценили возможности жилищного сектора Торонто по сравнению с другими девятью городами в ТОП-10. Регион продолжает ощущать влияние демографических изменений. Миллениалы начали соревноваться за недвижимость с поколением бэби-бумеров, и в ближайшее десятилетие почти 700 000 покупателей первого жилья выберут для себя регион Большого Торонто или Гамильтона, говорится в отчете Ассоциации недвижимости Онтарио.

Разновидности жилья

Страну кленового листа можно отнести к разряду тех, где уровень цен на жилье неустанно растет, но тем не менее остается умеренным по сравнению с другими государствами.

Все жилье здесь можно разделить на три части:

• кондоминиумы;
• частные дома;
• городские дома.

Кондоминиумы – это привычные нам квартиры в многоэтажных домах. Средняя площадь их составляет 60–120 квадратов. Более дорогими считаются пентхаусы, расположенные на верхних этажах и характеризующиеся более высоким уровнем комфорта.

Частные дома бывают на одного хозяина и на двух. Вторые стоят, безусловно, дешевле, но большим успехом у самих канадцев не пользуются. Другое дело бунгало и стандартные двухэтажные дома с несколькими спальнями, ванными комнатами и гаражом на несколько машин.

Городские дома представляют собой часть блока, который состоит из нескольких квартир, при этом каждый из владельцев имеет отдельный вход.

Отдельной категорией выступает коммерческая недвижимость в Канаде, которая больше интересует бизнес-круги и стоит намного дороже жилой.

Россияне слишком активного участия в этом процессе не принимают, поскольку владение недвижимым имуществом каких-либо привилегий в оформлении ВНЖ им не дает. А потому более охотно на такие сделки идут те, кто уже получил статус резидента и хочет остаться в Канаде надолго.

Вместо заключения

Россияне могут воспользоваться правом купить жилье в Канаде. Несмотря на то, что покупка недвижимости не дает преимущества при получении ПМЖ или канадского паспорта, привлекательность такой сделки налицо. Канадский рынок недвижимости разнообразен и полон выгодных предложений; более низкие цены на жилье по сравнению с США и развитыми странами Европы, а также их стабильный ежегодный рост делают такую сделку выгодным вложением денег.

В поисках нужного варианта и при оформлении сделки целесообразно прибегнуть к услугам опытного риэлтора. При покупке следует помнить о необходимых дополнительных расходах, в том числе о введении для иностранных покупателей 20 % налога.

Кто покупает недвижимость в Канаде, и какие объекты недвижимости наиболее популярны?

По своему этническому составу Канада разнообразна, а коренных жителей не так уж много: пятая часть населения признаётся, что родилась за пределами страны. И хотя, эта северная страна и занимает второе место по площади, её территории заселены слабо: три четверти населения «теснится» на узкой полоске длиной 160 км вдоль границы с США. Расширить места обитания канадцам не позволяет суровый климат. Официальными в Канаде признаны два языка: английский и французский.

Самыми активными покупателями канадской недвижимости считаются жители континентального Китая. Россияне менее заинтересованы в собственности на далёком североамериканском континенте. Отчасти спрос отбивает законодательство Канады, которое не даёт собственникам жилья привилегий для получения вида на жительство. Поэтому недвижимость в «Стране кленового листа» обычно покупают россияне, у которых уже есть вид на жительство, и они хотят обосноваться на североамериканском континенте.

Как правило, наши соотечественники около двух — четырёх лет арендуют жильё, затем начинают откладывать, чтобы приобрести собственное. Некоторые берут недвижимость для инвестирования, однако, выгода здесь невелика. Сдача жилья в аренду полностью окупает собственность в течение 15–20 лет.

Основная часть населения Канады – в том числе выходцы из России – проживает в частных домах. Группы таких одно- и двухэтажных домов обыкновенно разрастаются вокруг крупных городов.

Среди молодёжи и молодых семейных пар более популярны кондоминиумы – городские квартиры в многоэтажных домах. Квартира требует меньше вложений (ремонт, поддержание коммуникаций, уборка), находится ближе к работе и городским развлечениям. Привлекает покупателей и качественный сервис: территории кондоминиума, как правило, оборудованы парковкой, прачечной, есть охрана.

А как же мегаполисы?

Что касается более крупных городов, они значительно отдалились от первой десятки. Калгари в провинции Альберта (1,4 млн человек) оказался на 22-м месте, хотя прирост населения за последние пять лет – 12,1%. Проблема в высоком уровне безработицы (8%). Хотя за последний год арендные ставки в городе даже слегка упали, а средняя стоимость жилья составила $563 460 при годовом доходе на семью $132 570.

Ванкувер отличился высокими ценами на недвижимость. При годовом доходе $93 520 типичной семье придется копить более 16 лет, чтобы купить новое жилье в городе за средние $1,5 млн. Стоимость недвижимости в Ванкувере подскочила на 40% за последние три года, из-за чего продажи просели на 35%.

Примеры жилой недвижимости в Канаде

Дом в Канаде

2 851 517 €

15 комнат

Barnes

Дом в Торонто, Канада

12 242 954 €

Площадь 1114 м2

Russia Sotheby’s Intern…

Дом в Торонто, Канада

9 695 430 €

Площадь 1151 м2

Russia Sotheby’s Intern…

Апартаменты в Торонто, Канада

7 914 637 €

Площадь 1393 м2

Russia Sotheby’s Intern…

Апартаменты в Торонто, Канада

1 557 894 €

Площадь 97 м2

Russia Sotheby’s Intern…

Коттедж в Торонто, Канада

4 209 683 €

Площадь 572 м2

Russia Sotheby’s Intern…

Апартаменты в Ванкувере, Канада

4 767 801 €

Площадь 282 м2

Russia Sotheby’s Intern…

Апартаменты в Торонто, Канада

546 526 €

Площадь 50 м2

Russia Sotheby’s Intern…

Апартаменты в Ванкувере, Канада

748 631 €

Площадь 88 м2

Russia Sotheby’s Intern…

Дом в Канаде

950 505 €

Площадь 353 м2, 20 комнат

Barnes

Квартира в Монреале, Канада

648 897 €

Площадь 119 м2, 8 комнат

Barnes

Квартира в Монреале, Канада

195 104 €

Площадь 33 м2, 3 комнаты

Barnes

Квартира в Монреале, Канада

397 175 €

Площадь 81 м2, 5 комнат

Barnes

Квартира в Монреале, Канада

406 680 €

5 комнат

Barnes

Квартира в Монреале, Канада

386 312 €

Площадь 102 м2, 7 комнат

Barnes

Квартира в Монреале, Канада

365 944 €

Площадь 104 м2, 8 комнат

Barnes

Квартира в Монреале, Канада

427 727 €

Площадь 93 м2, 5 комнат

Barnes

Квартира в Монреале, Канада

736 641 €

Площадь 167 м2, 6 комнат

Barnes

Дом в Канаде

440 627 €

11 комнат

Barnes

Дом в Монреале, Канада

576 413 €

Площадь 192 м2, 8 комнат

Barnes

Дополнительные расходы при покупке недвижимости

При покупке канадской недвижимости следует учитывать, что помимо оговоренной цены придется нести и дополнительные расходы. Среди них:

• Налог на покупку жилья (foreign buyer tax) для иностранцев-нерезидентов — 20 % от стоимости объекта.
• Оплата услуг адвоката (от 500 до 1 000 $), независимой экспертизы для предоставления ипотеки (200 $), техинспекции недвижимости (350–400 $);
• Страхование кредитной суммы (при ипотеке) — до 3 %.
• Налог на недвижимость в Канаде — 1 % в год.
• Страхование недвижимости (от 700 до 900 $).

Государственный налог на переход прав собственности в Канаде (Land transfer tax) составляет от 1 до 4 % от стоимости жилья, в Онтарио — от 0,5 до 2 %. В провинции Альберте, а также сельских районах Новой Шотландии и Саскатчевана такой налог не взимается. Перевозка вещей — от 50 до 100 $/час.

Калгари

По прогнозам, экономика Калгари вырастет на 2,3% в 2019 году. Даже учитывая повышенные процентные ставки и новые правила ипотечного кредитования, покупатели первого и второго жилья необычайно активны на рынке многоквартирных проектов и элитной недвижимости, соответственно. В то же время на рынке апартаментов между собою соревнуются молодые семейные пары и миллениалы.

Однако рынок жилой недвижимости Калгари остаётся перенасыщенным, как и сегмент офисной недвижимости. Что касается коммерческого сегмента, то тут главными «звёздами» в 2019-м станут складские помещения и промышленные здания.

Подготовила Ольга Петегирич

Инфографика: Ольга Бодрова
Фото: Unsplash.com

Анастасия Суррей, родной город — Якутск, дизайнер, @jesteise

О рынке недвижимости

В большинстве европейских стран жилье берут в аренду, в Канаде принято покупать недвижимость. Или стараться купить недвижимость в первые три-пять лет проживания в стране. Сама процедура покупки намного проще, чем в России. Государство предлагает много льгот и пониженных ставок на кредиты.

Семье с детьми лучше выбрать частный дом или таунхаус на окраине города. Для иностранцев в стране самый реальный способ приобрести жилье — взять кредит. Накопить на дом будет сложно. Но цены на покупку зависят от провинции и региона.

Канадские арендодатели предпочитают сдавать квартиры на год или минимум на полгода. При заключении договора надо представить документ, подтверждающий наличие денежных средств, или справку с работы. Все максимально просто и прозрачно.

О программе

Со 2 сентября стала действовать новая программа по покупке жилья — The First-Time Home Buyer Incentive. Из 25 крупнейших городских центров Канады можно приобрести дом по доступной цене в 19 из них. По условиям программы один человек в семье должен быть покупателем жилья впервые. Участвовать в программе могут все граждане Канады, постоянные и временные жители, которым по закону разрешено работать в стране.

Монреаль

Специалисты прогнозируют рост экономики Монреаля на 1,9% в 2019 году. Кстати, в 2017-м он побил рекорд 17-летней давности и составил 3,7%. Местный строительный сектор продолжает менять облик центральных деловых и жилых кварталов.

В 2018 году темпы строительства жилья в городе ускорились, и в 2019-м году они должны остаться стабильными. Несмотря на то, что многие проекты по строительству квартир находятся еще на стадии котлована, девелоперы стараются поспевать за спросом покупателей. К тому же, рынок продолжает оставаться доступным по сравнению с Ванкувером и Торонто. Правда, предложение жилья в городе сокращается, и Монреаль вскоре может столкнуться с такими же проблемами высоких цен, как и занявшие первые два места в этом ТОП-10.