Стоимость жизни в сша

Договор

Не зависимо от срока найма жилья будет заключен договор. Чтобы подстраховать себя, стоит воспользоваться услугами бронирования и заранее заключить договор, дабы по приезду не оказаться в неприятной ситуации, когда разрекламированное жилье оказалось дороже или есть дополнительная плата за ненужные вам услуги.

В договоре будут четко прописаны условия, время въезда и выезда, порядок возвращения залога. И не стоит забывать, что для американцев заключение договора — это образ жизни, и его исполнение обычно не подлежит обсуждению.

Документы для найма

Если нет желания предъявлять личные документы при оформлении аренды, то возможность избежать этого существует. Но стоит помнить, что вашими соседями окажутся неизвестные личности, и квартирка будет так себе в плане комфорта и расположения.

Аренда любого достойного жилья требует наличия паспорта, определенной суммы залога, подписания договора.

Как арендовать квартиру в США?

Чаще всего арендой интересуются те, у кого не хватает суммы для покупки. Альтернативным вариантом может стать проживание в мотеле, хостеле или трейлерном парке.

Конечно не нужно сбрасывать со счетов окружение. Не везде оно благонадежно. В слишком дешевых местах скапливаются нелегальные мигранты, наркоманы и бандиты.

Для долговременного пребывания лучше арендовать квартиру или дом.

В столицах штатах стоимость аренды варьирует от $3000 до $5300 за месяц (зависит от количества комнат и престижности района). Если же смотреть варианты в небольших городках и на окраине, то можно найти аренду за $600–$900.

В популярных для проживания районах услуги агента оплачивает арендатор. Тогда как владелец мало востребованного жилья сам платит комиссионные. В этом случае он заинтересован в длительной аренде, чтобы отбить расходы.

В чем преимущества приобретения жилья в США

Независимо от того, покупается ли квартира в США в кредит или за наличные, здесь все намного лояльнее и несколько мягче в плане получения дохода. Любой человек может купить неухоженный дом в том районе, где есть скопление туристов и иммигрантов. Отреставрировать здание, сделать минимальный ремонт и спокойно сдавать комнаты.

Окупаемость этого предприятия почти 100 % в первый же год. Другой момент — возможность частичной оплаты своего жилья. В США намного мягче и гибче условия ипотеки. Здесь человеку дается возможность использовать свое жилье, взятое в ипотеку, для получения прибыли.

Например, многие здесь живут и пользуются такой практикой. В банке берется ипотека на покупку, но используются деньги на реставрацию целого дома. Пусть даже этот дом ветхий, ведь главное сделать красивую обертку. Приезжие не будут разбираться сколько лет дому, им важны условия для жизни и квартира в США. В результате погашается и кредит, имеется жилье и при этом каждый месяц капает прибыль.

Некоторые считают, что аренда квартир здесь намного дешевле обойдется, чем покупка да еще ремонт. Давайте посмотрим на примере основных районов, которые имеют хороший спрос. Средняя стоимость дома в Нью-Йорке примерно 550 000 долларов, а стоимость этого же дома в аренду не меньше 2 800 долларов. Нехитрый подсчет дает нам точный ответ: при покупке человек сэкономит только за год 20-23%.

Покупка недвижимости в Лос-Анджелесе даст шанс сэкономить примерно 30 % при условии минимальной аренды в городе 1 650 долларов. Если проанализировать ситуацию за год по Чикаго, то здесь экономия при покупке может дойти до 50%. Учитывая, что арендная ставка приведена чистая, без дополнительных расходов.

Все ли идеально в США

Я всегда относилась к США как к стране, где все продумано до мелочей. Начиная от глобальных вещей (транспортных развязок, обустройства жилых домов) и заканчивая заботой государства о личной гигиене населения (дезинфекторы есть практически в каждом магазине, что мне лично очень нравится).

В Штатах я впервые побывала в 2009 году по программе Work and Travel и впечатления у меня остались именно такие – в Америке все идеально.

Каково же было мое удивление, когда мы с мужем, прилетев в прошлом году в Майами, столкнулись со сложным процессом аренды жилья. Нет, не все продумано в этой стране, поняла я.

Цены на квартиры

Если взять для примера любимый туристами Нью-Йорк, то найти и снять квартиру там очень просто. Дешевле будет, если вы выберете жилье через сайт, но можно договориться и напрямую с владельцем. Тем более, бронируя через специальные сайты, на руках вы будете иметь подтверждение брони, которое обязательно попросят и в визовом отделе, и на границе.

В каждом городе Америки есть районы, которые являются рекомендованными туристическими центрами, и при этом там можно снять довольно доступное жилье. Чем дальше апартаменты находятся от центра, тем они дешевле, как в Новом Орлеане.

Сроки не имеют значения – можно найти хорошую квартиру хоть на сутки, хоть на месяц. Но, опять же, есть ли смысл на сутки снимать квартиру, ведь отель гораздо удобнее.

Стоимость фаст фуда в США

В кафе

• буррито, начос 320 RUB = 4.3 USD
• Мексиканская пицца, кусочек 335 RUB = 4.5 USD
• В пиццерии маленькая пицца 409 RUB = 5.5. USD
• большая пицца 1 265 RUB = 17 USD
• Сэндвич + картофель фри + напиток 521 — 595 RUB = 7 — 8 USD
• Стейкбургер 595 — 670 RUB = 8 — 9 USD
• Куриный салат 595 — 670 RUB = 8 — 9 USD
• Чай 223 RUB = 3 USD
• Кола 223 RUB = 3 USD

Цены на блюда с собой

Блюда с собой на заправке

Мексиканская еда

Пиццерия

Сэндвичи

Десерты

Стейкбургеры

В торговых центрах

• Сэндвичи, Бургеры 432 — 744 RUB = 5.8 — 10 USD
• Спагетти 491 — 580 RUB = 6.6 — 7.8 USD
• Добавка картофель+кола 298 RUB = 4 USD

В Сан-Диего в торговом Центре

Различная мексиканская еда

Пицца и паста

В достопримечательностях и национальных парках

• Индийская кухня, суп 446 — 632 RUB = 6 — 8.50. USD сэндич 744 — 967 RUB = 10 — 13 USD
• Гриль кафе, бургер 949 RUB = 12.75. USD картофель фри 223 — 260 RUB = 3 — 3.5 USD
• Целая пицца 1 414 — 1 637 RUB = 19 — 22. USD кусок 223 — 409 RUB = 3 — 5.5 USD
• Завтрак – комплекс 521 — 595 RUB = 7 — 8 USD
• Гамбургер, сэндвич 558 — 670 RUB = 7.5 — 9 USD
• Паста 595 — 670 RUB = 8 — 9 USD
• Салат 558 — 781 RUB = 7.5 — 10.5 USD
• Буррито 595 — 670 RUB = 8 — 9 USD
• Хот дог 324 RUB = 4.35 USD
• Картофель фри 223 RUB = 3 USD
• Капучино 260 — 335 RUB = 3.5 — 4.5 USD
• Американо 242 — 260 RUB = 3.25 — 3.5 USD
• Пиво 595 RUB = 8 USD

Фудкорт в Лос-Анжелесе в картинной галерее, Индийская кухня

Фудкорт в Лос-Анжелесе в картинной галерее, Гриль бургеры

Фудкорт в Гранд Каньоне

Кафе в национальном парке

KFC в Лос-Анжелесе

• Комбо обед, гамбургер, кола картофель фри 670 RUB = 9 USD
• Комбо обед, куриные крылышки, кола картофель фри 744 RUB = 10 USD
• Картофель 223 — 350 RUB = 3 — 4.7 USD

Макдональдс в Лос-Анжелесе

• Биг мак 394 RUB = 5.3 USD
• Комбо обед бигмак+картофель фри+напиток 595 — 670 RUB = 8 — 9 USD
• 6 куриных нагетсов 394 RUB = 5.3 USD
• Салат 417 RUB = 5.6 USD

Макдональдс в Лос-Анжелесе, комбо обеды

Макдональдс в Лос-Анжелесе, цены на Гамбургеры

Мексиканское кафе в Лос-Анжелесе

• Комплексный завтрак 298 — 372 RUB = 4 — 5 USD
• Куриный комплексный обед 521 — 1 116 RUB = 7 — 15 USD
• Суп (Жаркое, куриный суп) 298 — 521 RUB = 4 — 7 USD
• Буррито 521 RUB = 7 USD

Обеды на основе курицы
fastfood15

Японская уличная еда супы бенто

Японская уличная еда роллы и суши

Сан-Франциско, рыбный рынок

• Крабовый сэндвич 893 — 1 116 RUB = 12 — 15 USD
• Микс из морепродуктов 632 — 744 RUB = 8.5 — 10 USD
• Крабовый суп 632 RUB = 8.5 USD
• Крабовый суп в хлебе 744 RUB = 10 USD

В Сан-Франциско на набережной

• Бутылка воды 298 RUB = 4 USD
• Попкорн 428 RUB = 5.75 USD
• Корн-дог 446 RUB = 6 USD (сосиска в тесте)

Продукты питания в магазинах
— Цены в США в ресторанах
Экскурсии, музеи, места отдыха
Автомобили, парковки, аренда, штрафы
Метро, автобусы, такси
Одежда
Квартиры, коммуналка, услуги
Фотографии из моей поездки по США
Duty free аэропорта Лос Анжелеса
Архив цен в США

Расходы на жилье

Покупка. Стоимость жилья сильно зависит от штата. Калифорния – один из самых дорогих. Недвижимость в Лос-Анджелесе в среднем стоит $633 000. Хотя, к примеру, в Ланкастере – почти в 3 раза меньше: $252 000. В том же Голливуде, во Флориде, собственность обойдется даже дешевле – примерно в $244 000.

Если вы живете в собственном доме или квартире в США, вас ждет ежегодный налог на недвижимость. Его размер варьируется в зависимости от штата, но в среднем составляет 1% от цены объекта в год.

Аренда. В крупных городах арендные ставки сильно разнятся в зависимости от района. К примеру, в Санта-Монике, которая находится в западном округе Лос-Анджелеса, хорошая односпальная квартира обойдется примерно в $2 000 в месяц. За такие же деньги в Сан Фернандо, расположенном чуть дальше, к югу от города, можно арендовать 2 однокомнатные квартиры, получив в распоряжение бассейн, тренажерный зал и барбекю-зону.

В зависимости от ваших запросов можно тратить и меньше. К примеру, в Санта-Монике скромная студия в оживленном, но безопасном районе потянет минимум на $1 300 в месяц.

Стоит подготовиться к тому, что владелец возьмет с вас депозит, который обычно равен сумме месячной ренты. Это – гарант вашей честности в отсутствии кредитной истории, которая в США играет важную роль.

Для сравнения: вблизи Сан Фернандо цены начинаются от $750 – то есть почти в 2 раза дешевле. А, к примеру, под Хьюстоном (штат Техас) вы заплатите примерно на 20% меньше, чем в Санта-Монике – около $1 000 за студию. Хотя в самом городе цены примерно такие же.

Учтите, что у американцев однокомнатная квартира – это 1-bedroom. Если хотите вариант подешевле, ищите single или studio – здесь кухня и спальня/гостиная представляют собой единое пространство. В стоимость аренды зачастую входит одно парковочное место.

Чтобы снять жилье в США, можно воспользоваться двумя способами:

1. Общаться с менеджерами апарт-комплексов и искать подходящий вариант. В качестве гаранта у вас могут попросить двойной депозит и подтверждение со счета о том, что вам хватит денег на аренду в течение нескольких месяцев. Еще вариант – подселение в апартаменты/дом к людям, имеющим в Америке и работу, и кредитную историю. Но и договор тогда будет на их имя.
2. Искать квартиру на одном из самых популярных сайтов объявлений в США – craigslist.com в нужном городе. Если повезет – найдете предложение от русскоязычных собственников, которые могут сдать жилье на первое время, не потребовав депозита или кредитной истории.

Коммунальные платежи. В зависимости от размера дома по счетчику за свет вы будете платить $50-250 ежемесячно. К примеру, если речь идет о квартире-студии, вполне реально обойтись нижним порогом. Но учтите, что тарифы могут очень разниться даже в соседних городах в зависимости от обслуживающей компании.

На воду придется потратить примерно такую же сумму, как на электричество.

Если ваша недвижимость входит в товарищество собственников (Home Owner Association), в число обязательных расходов добавится плата за уход за прилегающей к объекту территории. В зависимости от дома, района и объема инфраструктуры (общий бассейн, детская площадка, прачечная и т.п.) сумма составляет $150-300 в месяц.

Плюс еще одна статья расходов – вывоз мусора, за который в среднем в месяц берут $30. Оплачивать счет нужно раз в два месяца через городской сайт.

В США практически все пользуются прачечными в силу того, что снимать квартиру со стиральной и сушильной машинами – на $100-150 дороже. При этом одна стирка в прачечной обойдется в $10-15. При 3-4 заходах в месяц – $30-60.

Типы жилых объектов

Фонд арендуемого жилья разнообразен, но по структуре существенно отличается от того, к чему привыкли, например, в России.

Главное: почти половина сдаваемого внаём жилья приходится на небольшие постройки – дома на одну семью и таунхаусы с двумя – четырьмя секциями. Только 23% объектов – здания с 20 и более квартирами. Интересно, что около 5% рентных объектов – это мобильные дома. Да, в США модно жить в трейлерах.

Почему на рынке аренды преобладают дома, а не квартиры

В последние 40 лет правовая среда в США препятствует массовому строительству многоквартирных домов. Выдача разрешений на застройку находится в ведении местных органов власти. Они руководствуются законами о зонировании, которые диктуют ограничения по типу (многоквартирные или односемейные), но не по характеру использования жилья (аренда или проживание собственников). И почти всегда они составлены в пользу домов на одну семью, а не многоквартирных зданий или другой застройки с высокой плотностью населения.

Многие обеспеченные сообщества запрещают строительство многоквартирных домов на большей части относящейся к ним земли. А там, где это формально разрешено, строительство многоэтажек часто ограничено жёсткими правилами по максимальной высоте здания или количеству единиц жилья на акр земли.

Как результат – многоквартирных домов строится мало, предложение жилья в аренду сокращается, а ставки растут. Поэтому в поле зрения инвестора с большой вероятностью окажутся именно дома на одну или несколько семей.

На национальном уровне лишь небольшая часть сдаваемых в аренду домов имеет серьёзные неисправности в системах отопления, водопровода или электричества. В последние годы жёсткие ограничения на новое строительство побудили инвесторов ремонтировать и модернизировать старые многоквартирные дома, особенно в востребованных локациях.

Лучшие районы Нью-Йорка

Цены на аренду недвижимости в США отличаются в зависимости от города и района. Большинство приезжающих в Штаты попадают в New-York. И сразу же встает вопрос: где искать жилье? По мнению самих жителей города, лучшие районы для съема недвижимости:

• Астория — относительно недорогая аренда недвижимости в Квинсе, легко добраться до Аэропорта Кеннеди и есть ежедневный поезд в Манхэттен;
• Ист-Виллидж — здесь предпочитают селиться представители искусства, много кафе и джаз-клубов;
• Вест-Виллидж — район Манхэттена, находящийся вдали от небоскребов и бизнес-центров. Его достоинства — это парки, кафе, пешая доступность Ист-Виллиджа, Юнион-Сквера и Сохо;
• Нижний Ист-Сайд — сюда издавна съезжались иммигранты, есть итальянский, китайский кварталы, множество магазинов и ресторанов;
• Верхний Ист-Сайд — великолепный семейный район вблизи Центрального парка, со множеством музеев;
• Парк-Слоуп — хороший район для семей с детьми, с безопасными улицами, школами, поблизости находятся Бруклинский ботанический сад и музей Бруклина. Это лучший вариант, если вас интересует аренда недвижимости в Бруклине.

Привлекательна аренда недвижимости в Нью-Йорке, по мнению местных, также в Проспект-Парке, Кроун-Хейтсе, Brooklyn-Heights, Дамбо, Гованусе и Финансовом районе.

Как снять недвижимость в аренду в США

Чтобы аренда недвижимости в Америке стала возможной, съемщик должен доказать свою платежеспособность. Приезжим, у которых нет кредитной истории в США, необходимо предоставить:

• выписку с банковского счета;
• чек от работодателя: зарплата на месте должна быть как минимум в два раза выше арендной платы.

Также нужно иметь документы, которые подтверждают легальность нахождения в США: грин-карту, рабочую визу и т. п.

Важно знать: если вы арендуете жилье через компанию, то перед подписанием договора, при поступлении заявки на аренду взимается единовременный взнос — примерно 20–60 долларов с человека. Если договор не заключается — платеж не возвращается

При подписании договора с владельцем необходимо учесть некоторые нюансы:

• Договор обычно заключают на год, и хозяин обязуется не повышать цену. Можно платить и месяц в месяц, имея возможность при необходимости съехать, но и цена тогда может меняться.
• Съемщик обязан сдать квартиру такой, какой он ее принял. Поэтому перед подписанием документа тщательно осмотрите жилье и позаботьтесь, чтобы в договор были внесены все, даже самые мелкие неисправности, которые вы увидите, вплоть до плохо прикрученной розетки или облупившейся краски не стене.
• Американские агентства нередко взимают двойную плату за первый месяц аренды: когда договор расторгается — вторая часть возвращается.

Обратите внимание: коммунальные платежи очень редко включают в арендную плату. В большинстве случаев вам придется самому заключать договоры со всеми коммунальными компаниями

Помните также, что квартиры нередко сдаются почти или вообще без мебели

Следует обратить внимание и на наличие в доме стиральной машины, парковки рядом

Как искать жилье для аренды

Большинство вновь прибывших в США снимают жилье. Поиск квартиры для съема может происходить несколькими путями:

• через знакомых;
• по уличным объявлениям (придется самостоятельно обойти те районы, в которых хотелось бы жить);
• с помощью риэлтерских компаний;
• на специализированных сайтах с коммерческими предложениями.

Найти апартаменты через знакомых — идеальный вариант, но он довольно редко осуществим.

Сайт «Русская реклама» удобен тем, что объявления о продаже и аренде недвижимости подаются на русском языке — это актуально для приезжих, не владеющих английским на должном уровне. Наш сервис работает круглосуточно, размещаются объявления только от проверенных пользователей.

Примерная стоимость аренды в Нью-Йорке:

Район	Цена квартиры (студия или с одной спальней), $ в месяц
Манхэттен	1700–22 000
Бронкс	1000–1700
Гарлем	1300–1700
Лонг-Айленд	1800–24 000
Квинс	1000–1300
Бруклин	1500–20000
Статен-Айленд	от 1700

Какие понадобятся документы, чтобы оформить аренду жилья

Аренда недвижимости в Нью-Йорке предполагает подписание договора и предоставления некоторого пакета документов со стороны арендатора. Чаще всего владельцы запрашивают стандартный набор:

1. Удостоверение личности – ID, паспорт, прочее.
2. Контакты по предыдущему месту съема жилья.
3. Письмо с предприятия, на котором работает потенциальный жилец. В нем должна быть указана должность, срок работы, уровень оплаты труда, бонусы и премии, которые получает работник.
4. Чеки по зарплате за последние два месяца.
5. Налоговые декларации за предыдущие 2 года.
6. Банковские выписки за последние 2 месяца.
7. Сведения о других доходах и активах.

Все перечисленное нужно подготовить заранее и всегда иметь при себе. Чтобы снять квартиру в центре Нью-Йорка по привлекательной цене, нужно быть готовым к жесткой конкуренции, а потому будет обидно, если сделка сорвется по причине отсутствия документов.

Если квартиросъемщик перестанет платить по счетам, владелец квартиры может обратиться к человеку, который выступил в роли его поручителя, за взысканием задолженности.

Снять квартиру в США. Как найти и сколько стоит

Июль 7th, 2012

Как найти жилье в США? Сколько оно стоит? Как минимизировать расходы на жилье? На эти и другие вопросы я ответил в этой статье. В конце статьи вы найдете ВИДЕО, в котором я показываю, как находить жилье в США.  Повторюсь, что все, что я пишу, является моим собственным опытом  и поэтому, если вам есть что дополнить или в чем-то меня поправить, оставляйте ваши комментарии в конце этого поста, буду очень признателен.

Если вы прилетели в Америку и вам нужно быстро найти квартиру или комнату, то мой первый совет – заглянуть на сайт craigslist.org. На нем всегда есть куча предложений, связанных с арендой жилья.

Для тех, кому этого будет не достаточно (маловероятно) возьмите бесплатную газету в каком-нибудь  магазине, например, в Shop Rite, в которой вы так же найдете кучу свежей информации на эту тему. Помимо этого бесплатные газеты можно найти на автобусных остановках и в ресторанах. Если и этого мало, откройте интернет и начните гуглить, скажу прямо, что ни разу этим не занимался, поэтому не могу подсказать что-то лучшее, чем craigslist. Хотя, по правде говоря, он настолько хорош, что вам вряд ли понадобится что-то еще.

После того как вы нашли несколько вариантов начинается этап переговоров с арендодателем. Будьте готовы к тому, что вас могут попросить заплатить за 1-2 месяца вперед. Обязательно поинтересуйтесь, входит ли коммуналка в стоимость аренды, т.к. газ, электричество и вода в Америке стоят ой как дорого! К примеру, в двухкомнатной квартире с тремя жильцами при экономном использовании ресурсов совершенно запросто  уходит 300-400$ (в зависимости от времени года) в месяц.

Никогда не отдавайте свои документы арендодателю. Если по какой-то причине вы их потеряете, мне даже сложно представить, что с вами будет дальше. Если вы оставляете предоплату, то всегда делайте расписку и сверяйте реальные паспортные данные арендодателя с тем, что написано в расписке. Общий совет для тех, у кого нет машины – ищите жилье у места работы, т.к. с общественным транспортом в Америке гораздо туже, чем вы можете себе это представить.

Так сколько же стоит аренда квартиры? Ответить на этот вопрос однозначно не возможно, примерные цифры я попытался привести в статье «Сколько брать денег с собой в США?«, но вот зато возможно рассмотреть факторы, которые в разы уменьшат степень неопределенности.

Какой именно штат. В зависимости от штата цена может колебаться до 200-300%. Стоит сказать, что например, в Калифорнии гораздо «дороже» жить, чем в Нью-Йорке, Иллинойсе или каком-либо другом штате, за исключением штата Гавайи (он самый «дорогой»). Причем разница в зарплатах не всегда способна это компенсировать.

• Большой город это, или же все, что за его пределами. Разумеется, в гигантском мегаполисе за любую квартиру или комнату придется выкладывать гораздо больше, чем в пригороде, порой в несколько раз больше! Здесь каждый решает сам. Иногда гораздо проще жить в пригороде, а работать в городе, но в некоторых случаях удобство коммуникаций и большая зарплата с лихвой компенсируют дороговизну городов-гигантов.
• Какой это район и даже улица. Иногда цена в доме через один квартал может отличаться на 20-50% только из-за того, что он находиться около остановки или крупного магазина. Либо же от туда просто открывается «крутой» вид на что-то.

Если вы хотите сэкономить максимальное количество денег при аренде апартаментов, то вот о чем вас следует помнить:

1)       Всегда торгуйтесь. Осмотрите квартиру, найдите уместные аргументы для торга.

2)      Заплатив за несколько месяцев вперед можно получить значительную скидку.

3)      Найдите сожителя. Заводите как можно больше друзей в Америке. Вы сможете запросто разделить с ними жилплощадь впоследствии, так как многие из них тоже снимают квартиры.

4)      Ищите предложения, где арендная плата уже включает коммунальные услуги.

Желаю Успехов!

Китайцы в Америке. Что едят в Чайнатауне г. Нью-Йорк

Нью Йорк город Жизни

Сан-Франциско — Европейская сказка по Американски!

Добавить в социальные закладки

Broward

Округ Бровард граничит на юге с Майами-Дейд. По данным на 2020 год, там проживает 1 934 471 человек. Это второй по величине округ во Флориде и 17-ый в США. Его административный центр – город Форт-Лодердейл.

По данным Zillow.com, рынок в Броварде по востребованности относится к категории “горячий”. Его рекомендуют для расширения портфеля инвестиционной недвижимости, поскольку там всегда будет много желающих снять жилье как на долгий срок, так и на короткий.

• Средняя стоимость дома в округе Бровард составляет $283 134. За 2019 год цены на жилье в округе Бровард выросли на 2,6%.
• Средняя цена за квадратный метр (0,09 кв.фута) в округе Бровард составляет $17,7, что ниже среднего $20,7.
• Средняя цена домов, выставленных на продажу в округе Бровард — $310 тыс., а средняя цена проданных — $253,4 тыс.
• Средняя стоимость аренды в округе Бровард составляет $1800.

Здесь как и в случае с Майами-Дейд есть обязательные платежи. Правда, налог на чистую прибыль (после вычета затрат на управление недвижимостью) чуть меньше – 6%, а туристический налог – 5% (если жилье сдается в аренду на срок до полугода).

Расходы на транспорт и связь

Собственное авто. Литр бензина в США стоит $0,8-0,9. В зависимости от частоты и дальности перемещения – $100-200 в месяц. Но если вы только приехали в США, купить машину без кредитной истории будет проблематично. Как вариант – невыгодный кредит под 20%.

Потому оптимальный вариант – покупка авто на имеющиеся деньги. Самая дешевая машина обойдется в $3 000 – 4 000. Плюс, плата за регистрацию и налог штата. Но учтите, что чем дешевле ваша машина – тем дороже будет страховка.

Дополнительно оплачивается парковка – примерно $1 в час и $10 в сутки. Возле ресторанов и магазинов парковки бесплатные, но только для клиентов заведения. За табличками и знаками стоит следить особенно внимательно, т.к. штрафы в Америке – не шуточные.

К примеру, парковка напротив пожарного гидранта обойдется вам в $150, на месте для инвалидов – $250, а в другом не положенном месте – $50-80. Больше трех штрафов за превышение скорости в течение полугода чреваты изъятием прав на 6 месяцев и несколькими сотнями штрафа. А вождение без страховки грозит арестом. За не пристегнутый ремень или проезд на красный свет вы заплатите $50.

На первое время авто можно арендовать. Но обойдется это совсем недешево, т.к. помимо страховки, бензина и парковки придется платить за лизинг от $1 000 в месяц.

Общественный транспорт. Стоимость билета в автобусе зависит от города: $1 в провинциальных местах, $1,5-1,8 в Лос-Анджелесе, $2,5 в Нью-Йорке и Бостоне.

Мобильная связь. Обходится примерно в $30-50 в месяц. Сюда входят безлимитные звонки, СМС и 1-2Гб мобильного интернета.

Интернет. Пребывание в мировой сети обойдется вам в $30-70 в месяц – все зависит от штата, города, обслуживающей компании и тарифа. Если хотите подключить также телефон и телевидение – выгоднее взять комплексный тариф, который «завесит» на ежемесячные $90-130.

Проблемы при аренде жилья

Уже на второй день поисков мы поняли главные проблемы, с которыми нам так или иначе пришось столкнуться при аренде жилья в Майами:

• Неудачное местоположение, например, часто рядом нет ни одного магазина. В США вообще все создано не для пешеходов, а для водителей. Об этом вам красноречиво «скажут» узенькие пешеходные дорожки, где два в меру упитанных человека с трудом разминутся.
• Большинство квартир сдаются без мебели, но зато со встроенной кухней. Это, безусловно, удобно для тех, кто часто переезжает и имеет свой любимый диван и кровать, и ужасно для новопробывших. Мебель в США не особо дорогая, но сама необходимость ее покупки понижает настроение и увеличивает расходы на аренду квартиры.

Для того, чтобы снять квартиру, вам понадобится получить одобрение от Ассоциации кондоминиума и выполнить ряд некоторых других требований. Например, нужно будет показать свою историю аренды недвижимости, криминальную историю (а точнее, ее отсутствие); иметь номер социального страхования, доказать платежеспособность и так далее.Хорошие дома требуют целый перечень документов, который нереально предоставить новичкам в Майами. Есть ли решение? Конечно! Вы можете оплатить аренду квартиры на год вперед и ассоциация «закроет» глаза на то, что у вас нет требующихся бумажек. Платежеспособность тем самым вы уже докажите.Ах да, в 80% случаев рассмотрение ассоциацией вашей анкеты и документов, необходимых для заселения, стоит около 100 долларов за члена семьи или больше.

Ассоциация рассматривает документы от недели до двух. Иногда больше, иногда меньше. Все это время вам нужно где-то жить и нести расходы по аренде, например, номера в гостинице. Привычный на родине вариант «сегодня посмотрели-сегодня заселились», в случае правильного процесса заселения, не пройдет.

Заселиться в желаемый дом с любимым домашним животным может быть проблематично или вообще невозможно. Далеко не все кондоминиумы позволяют жить с любимцами. Под запретом чаще всего находятся собаки. Тем не менее, если собака является вашим большим другом и это может подтвердить психолог с помощью справки, ассоциация может пойти на то, чтобы разрешить вам проживать с собакой.

Во многих зданиях стиральная и сушильная машины находятся на этаже в прачечной и их использование стоит денег. От $1 — $1,50 за сушку или стирку. Частые стирки тоже влияют на бюджет жильца. Не говоря уже о том, что нужно собирать белье, нести на этаж и выполнять все манипуляции в общей комнате, а не в своей квартире.

На второй день мы решили попытать удачу в американском агентстве недвижимости, где нам предложили несколько вариантов. Мы поехали смотреть их в этот же день, но так ничего и не выбрали. К тому времени мы не успели арендовать машину и передвигались пешком или на такси, что при температуре +35 делало любую нашу прогулку невыносимой.

Мой совет: старайтесь решить вопрос с машиной как можно скорее. Например, можно прямо в аэропорту после приезда арендовать машину на короткий срок.

Окончание следует

Норвегия

Цены на севере и в регионе Осло могут отличаться в большую или меньшую сторону. Также возможно купить те или иные продукты по скидкам и акциям еженедельным. Вот, что рассказывают наши соотечественники, живущие здесь:

— Итак, начнём с хлеба. Его здесь много и разного. Белый, серый, цельнозерновой, с различными семенами и без. Единственный, который вы тут не найдёте, — это аналог нашего дарницкого или ржаного. Булки хлеба довольно большие. Обычно одной-полутора булок на двоих хватает на неделю. Половину сразу едим, половину замораживаем. Есть более бюджетный вариант, типа булочек для бургеров или хот-догов. Цена за хлеб варьируется от 26 до 49 крон (180-350 рублей).

Дальше яйца. Цена 25-30 крон за упаковку 6 шт. и 40 крон за 12 шт. (175-210 руб. маленькая, 280 — большая).

Сыра здесь великое множество. По ценам очень большой разброс: от 30 крон до 200 с лишним (210 — 1500). Весь сыр вкусный. Есть из коровьего молока, есть из козьего, есть смешанный. Если едете в Норвегию, обязательно попробуйте brunost. Он на любителя — сыр коричневого цвета и с привкусом варёной сгущенки.

Палками колбаса практически не продаётся. Крайне редко можно найти сырокопчёную. Ничего похожего на нашу варёную колбасу тут тоже нет. Нарезки обычно 100-150 граммов. Видов много — ветчина, салями, язык, зельц — из свинины-говядины-ягнёнка-курицы-индейки. Можно найти колбасу с лосятиной или олениной. Со скидкой нарезку можно найти от 10 крон и разброс до 200+ (70 руб. — 1400). Мы обычно берём продукцию от Nordfjord и Grilstad.

Куриное филе стоит примерно 130 крон за кило (900 руб.). Иногда со скидкой можно найти 700 руб./кг. Но оно того не стоит, лучше рыбки взять свежей.

Форель: цена за свежую и солёную очень сильно различается. Свежее филе в среднем 150 крон/кг (1050 руб./кг.). Так что в самой Норвегии норвежский лосось дороже, чем он же в России.

Самое недорогое мясо в Норвегии — свинина. Можно купить большую упаковку хорошего мяса за 50-100 крон (350-700 руб.).

Самое дорогое мясо — говядина. Продается в обычных магазинах только филе, вырезки и стейки. Очень редко можно найти кусочками и не самого хорошего сорта. Цена на говядину начинается от 200 крон и может доходить до 500 крон за кг (за хорошие куски для стейков). В рублях это 1400 — 3500 за кг мяса.

Картошка — 35 крон за мешок 5 кг. Картошка вся всегда очень вкусная. Кожура тонкая, можно ее даже не чистить (175 руб.). Фрукты довольно дорогие. Яблоки — от 20 крон (140 руб.). Местные фрукты и овощи часто дороже привозных.