Как снять квартиру в польше: аренда жилья

Стоимость аренды квартиры в Польше

Перед тем как заключать договор аренды нужно выяснить все детали и нюансы. Не все хозяева добросовестны и указывают в объявлении нюансы аренды. Здесь нужно быть предельно внимательным, так как на одном и том же сайте может быть большая разница в ценах. Например, один владелец за двухкомнатную квартиру просит 1500 PLN, а второй в два раза больше (3000 PLN). В чём же подвох? Дело в том, что хозяин может указывать в объявлении только стоимость аренды, а может указывать стоимость аренды+обязательные платежи:

1. Исключительно аренда (коммунальные и другие расходы оплачиваются арендаторами отдельно). Такой платёж называется – Koszt wynajmu.
2. Чынш. На польском языке Сzynsz. Это сумма, куда входят обязательные, но не коммунальные платежи. Получается, что в некоторых жилых помещениях чынш намного больше. Иногда достигает 800-900 PLN. В других же квартирах всего 200-300 PLN.

В Сzynsz входит сумма оплаты за фонд ремонта. С этих денег регулярно проводятся косметические ремонты не только фасада, но и внутри помещения. Также в эту сумму включены разные налоги, содержание лифта, оплата за домофон, зарплата дворникам за уборку территорий, вывоз мусора и т.д. Поэтому может быть существенная разница на аренду жилья.

Сколько стоит аренда жилья в Польше?

Для тех, кто планирует выехать в Польшу на учёбу, на работу или на постоянное место жительства, редакция nedvizhimosti24.ru подготовила новый цикл статей, касающийся аренды жилых помещений. Заняться решением вопроса аренды квартиры необходимо приблизительно за месяц до планированного приезда. 

источник фото: google.com

 Цены на аренду комнат и квартир в Польше зависят от нескольких факторов:

— величины населённого пункта;

— удалённости от центра города;

— состояния жилья, наличия ремонта;

— размера коммунальных оплат;

— наличия либо отсутствия мебели, оснащения современной бытовой техникой;

— размера (метража) и количества комнат.

Самое дорогое жильё, как и в любой другой стране, — в столице (не только в Варшаве, но и в Кракове — столице Польши до 1795г.) и в крупных городах — центрах воеводств.

Если приезд в Польшу связан с обучением в ВУЗе, вопрос аренды квартиры или комнаты обычно не является первостепенным. Большинство высших учебных заведений имеют свои общежития, куда все желающие иногородние первокурсники могут заселяться на основании заявления. Проживание в общежитии часто бывает не только удобным из-за близости к учебным корпусам, но также очень комфортным для студента: в общежитии часто можно пользоваться бесплатным Интернетом, небольшим залом со спортивными тренажерами, прачечной. Цена проживания в общежитии составляет около 350 злотых за человека в 2-местной комнате. 

В настоящей статье мы расскажем читателям прежде всего о ценах на съемное жилье. С процессом поиска можно будет ознакомиться в следующих статьях этого цикла.

Ниже представлена таблица со средней стоимостью жилья для 5 наиболее популярных среди наших читателей городов (цены указаны в польских злотых):

Город	Варшава	Краков	Белосток	Люблин	Жешув
Квартира-студия либо однокомнатная квартира: — в центре:	2000	1500	1100	1100	1100
— на окраине:	1200-1500	1000-1200	800	800	800
комната в центре:	1000	600-800	450	600	500
комната на окраине:	700	500	400	450	450
место в общежитии:	315-670 за человека в Варшавком университете	270-500 за человека	280-430 за человека	285-500 за человека	270-400 за человека

Таким образом, за комфорт отдельного проживания в центре будущим арендаторам придется заплатить от ок. 1100 зл в городах — центрах воеводств до 1500-2000 зл. в Кракове и Варшаве. По такой цене сдаются квартиры т.н. стандарта Ikea, то есть с современным ремонтом, новой мебелью, бытовой техникой. Аренда квартиры на окраине с ремонтом и мебелью 70-80-х гг. обойдется на 30-40% дешевле, такие квартиры ждут своего арендатора более длительный срок. Напоминаем, что коммунальные платежи, а также платежи за газ, воду, электроэнергию оплачиваются дополнительно.

Плюсом оплаты за проживание в общежитии является ее постоянная величина без каких-либо дополнительных платежей. Цена койко-места начинается от приблизительно 280 зл.( в Варшаве — от 315 зл.) в двух-трехместной комнате. Большинство общежитий в Польше уже прошли ремонт или модернизацию, оснащены новой мебелью и бытовой техникой.

Однако часто студенты после года проживания в общежитии решают снимать 2-3 комнатную квартиру на несколько человек. Такой вариант обходится несколько дешевле и дает ощущение самостоятельности.

Цены на съемное жилье в течение последних нескольких лет остаются стабильными.В 2016 году рынок аренды будет еще более динамично развиваться, предложение квартир с качественным ремонтом, набором современной бытовой техники и встроенной кухней будет расти. Однако в целом цена на аренду остается достаточно высокой по отношению к уровню оплаты труда.

Стоимость аренды

Перед поездкой лучше узнать, сколько стоит аренда квартиры в Польше в том регионе, куда вы хотите направиться. Цена может зависеть от нескольких факторов:

1. удаленность от центра города;
2. комфортабельность;
3. размер коммунальных платежей;
4. статус населенного пункта;
5. наличие бытовой техники и мебели.

Аренда может увеличиться в период летних каникул в городах приморского региона и Рождественских каникул на горнолыжных курортах. Цена аренды жилья в Варшаве, крупных городах и индустриальных центрах выше, чем в маленьких провинциальных населенных пунктах. Среднемесячная стоимость аренды жилья площадью от 40 до 60 кв.м., например, в Варшаве составит 2670 злотых в месяц, в Гданьске 1890 злотых в месяц, в Ополе 1370 злотых в месяц.

Выясняя, сколько стоит снять квартиру в Польше, берите во внимание, что общая сумма складывается из нескольких платежей:

Платы хозяевам квартиры (koszt wynajmu) часто в описании указана только эта сумма.

Оплаты обязательных эксплуатационных услуг (czynsz), не путайте с коммуналкой:

1. взнос в форд ремонта;
2. содержание лифта и домофона;
3. уборка и вывоз мусора;
4. отвод сточных и дождевых вод;
5. другие расходы.

Месячная сумма эксплуатационных услуг может составлять от 200 до 800 злотых. В некоторых домах czynsz отсутствует.

Оплата коммунальных услуг: электричество, газ, телекоммуникации, интернет

Внимание! Арендодатели часто включают в эксплуатационные расходы и коммунальные платежи. Владельцы жилья в Польше платят налог за недвижимость

Часть этой суммы, соответствующую периоду проживания в съемной квартире часто включают в сумму аренды. В цену может быть включена и оплата места на автомобильной парковке. Хотите исключить проблемы, выясняйте детали до подписания договора

Владельцы жилья в Польше платят налог за недвижимость. Часть этой суммы, соответствующую периоду проживания в съемной квартире часто включают в сумму аренды. В цену может быть включена и оплата места на автомобильной парковке. Хотите исключить проблемы, выясняйте детали до подписания договора.

Планируете снять комфортную квартиру в Польше на выгодных условиях на продолжительный срок, сморите ориентировочные цены в таблице.

Как быть с пропиской?

Польское Управление по делам иностранных граждан советует прибывшим в страну на длительное время (свыше трех месяцев) иностранцам в течение тридцати дней после заключения договора аренды жилого помещения оформлять прописку Meldunek czasowy по месту постоянного проживания. Без прописки квартирант не имеет права решать правовые вопросы с легализацией пребывания, получить вид на жительство, открыть счет в банке и т.п., но прописка не дает иностранцу права на жилплощадь.

Для оформления прописки арендатору жилья необходимо обратиться в Уженд с просьбой об оформлении прописки и предоставить оригинал и копию договора аренды. Законом не предусмотрены дополнительные сборы с владельцев жилья за прописку жильцов. Согласие владельца не требуется, но желательно заранее обсудить возможность регистрации прописки (Meldunek).

Часто хозяева квартиры не афишируют сдачу жилья. Они не хотят платить подоходный налог. Если арендатор подаст заявление с просьбой о прописке, факт сдачи в наем будет обнаружен налоговой службой. Владелец расторгнет договор аренды. Иностранцу нужно будет искать новое жилье.

Как часто производится оплата?

Периодичность платы за жилье лучше всего прописать в договоре аренды. Если условия в контракте не прописаны, вступает в силу предусмотренные законом нормы. Периодичность зависит от длительности аренды:

1. меньше месяца — оплата производится полностью;
2. бессрочная или длительная аренда — предполагает оплату до десятого числа следующего месяца.

Арендная плата (без учета коммуналки) может быть изменена по согласию сторон. Изменения закрепляют в дополнительном соглашении. Коммунальные платежи квартирант производит, ориентируясь на данные счетчиков воды, газа, электроэнергии, размера абонплаты за подключение к интернету и телевизионным коммуникаторам.

Еда и одежда

Супермаркеты

Продукты в Польше стоят дёшево в сравнении, скажем, с Францией и Великобританией. К примеру, на мясо – почти самая низкая цена в ЕС. Приёмы экономии ничем не отличаются от российских или белорусских реалий:

следить за акциями и скидками,
использовать бонусные карты,
покупать товары собственной торговой марки конкретного супермаркета,
предпочитать продукты местного производства,
обращать внимание на стеллажи, где выставляют продукты со скидкой 50% (когда срок годности подходит к концу).

Наиболее популярные сети супермаркетов эконом-класса – польские «Бедронка», Zabka. «Бедронку» нередко сравнивают с «Пятёрочкой» и «Дикси»: ассортимент товаров небольшой, но всё необходимое имеется. Много недорогих продуктов собственной марки, часто проходят акции, в большинстве магазинов – собственные пекарни.

Популярная сеть супермаркетов эконом-класса – Biedronka

Zabka – сеть магазинов самообслуживания. Цены здесь повыше, но зато эти супермаркеты работают во все праздничные и выходные дни, ежедневно открыты с 6.00 до 23.00, тогда как большинство других работают с 8.00 до 22.00.

Есть более дорогая польская сеть – Piotr i Paweł, которые находятся зачастую в крупных торговых центрах. Из международных супермаркетов – Auchan, Carrefour, Kaufland, Lidl, Tesco, Spar.

Средние цены в польских супермаркетах

• Молоко (1 л) – €0,6
• Буханка хлеба (500 г) – €0,6
• Мука (2 кг) – €0,4
• Яйца (12 штук) – €1,5–2,0
• Рис (1 кг) – €0,8–1,0
• Местный сыр (1 кг) – €4,0–7,0
• Сливочное масло (200 г) – €1,2
• Сметана (330 г) – €0,6–0,8
• Творог (200 г) – €0,5–0,8
• Куриные грудки (1 кг) – €3,6
• Свинина (корейка, 1 кг) – €3,7
• Говядина (вырезка, 1 кг) – €8,0
• Филе индейки (400 г) – €2,0
• Яблоки (1 кг) – €0,7–1,0
• Бананы (1 кг) – €1,0
• Апельсины (1 кг) – €1,0
• Помидоры (1 кг) – €1,2–2,0
• Картофель (1 кг) – €0,4
• Лук (1 кг) – €0,5
• Огурцы (1 кг) – €1,2–1,5
• Сладкий перец (1 кг) – €1,6–2,2
• Вода (1,5 л) – €0,4
• Вино – €4,0–7,0
• Пиво – €0,6–1,4
• Сигареты – €2,8–3,5

На продукты на двоих в месяц уходит €200–270 в зависимости от уровня притязаний и желания экономить. Впечатляет то, что практически круглый год на прилавках разнообразие овощей и фруктов. Причём свежих и зрелых. Люди, живущие в Польше, отмечают высокое качество молочных и мясных продуктов.

Фастфуд, кафе и рестораны

Выпечка в Польше

Решив заглянуть в McDonalds, приготовьтесь отдать за бургер с двумя котлетами €3,0, за стандартную порцию картошки – €1,1, средний латте – €2,3. Комбо-сет будет стоить около €4,2.

В Польше очень популярны кафе типа столовых: вы сами накладываете себе еду, а финальная стоимость зависит от веса. Такие заведения есть в большинстве торговых центров. По вечерам, после 19.00-20.00, предоставляются скидки. Еда вкусная и разнообразная: супы, гарниры, разные виды мяса и рыбы, салаты, напитки, десерты. Сытный обед обойдётся в таком заведении в €4,5-5,0, а поужинать вполне реально за €3,0-3,5.

В Польше популярностью пользуются придорожные кафе деревенского вида – корчмы. Подают здесь блюда традиционной кухни, на двоих в среднем выходит €15. Учтите, что порции не просто большие, а огромные. Потому справиться с обедом, состоящим из мяса, салата и гарнира, будет сложно даже мужчине.

Чек в обычном кафе будет зависеть от города и местоположения. Если избегать туристического центра, ужин на двоих в хорошем кафе обойдётся в €25. В эту сумму войдёт утка в клюквенном соусе, вино и стейк из лосося с картофелем. Литровый бокал пива в ресторане будет стоить €2,0-2,5.

Завтраки и обеды обходятся недорого – зачастую действуют акционные предложения. К примеру, пообедать в кафе можно за €5,0-6,0, позавтракать – за €3,0-3,5.

Одежда и обувь

Цены на одежду в Польше – одни из самых низких в Европе. Приятно то, что слова rabat или promocja сообщают о реальной скидке, а не просто используются в качестве маркетингового хода. Лучшие предложения – в месяцы распродаж: зимняя начинается 24 декабря, летняя – 25 июня. В такие периоды вполне реально купить мужские ботинки за €9, кофточку за €7, а майку за €2-3.

Крупный стоковый магазин одежды – Outlet Factory. Недорогая качественная одежда в крупных супермаркетах Biedronka, Auchan, Tesco, Lidl. Популярные бюджетные бренды, которые нередко устраивают распродажи и предлагают скидки, – Monnari, H&M, Badura, Martes Sport, Pepco.

Как иностранцу снять коммунальное жилье?

Из-за разницы в стоимости и условиях уточнять детали придется непосредственно в муниципалитете. Причем доступность такой информации далеко не всегда возможна на сайтах. Примерную инструкцию мы предоставим далее, но для начала необходимо определиться, какой доход считается низким, чтобы можно было участвовать в программах муниципального жилья.

Какой доход считается низким?

Данный параметр рассчитывается муниципалитетом и фиксируется документально. Зависит доход от уровня жизни и порядка цен в конкретной местности. В расчет берется доход на 1 члена семьи в месяц за трехмесячный период, предшествующий подаче заявления.

Для ориентира скажем, что в уже упомянутом Кельце на начало 2020 года такой доход составлял:

• 150% — 200% от минимального размера пенсии по возрасту для проживающего в одиночку, т.е. 1800 – 3000 злотых.
• 100% — 150% от минимальной пенсии на каждого при семейном проживании, т.е. 1200 – 1800 злотых на человека.

Учитываются все доходы за вычетом стоимости их получения, а также после уплаты взносов на пенсионное страхование и на страхование по болезни.

Шаг 1. Обращение в муниципалитет

Если для «квартиры за ремонт» речь идет о конкретных объектах, то для постановки в очередь, выбирать квартиру ненужно – необходимо просто заявить о намерениях и подтвердить основания.

Соответственно, на первом этапе нужно выяснить куда именно обращаться, не требуется ли предварительная запись.

Шаг 2. Сбор документов

Иностранцу потребуется удостоверение личности (паспорт, карта), а также подтверждение законности пребывания. Остальные документы для всех общие:

1. Заявление об участии в программе. Бланки можно скачать здесь: для социальной и коммунальной недвижимости, для аренды через ремонт.
2. Подтверждение дохода за три месяца, предшествующих подаче.
3. Сведения о членах семьи, проживающих вместе.

Чиновники вправе запросить дополнительные сведения.

Шаг 3. Подача документов

Документы подаются в управление гмины. После проверки иностранец оповещается о необходимости донести дополнительные сведения и/или исправить ошибки, при их наличии.

В случае положительного решения, заявителя заносят в специальный реестр. Это и является постановкой на очередь.

Шаг 4. Предложение квартир

Остается самое неприятное – ждать. По мере появления предложений, муниципалитет будет предлагать их иностранцу. Заявитель вправе отказываться от предложенного и ждать дальше. Однако число таких предложений не может быть больше трех.

Шаг 5. Подписание договора

В случае согласования объекта недвижимости, между муниципалитетом, как собственником квартиры, и иностранцев, как арендатором, подписывается соответствующий договор.

В принципе, это все из основного, что касается аренды муниципального жилья иностранцем. В завершении рассмотрим еще несколько вопросов по этой теме, которые поступали к нам от читателей чаще других.

Часто задаваемые вопросы

Можно ли выкупить коммунальную квартиру?

Можно ли пересдать такую квартиру?

Распространяется ли право наследства на коммунальное жилье в Польше?

Как часто нужно предъявлять сведения о доходах?

Что делать, если доход вырос?

Если семья увеличилась, можно ли получить другую квартиру?

Получить в Польше квартиру – не самый простой и быстрый процесс. Более того, бывают случаи, когда чиновники начинают уверять, что иностранцы не могут участвовать в программах. Тогда именно обращение к законам позволяют решить возникшую проблему.

Заняться вопросом стоит тем, кто не обладает высокими доходами в Польше, и планирует длительное проживание.

Узнайте из других материалов:

• Выявлены случаи мошенничества при аренде квартир в РП.
• Ипотека в Польше для иностранцев: возможно ли это?
• Как найти квартиру через Букинг?

Была ли статья полезна?

Да23Нет

У нас только честные отзывы об агенциях праци.

У нас только честные отзывы об агенциях праци.

Снимаем жилье на длительный срок

Заселившись в один из описанных выше вариантов, можно начать поиски более дешевого жилья на длительный срок (если вы заинтересованы в таковом).

Сделать это можно следующим образом:

1. путем самостоятельных поисков;
2. через посредника в агентстве недвижимости.

Лучше сразу забыть про второй вариант, так как в Польше он является крайне дорогим. Стоимость таких услуг нередко составляет по 100% от самой аренды жилья.

Найти квартиру самостоятельно не составит труда, так как здесь большое количество владельцев. Не нужно бояться языкового барьера. На самом деле для подписания договора достаточно будет и самого минимального уровня.

Начинать самостоятельные поиски лучше всего в интернете. На текущий момент самыми популярными порталами являются:

• otodom
• olx

Последний вариант больше подходит для студентов, так как здесь люди больше ищут не само жилье, а соседа, с которым в будущем он планирует его снимать.

Кстати, во многих крупных городах и поьских агломерациях есть местные порталы, на которых можно найти актуальные варианты жилья. Например в Гданьске — это сайты Труймяста.

Принцип поиска подходящей квартиры схож и с русскоязычными порталами. Выбираете тип жилья, отфильтруйте их по количеству комнат, есть ли возможность курить, заехать с домашними животными или детьми и так далее.

Что такое муниципальное жилье?

Под термином «муниципальное жилье» скрывается жилая недвижимость, находящаяся в собственности муниципалитета, и передаваемая в аренду лицам с низкими доходами, проживающим в Польше. Это обобщенный термин, за которым скрывается несколько видов различной помощи.

Какие бывают муниципальные квартиры?

Это очень важный аспект, на который необходимо обратить внимание, чтобы точно понять свои возможности. Обращайте внимание на точные формулировки на польском, чтобы не тратить время на неподходящие именно вам варианты

Рассмотрим три основные категории такого жилья.

Социальное жилье (Lokale socjalne)

До сих пор не знаешь польского?

Скачай бесплатно пробный урок Ешко и участвуй в розыгрыше iPhone.

Lokale socjalne, реже mieszkania socjalne – это самый недорогой вид аренды муниципального жилья при очень низком качестве (нередко в квартирах нет отопления, санузла). Однако условия для его получения значительно строже. Недостаточно обладать только невысоким доходом, для получения такой квартиры в аренду нужно оказаться в сложных жизненных условиях.

Обратите внимание, здесь и далее будут предоставлены только примерные условия, цены и пр., так как все параметры определяет каждая гмина на основании существующих в конкретной местности условий. Уточнять параметры необходимо на сайтах муниципалитетов.. Основными условиями получения социального жилья являются:

Основными условиями получения социального жилья являются:

• Статус безработного.
• Выселение судебным решение из предыдущего жилья.
• Беременные одинокие женщины.

При этом в любом случае у человека (а аренда соцжилья возможна только на конкретное лицо) не должна существовать возможность проживать в другом месте. Передать право аренды кому-либо недопустимо, в т.ч. и по наследству.

Очевидно, что такая аренда будет прекращена, как только исчезнут основания для нее. На практике социальное жилье представляет не высокий интерес для иностранцев в РП, но при некоторых обстоятельствах может оказаться полезной.

Коммунальное жилье (mieszkanie komunalne)

Mieszkanie komunalne, реже lokale komunalne – вариант более интересный. Это так же аренда муниципальной собственности, но уже на всю семью. Такое право аренды можно оставить по наследству, а длительность проживания, при сохранении низкого дохода в качестве оснований, не ограничена.

Стоимость коммунальных квартир несколько выше социального жилья, но все же значительно более выгодна в сравнении с коммерческой арендой. Именно на этом виде аренды будет сделан акцент в данной статье.

Мнение эксперта
Дмитрий Константинович
Ведущий эксперт «Польского консультанта»

Коммунальная квартира или т.н. «коммуналка», знакомая многим по странам СНГ, терминологически отличается от польского mieszkanie komunalne. В РП это в большинстве случаев отдельное жилье, а не общежитие для нескольких семей.

Жилье за ремонт (Mieszkanie za remont)

Mieszkanie za remont – это разновидность коммунального жилья. Особенность варианта в том, что это как правило недвижимость в плачевном состоянии, непригодное для проживания без капитального ремонта. Арендатору предлагается сделать восстановительные работы за собственный счет, на сумму которого он будет освобожден от арендной оплаты в дальнейшем.

Для иностранцев, обладающих умениями в области строительства и ремонта, этот вариант может оказаться интересным. К тому же, получить квартиру за ремонт во многих случаях проще, чем недвижимость хорошего качества.

Совет №9. Посмотреть квартиру

Снимать недвижимость без просмотра невозможно. Все квартиры можно разделить на несколько категорий:

• «Бабушатники». Все старое, пережившее еще времена Валенсы. На стенах пожелтевшие обои, на полу стертое покрытие, советские мебельные стенки. Стоит такая недвижимость чуть дешевле, ее могут сдавать студентам (все равно за ремонт не нужно переживать).
• «Богато и красиво». Хозяева такой недвижимости хотят «набить цену» красивым антуражем: диван из кожзама (с трещинами, прикрытыми покрывалом), цветные вставки на обоях, несколько журнальных столиков… В общем, все это бросается в глаза, но в процессе «обживания» квартиры становится бесполезным.
• «Скромненько, но со вкусом». Простые квартиры, в которых есть все для жизни. Конечно, на образец дизайна такая недвижимость не претендует, но она вполне уютная.
• Хорошая квартира в европейском стиле. Здесь проведет косметический ремонт, стены светлые, напольные покрытия «свежие», мебель новая (из ИКЕА или же от польской фирмы BRW).
• «Квартира-люкс». Здесь часто все сделано «с перегибом» (позолоченные вставки, использование элементов натуральной кожи и так далее. Цена такой аренды достаточно высока, но иностранным гражданам там рады. Нужно только соответствовать требованиям хозяев.

Стоимость питания в Польше

Питание в Польше довольно дешево, особенно по сравнению с такими странами, как Великобритания или Франция. Например цена мяса является одной из самых низких во всем Европейском Союзе.

Стоит помнить, что в дни больших официальных праздников продуктовые магазины и другие заведение не работают. Поэтому будьте готовы на Пасху или в Сочельник столкнуться с тем, что если не купили еды заранее, можно остаться без обеда. В будние дни супермаркеты обычно работают обычно с 8.00 до 22.00

Практика показала, что два человека на еду в Польше расходуют около 800-1200 злотых в месяц. Поначалу у многих уходит даже больше денег. Это связано с тем, что качество продуктов совсем не такое, как в Украине и во многих случаях «дозировка» нужна совершенно иная.

Если постоянно питаться в кафе и в разных других точках общественного питания, то за каждый прием пищи для двух человек будет уходить примерно 50 злотых.

Перевод денег из Польши в Украину

Рассмотрим несколько простых способов, как лучше переслать деньги из Польши в Украину.

…

Ниже в таблице приведены цены на некоторые продукты питания в Польше:

Продукт	Средняя стоимость	диапазон
Молоко, (1 литр)	2,45 PLN	2-3 PLN
Буханка свежего белого хлеба (500 г)	2,64 PLN	2-3 PLN
Рис (белый), (1кг)	3,33 PLN	2.10-5 PLN
Яйца (12)	6,28 PLN	4.80-8.40 PLN
Местный сыр (1кг)	21.47 PLN	18-25 PLN
Куриные грудки (без костей, без кожи), (1кг)	15.55 PLN	14-17 PLN
Бедро (1кг)	31.34 PLN	24-40 PLN
Яблоки (1 кг)	2,72 PLN	2-3 PLN
Банан (1кг)	4,34 PLN	3.50-5 PLN
Апельсины (1кг)	4,46 PLN	4-5 PLN
Помидоры (1кг)	4,78 PLN	3.50-6 PLN
Картофель (1кг)	1,66 PLN	1-2.05 PLN
Лук (1кг)	1,96 PLN	1.20-3 PLN
Листья салата (1 головка)	2,64 PLN	2-3 PLN
Вода (1,5 литра бутылка)	1,86 PLN	1.50-3 PLN
Бутылка вина (средний уровень)	20 PLN	15-30 PLN
Местное пиво (0,5 л бутылки)	2,92 PLN	2.50-3.50 PLN
Импортное пиво (0,33 л бутылки)	4,15 PLN	3-5 PLN

Как сэкономить на продуктах питания в Польше — Каждый магазин пытается привлечь как можно больше покупателей и для этого использует различные приемы: скидки и акции. Старайтесь покупать такие товары со скидками прозапас. Также, часто  в магазинах действуют бонусные карты постоянного клиента, которые помогут сэкономить — обязательно заведите себе такую.

Кроме этого, в каждом продуктовом магазине есть специально отведенное место, где выставляются товары со сроком годности который закончится через несколько дней, на которые действуют скидки даже до 50%.

В крупных супермаркетах представлены товары собственной марки, как правило они дешевле, чем известные бренды, а по качеству не хуже, потому, что произведены на томже самом заводе.

Поиск жилья в Польше

Есть несколько вариантов, как найти и снять жилье в Польше:

В момент, когда вы подписываете договор, на аренду жилья, вы должны будете заплатить риэлтору месячную стоимость аренды (иногда может незначительно меняться как в большую так и в меньшую сторону). 

Плюсы поиска жилья через агенство недвижимости или риелтора:

• можно найти русскоговорящего или англоговорящего риелтора
• он договаривается о времени встречи с хозяином, или имеет ключи от квартиры
• зачастую он может забрать вас на своей машине, отвезти на показ квартиры и привезти обратно
• оформляет все необходимые документы и решает другие текущие вопросы
• может предложить вариант жилья, которого еще нет на сайте

Минусы аренды жилья через риелтора:

• у одного риэлтора выбор жилья всегда меньше чем на сайте
• риэлтору нужно заплатить комиссию в размере стоимости аренды за один месяц

Плюсы поиска жилья от хозяина:

• не нужно платить комиссию
• можно договориться о каких-то особых условиях

Минусы аренды жилья у владельца:

• зачастую владельцы жилья не говорит по английски или по русски, то есть все переговоры нужно вести только на польском языке
• нужно самостоятельно договариваться о встрече и добираться до жилья
• нужно самостоятельно или совместно с хозяином подготовить договор аренды

Аренда жилья в Польше: какие трудности вас могут поджидать?

источник фото: google.com

— В Польше я работаю с лета прошлого года. Сначала приехал один, решил – обустроюсь, потом перевезу семью, — начинает рассказ Николай. — Сам я проживал в общежитии от работы, за которое из зарплаты высчитывали примерно 400 злотых. Поэтому по сути с жилищным вопросом не особо сталкивался.

Время шло, и самые первые варианты для аренды мы начали просматривать в интернете вместе с супругой, когда я отправился на новогодние праздники домой. Приценивались, изучали удобные для нас районы. Дело в том, что работаю я за городом, и одним из критериев было удобное расположение квартиры относительно выезда из города, а также возможность добираться до работы на общественном транспорте.

Другие требования были такие: квартира должна быть двухкомнатной, так как у нас двое маленьких детей. Рядом должны быть дошкольные учреждения образования и школа, желательно наличие детской площадки, небольшого магазина. Также мы искали квартиру хотя бы с минимальным набором мебели, ведь при переезде нас и так ожидали большие расходы.

В общем, когда мы изучали вопрос сидя за компьютером дома – вариантов было огромнейшее количество. Но когда я вернулся в январе во Вроцлав и реально занялся поиском жилья, меня ждало несколько сюрпризов.

1. В основном большинство квартир сдается через агентов. Это значит, что помимо кауции – залога за один (иногда и больше) месяц проживания ты должен заплатить еще и агенту – по факту чаще всего за то, что он стал якобы связующим звеном между тобой и хозяином квартиры. Изначально меня это возмутило, правда, позже я согласился бы.

2. Планировка квартир. Забиваю в поиск: двухкомнатная квартира, площадью минимум 40 метров квадратных. В итоге, половина квартир – по факту однокомнатные. Оказывается, для Польши это норма: поставили на кухне раскладной диван – все, уже полноценная комната, где можно и спать, и есть. В общем, такой вариант не плох, но только не для нашей семьи, где дети еще слишком маленькие и просто мешают спать друг другу.

3. Длительность аренды. Нужно быть готовым к тому, что вам вряд ли удастся снять квартиру на пару месяцев,чтобы понять нравится ли вам район, адекватные ли соседи, как ходит транспорт и прочее. Почти все поляки предлагают снять квартиру минимум на год, а то и больше. С одной стороны – это хорошо, целый год никакой головной боли. Но в случае, если что-то пойдет не так, начнутся лишние хлопоты с возвратом кауции. Поэтому лучше сразу искать наиболее подходящий вариант.

4. Аренда. Это самое серьезное испытание, которое мне довелось пройти. После длительных поисков квартиры (почти полтора месяца), мы наткнулись на идеальный по всем параметрам вариант. Созвонился с хозяйкой. Все отлично: не смущает ни наличие детей, ни то, что мы иностранцы. Договорились посмотреть жилье. Опять все отлично. Договариваемся о встрече и заключении договора на конкретный день. И тут она внезапно перезванивает и говорит: заключаем окказиональную умову. Оказывается, существует  и такой вид аренды. Сложность в том, что для него я должен предоставить нотариально заверенное письменное обещание от жителя Польши, что в случае выселения из арендованного жилья, он возьмет меня к себе. Я понимаю: для поляков – это страховка, ведь я буду снимать жилье с детьми, а выселить такую семью в случае неоплаты или других проблем очень сложно. Но с другой стороны: где мне – иностранцу найти такого человека в чужой стране? Более того, такой вид аренды заключается только у нотариуса, за услуги которого тоже придется платить. В результате, от «идеальной» квартиры пришлось отказаться.

Конечно, есть и другие нюансы в поиске жилья в Польше, с которыми может столкнуться иностранец. Например, многие арендаторы, да и агенты тоже не берут трубку в воскресение и в будни в рабочее время. Также здесь часто бывает такое: квартиру уже давно сдали, а объявка все еще «висит» в интернете. Или такое: вам пообещали показать квартиру после выходных, а уже в воскресенье прислали смс, что объявление не актуально.

Конечно, в итоге я нашел нужный мне вариант. И договор заключил обычный, и семью перевез. Более того, скажу, что чем меньше требований к жилью, тем больше шансов снять его быстро. А иногда быстро получается и у тех, у кого критериев наоборот много. Здесь как повезет. Но в любом случае, совет такой: не опускать руки, не спешить, искать терпеливо и требовательно, и тогда первое жилье в новой стране вас не разочарует.